請問開店租金扣繳的問題? - 開店

By Zenobia
at 2011-02-19T00:00

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如果我從去年10月份開始以月租17500向房東租房子來開店，跟房東簽約時是約定租金憑單扣繳由我繳納。問題:
1.我是不是每月要繳稅給國稅局? 好像有人說月租低於2萬不用。
2.每年1月底前要將去年的租金給付總額報給國稅局，那像我這樣的狀況，是不是有什麼稅要交給國稅局。
先謝謝有空回答的大大。
已更新項目:
請問sfj:
1.是不是我只要次年一月份開扣繳憑單讓房東自己去報自己的所得稅，而我這個承租人要不要繳錢給國稅局?
2.如果是每月付17500元整給房東，我次年一月份開的扣繳憑單的扣繳稅額是不是填0。謝謝^^
2 個已更新項目:
再請問最後一個問題，行號如果已開扣繳憑單給房東，決算申報書租金支出如何寫?
因為如果是用ATM轉帳給房東沒有開立寫有房東姓名的收據，這樣在報決算時是不是不能列為租金支出? 因為去年度我的店本身就是虧損二萬，不寫租金支金對我好像沒有影響，我想問的是，是不是一定要在決算和清算時寫租金支出的金額，不然會被罰? 謝謝^_^

Tags: 開店

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By Genevieve
at 2011-02-20T23:36

sfj回答如下:
1.依據所得稅各類所得扣繳率標準規定,租金按給付額扣取百分之十。依所得稅扣繳辦法第八條規定:
薪資所得，每月應扣繳稅額不超過新臺幣二千元者，免予扣繳；

所以月租17500元的百分之十為1750元,不超過新臺幣二千元，免予扣繳.2.但在次年一月份要填報扣繳憑單向國稅局申報給付金額.
2011-02-20 10:01:37 補充：
再問再答:
1.是不是我只要次年一月份開扣繳憑單讓房東自己去報自己的所得稅，而我這個承租人要不要繳錢給國稅局?
沒錯,只要次年一月份開扣繳憑單讓房東自己去報自己的所得稅，
因為沒有達到扣繳起扣點,所以不用扣繳.
2.如果是每月付17500元整給房東，我次年一月份開的扣繳憑單的扣繳稅額是不是填0。
是的.扣繳稅額是填0。
3,只要有房東的收據或匯款憑證即可入帳.

By Zanna
at 2011-02-22T22:17

你好,
1.我是不是每月要繳稅給國稅局? 好像有人說月租低於2萬不用。
ANS:
根據所得稅法第八十八條，納稅義務人有租金所得者，應由扣繳義務人於給付時，
依規定之扣繳率或扣繳辦法，扣取稅款。
又各類所得率標準中定明，
納稅義務人如為在中華民國境內有固定營業場所之營利事業
則其租金按給付額百分之十扣繳。
上述法條中，房東是納稅義務人，而你是扣繳義務人；所以如有扣繳義務，
則必須在給付時，扣掉該筆稅額，給付淨額予房東。
例:月租30,000元，扣繳稅額為3,000元，給付淨額27,000元予房東
且必須於給付後次月10日前，
填寫"各類所得扣繳稅額繳款書"繳付3,000元。
另，各類所得率標準第十三條，
扣繳義務人每次應扣繳稅額不超過新台幣二千元者，免予扣繳。
是以月租低於2萬元無須扣繳，是正確的。
2.每年1月底前要將去年的租金給付總額報給國稅局，那像我這樣的狀況，是不是有什麼稅要交給國稅局。
ANS:如果你跟房東的租賃契約書上載明月租為17,500元，給付方式為月付，且實際支付方式也與契約書所載一致，則你可免予扣繳，只須將租金給付總額申報給國稅局即可，並填寫扣繳憑單予房東，由房東於申報個人綜合所得稅時計入，你在這方面並無其他稅負。
如有進一步問題，歡迎與我們聯繫!
http://tw.myblog.yahoo.com/ckl.nina
2011-02-19 10:14:24 補充：
1. 承上說明，不用。
2. 是的
2011-02-21 10:01:14 補充：
3.
(1) 若以開立扣繳憑單，則應以扣繳憑單之金額列為租金支出，否則亦會被國稅局勾稽出來；不過少報租金支出，並非短, 漏報所得，是沒有罰則的；不過建議還是依規定申報較為恰當。
(2) 以ATM轉帳，仍會留有帳號，若該帳號確為房東所有，則亦算是有支付之證明。

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