請問信義房屋海砂保障內容 - 事業

By Doris
at 2009-08-12T00:00

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剛看了相關知識(http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qi... 卻能享有超值房仲服務。』但這樣還是不清楚到底保障什麼....請問有人知道詳細保障規定嗎？
因為我一直以為是原價買回，但是前幾天看新聞寫說買方不但因此花時間打官司，最後信義也只賠服務費的兩倍，這是保障內容規定的嗎？而且為什麼要打官司才肯賠？我以為是一發現是海砂屋信義就會處理了....如果也是要打官司才能得到結果，不知道超值房仲服務是什麼意思？
所以我想請教一下確切的保障內容不知道是如何（不用再貼廣告詞給我喔謝謝）
Update:
新聞是蘋果日報的買到海砂屋男獲賠478萬(打官司之後得到屋主還的房價跟仲介賠的兩倍服務費這樣，但是打官司還是很帕七衰啊，還要打官司才有)
Update 2:
lovecelia
那請問信義是一開始就先賠了嗎?還是官司結束法官宣判之後才給?
咪咪嬌娃
言之有理...可是名不見經傳的公司還是令人心驚驚,你貼的那個網站感覺也不是很專業....雖說您很讚譽,可我也不認識你是不是.....
其實我也絕得大公司有保障,但是大公司跟政府一樣,收錢都很快,賠錢都很慢

Tags: 事業

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By Yuri
at 2009-08-12T02:47

這篇報導我也有看過，其實買方主要是告屋主，要他買回
信義房屋賠償的錢，以他們的保固制度，根本不用到法院只要提出申請(附檢測報告)，就可以獲得補償的保障了
報紙寫的也很清楚，法院是說「信義房屋不必連帶賠償，而依該公司的高氯離子瑕疵保障制度，需依契約約定，補償服務費一倍的金額」。
至於買回的機制，只要超過 2kg/m3 的標準，則無條件買回
(檢測單位需有國家相關認證)
其實跟直營連鎖的仲介公司買還是比較有保障
因為幾乎所有加盟店都沒有這樣的補償或買回機制
一仲介公司「高氯離子建物保障」一覽表
之前有看過各仲介的資料整理，給您做參考
但是僅供參考，適用狀況還是以各家公司當時公佈為主喔
公司名稱
保固期限
保障內容
費用負擔
永慶房屋
自交屋次日起算一年內
1.須付清仲介服務報酬且交屋前未曾做過檢測之買方。
2.保障標的物之建築改良物謄本登記之主建物範圍之樑、柱、樓板、剪力牆等結構設計上須承載重量之鋼筋混凝土構造，且須符合氯離子含量之約定標準（合約第四條）。
3.依保障合約第八條約定之檢測及補償補準，給予服務費同額至五倍的補償。
4.檢測値超過大於2.0kg/m3且雙方未能達成解約協議則須經法院判決解除契約成立後，賣方拒不履行，才執行原價購回。
5.交屋後買賣雙方解除契約且已回復原狀者，則不適用保固。
檢測費用由提出檢測的一方負擔（由本公司提供具有台灣省土木技師協會認證資格或其他具公信力之檢測單位）
信義房屋
自交屋次日起算一年內
1.保障未於簽約時選擇自費檢測之買受人。
2.保障標的物之建築改良物謄本登記之主建物範圍之樑、柱、樓板、剪力牆等結構設計上須承載重量之鋼筋混凝土構造，且須符合氯離子含量之約定標準（合約之第三條第二項）
3.除有約定書第九條之情形外，餘依保障合約第七條約定之檢測及補償補準，給予服務費同額至五倍的補償，檢測値大於2.0kg/m3則原價購入。
檢測費用由提出檢測的一方負擔（檢測單位須本公司特約，通過TAF認可，且有以測試件【硬固混凝土】通過試驗項目【L113氯離子含量試驗】認可之實驗室）
太平洋房屋
無（需簽約時在特約事項自行加註並經雙方同意）
加盟業者
（住商、東森）
無（僅協助買賣雙方協商溝通、存證信函提供）
二信義房屋高氯離子瑕疵保固制度
http://www.sinyi.com.tw/campaign/4guarantee/house0...
業界首創高氯離子瑕疵保障制度，補償「最高至原價購入」！
高氯離子瑕疵補償約定內容約略如下：
一、保障對象：信義房屋成交買方，未於簽立不動產買賣合約時選擇自費檢測者.
二、保障範圍：主建物，不包括附屬建物、共同使用部分、公共設施、停車位及增改建物。
三、保障項目：標的物內的樑、柱、樓板、剪力牆等結構設計上須承載重量之鋼筋混凝土構造之氯離子含量必須符合約定標準。
四、保障期間：完成簽署「成屋履約保證結案單」結案日期之次日起算一年。如未承作成屋履約保證者，或買賣雙方任一方因故未簽署結案單時，則依不動產買賣契約實際點交日之次日起算。
五、保障規範：
保障分級
氯離子含量檢測樣本均值X
保障內容
87.06.24（含）以前
87.06.25（含）以後
第一級
0.3＜X≦0.6
無
依買方支付服務費同額補償
第二級
0.6＜X≦1.2
依買方支付服務費2倍補償
第三級
1.2＜X≦2.0
依買方支付服務費5倍補償
第四級
2.0＜X
原價購入
( 註:上表中「原價」是指不動產買賣契約之交易價格，不包含買受人所支出的服務費、稅費、規費、利息支出以及裝潢費用等。)
六、詳細內容規定，請依據信義房屋「高氯離子混凝土建築物保障約定書」為準。
2009-08-13 20:56:41 補充：
通常買方沒有先申請的原因是....想要拿到更多
你想...一般人的正常想法,反正最少已經可以拿到二倍
乾脆一起告告看,看能不能夠拿的更多
最少也是有兩倍補償
而且大公司應該不會為了9.2萬(報紙寫的)不付,而寧願被告見報吧
但這只是我認為的合理猜測啦,或許是以小人之心度君子之腹
你可以參考

By Oscar
at 2009-08-13T00:28

國人平均壽命越來越長，擔心的不是走的太早，而是活的太久的醫療費用問題
根據衛生署健保局公布全民健康保險重大傷病相關統計資料
國人所繳健保費每100元就有27元是幫助重大傷病患者的就醫需要
癌症一直都蟬聯國人的十大死因第一位
治療癌症的標靶藥物價格非常的昂貴
一旦進行治療，藥費動輒數十萬或者上百萬不止
當明知道有藥可用來治療，卻不符合健保給付的標準
就陷入了該不該救的兩難之中…
提早為自己做準備，可以避免突然發生時的手足無措

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