請問如何整治惡房東?? - 開店

請問如何可以整治惡房東?????
一開始沒租時什ㄇ都說好?會幫我們裝網路等等....
但一旦租時就不一樣ㄌ~因為我們是自己開店所以想說可以和平相處就和平相處
但他們似乎看我們年紀輕好欺負還是怎樣~把來店裝廣告ㄉ等等人都得罪
讓來過見過他們(房東)ㄉ都氣炸......房東也常找我們碴...不准我們擺東西連垃圾桶都要管不准我們用大ㄉ垃圾桶~要用小ㄉ~不夠在換~問題我們可是整理ㄉ乾乾淨淨每天一定倒垃圾....倒是房東把他們家髒ㄉ要死ㄉ鞋子亂丟在樓梯口.....還故意從樓上陽台沖髒水下來...
我真ㄉ氣爆.....
之前也聽說旁邊後面ㄉ鄰居都不喜歡他們...但想說再怎說我們也都按時繳錢
也都維持很乾淨~想說房東不會太過分.....
但房東他們就是這麼過分還有好多真ㄉ是寫不完................
我知道房東他們似乎沒繳稅ㄉ樣子..........
有什ㄇ防法可以整治他們阿??我們只是想年經好好努力做生意
為什他們不能將心比心ㄋ~~
他們ㄉ小孩也都很大但都沒工作
好笑ㄉ是房東家經濟不怎好...而且他家ㄉ女兒超沒禮貌(已是成年人超過歲)
一點人情事故都不懂.....................
請大家可以幫幫我???謝謝!!
Update:
本來房東沒有要簽契約書是我們說需要
他們才去買外ㄉ一般世售ㄉ契約書且一開始要求要簽2年且押金2個月加房租一個月要先繳~後來還好我們說先一年!!也繳錢ㄌ...........
提早解約是不是要被扣押金(契約書有寫)
實在.............
幫幫我..
.謝謝~~