最近看到許多集資網站，例如:國外的kickstart、國內的嘖嘖網
看到許多用自己的設計在網路上推銷和集資
於是小魯想到家中有自己的土地但限於資金沒那麼豐富
且若和銀行土地融資也會看還款年齡和政府的限貸
因本身還未出社會，因此想到idea在集資網站集資
但前提是先賣預售屋也就是簽約才會動用在這筆資金
(若找不到買家資金還是會在集資網站的信託帳戶那，且依依退回付款人的帳戶)
另外若找到買家且順利賣出與一至兩年後蓋完
那些集資付款人將會得到自己付款金額的20%利潤(簽約蓋完順利售出之後才會拿到)
雖然和銀行貸款利率最多3%(且每個月本金加利息償還)差別很大但想請問這可行性
唯一缺點的是簽約跑掉，但買方還是必須付法定的總價比例違約金
(差不多可以和20%打平，因只算蓋屋成本但買方必須加上土地價值的違約金)
另外依現在的高房價可能會導致集資網站一些買不起房的人不願意集資
若不考慮高房價因素，若用投資報酬率和定存比較的眼光，算是還蠻划算的
但上面總總會不會有法律上面的問題？！(請打醒魯蛇小弟的想法，謝謝)
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