請教現在如果現在投入三重房產? - 創業

Zora avatar
By Zora
at 2016-12-22T00:38

Table of Contents

這是朋友介紹的建案~~
由於我對房市 地產都不熟.所以無法評判
依三重徐匯中學站300公尺的房價 賣到45萬是合理的嗎?
3面採光 2+1房 總共24戶 12戶要出售

他開價如果投資 可以有保證每年12%的保證獲率2年
是指單純投資建案現金的部分...

有大大是建商或其他相關了解的嗎
想要多請教一下...

--
Tags: 創業

All Comments

Rae avatar
By Rae
at 2016-12-25T15:28
實價登錄查一下！發去房板可以得更多，但是你會被噓…
Margaret avatar
By Margaret
at 2016-12-26T08:20
24戶太少 每月管理費就不少錢了
另外 地點要看是不是重陽重劃區裡面 是的話價格還OK
Regina avatar
By Regina
at 2016-12-28T13:53
怎麼會想在腰斬期的現在入房市
Elma avatar
By Elma
at 2016-12-29T06:59
一句話，獲利不足他會補給你嗎，其他都是假的
Elvira avatar
By Elvira
at 2017-01-01T01:10
看到保證獲利12%就是假的，是真的他自己借錢賺就好
Frederica avatar
By Frederica
at 2017-01-03T00:58
12趴請他算給你看，獲利兩年後呢?
Andy avatar
By Andy
at 2017-01-07T14:33
保證12%他自己就壓身家下去了
Mary avatar
By Mary
at 2017-01-11T00:42
這關創業啥事？
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2017-01-12T05:30
包租公 也是創業的一種 . XD
Tom avatar
By Tom
at 2017-01-12T08:36
你爽就好，問那麼多錢是你的，決定是你決定。
Tom avatar
By Tom
at 2017-01-16T18:25
先請雞排再說
Olive avatar
By Olive
at 2017-01-19T06:29
老招了 去巡一下週邊其他的房租均價才是真的 他會找人租
Frederic avatar
By Frederic
at 2017-01-21T08:10
兩年 當員工宿舍或什麼鬼的 約滿不續換下個建案繼續租
Faithe avatar
By Faithe
at 2017-01-23T13:08
他一坪能多賣你一兩萬 算起來他花兩年租金是划算的
Quanna avatar
By Quanna
at 2017-01-24T22:13
樓上佛心 但我看不太懂Q_Q
Anthony avatar
By Anthony
at 2017-01-27T06:06
因為實價登錄不降價 用另一種名義降/租金 裝潢等
Erin avatar
By Erin
at 2017-01-30T15:43
應該去房版問的
Regina avatar
By Regina
at 2017-02-03T04:25
12%應該是首付款去算的 不是總價
James avatar
By James
at 2017-02-03T05:44
他是找我借錢投資，不是買房，所以去房版又不太對，不過也
不是要入公司股，是公司專案...
功課的部分:地點我實際看過，是真的不錯，實價登錄那邊去
年的建案也有到50，30幾年舊公寓也有40萬
可是我沒有做過房產的經驗...其實不知道一年12%利息是不是
ok的
所以上來問問大家
Gary avatar
By Gary
at 2017-02-07T20:46
12%是用他找人租的租金算出來的，所以才要你去巡週邊租金
Zanna avatar
By Zanna
at 2017-02-08T18:48
跟待租量 要是週邊差不多坪數只要12000 他租20000 期滿後
Edith avatar
By Edith
at 2017-02-09T04:39
你還能找到要租20000的人嗎？ 那這樣還有12%報酬率嗎？
Ida avatar
By Ida
at 2017-02-10T21:37
包租兩年他不會騙你 所以也不能用詐欺告他 早有人這樣買
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2017-02-13T01:09
五、六個單位 兩年後找不到人租只能養蚊子
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2017-02-15T20:24
應該是還沒建吧?? 保證兩年12%其實沒有多少 多賣你的房價
來支付應該就夠了
Wallis avatar
By Wallis
at 2017-02-16T20:30
如果你會懷疑這篇不適合房仲版 那勸你不要投資XDD
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2017-02-21T01:54
成屋也有這樣玩 簽約下去馬上會有租約 還會說 看很好租吧
Harry avatar
By Harry
at 2017-02-21T15:33
其實倒算回去大概就牌價打九折到九五折 還比被喊價砍划算
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2017-02-24T04:05
那一代的空屋率很高哦
Annie avatar
By Annie
at 2017-02-25T17:19
那地點....聽聽就好...12% 沒有房仲要給？
Ethan avatar
By Ethan
at 2017-02-28T19:40
不是要酸你...這種話術聽到你沒立即覺得不對勁，建議好好
Odelette avatar
By Odelette
at 2017-03-05T18:08
善待你努力賺來的錢...不要亂投資不懂的東西
Odelette avatar
By Odelette
at 2017-03-08T20:41
先把底價加24%？
Ida avatar
By Ida
at 2017-03-12T11:19
如果有房屋權，拿出現金回推總價報酬率頂多2.1~2.3%而以
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2017-03-14T12:59
二年12%的報酬率這是前二年奢侈稅的規避手法之一，現在應
Joseph avatar
By Joseph
at 2017-03-16T23:04
該沒人這樣玩了，重點應該是賣你的價格是不是比行情低
有價差可賺，除了賺價差還可賺二年租金何樂而不為
Emily avatar
By Emily
at 2017-03-19T08:50
如果房價在行情內就單純是促銷手法之一而以
Tracy avatar
By Tracy
at 2017-03-20T14:47
我家住三重!一棟舊公寓之前賣兩千萬!沒人買!現在砍
五百(好像還是沒人買
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2017-03-23T09:51
如果他找人當假租客，跟你打兩年租約，投報率鋼好也
Agatha avatar
By Agatha
at 2017-03-23T11:48
是12%，但是隨便租一兩個月後就違約不租了，這時候
Kristin avatar
By Kristin
at 2017-03-26T14:22
你說建商沒有達成12%的保證，建商還怪你沒好好經營
讓辛苦找來的租客跑掉，這時候誰錯?誰來負責?
Cara avatar
By Cara
at 2017-03-28T08:09
要投資請小心別被花招給矇騙，還是把房價查清楚再說
Queena avatar
By Queena
at 2017-03-31T21:10
奉勸你，在世界經濟還未出現的大變動出現前，千萬別買任何
房地產..... 不知道有多冰的人很多，但知道的都不敢吭。
因為，講了就沒人買了啊 XDDD
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2017-04-01T11:42
套到你爽... 要炒房 來甚麼創業板.........
Lucy avatar
By Lucy
at 2017-04-05T07:10
太貴

這則報導，竟然透露了網路標題的秘密

Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2016-12-21T23:33
如果您也是看了這個標題而點進來的， 表示標題上有吸引您的目光。 其實這事情是這兩天我才注意到的事情， 忘記是昨天還是前天的奇摩新聞。 標題好像是：「收到比爾蓋茲的交換禮物！」 內文的話，可以去google一下。 看完後我想的不是「哇！太爽了」 我想的是，我為什麼會點進來看？ 因為？「比爾蓋茲」、「交換禮物」。 於是我又去看了其他新聞的標題， 最後總結出一個關於標題的規則。 ...

公司創業名稱

Ethan avatar
By Ethan
at 2016-12-21T19:06
想請問... 許多公司的開頭都是數字，但並不是同一家公司 例如17開頭的, 17xx，不知道有人知道為什麼嗎？ 只是巧合嗎? XD 謝謝 - ...

有什麼進階的公司經營書籍或影集可看

Jacky avatar
By Jacky
at 2016-12-21T19:03
在這個園地我想有許多新創業者會來詢問問題 但我想問的是，有沒有一些書籍或影集 所傳達的是要給以下的讀者： 1。已經創業一段期間，公司不上不下 2。創業後穩定中求突破，思考轉型、擴張 請大家再推薦喔~~ -- Sent from my Windows - ...

愛評網及夠麻吉

Frederica avatar
By Frederica
at 2016-12-21T18:44
最近店剛開幕 但由於點的關係 曝光率ㄧ直都很低 所以找上了這兩家廠商 想做點網路行銷！ 想問一下各位老闆 對這兩家公司的評價如何？ 或是網路行銷的部分 除了粉絲專頁還有什麼方向可以努力的？ 忘了說地區在台中 - ...

烘焙創業 批發原料問題

Leila avatar
By Leila
at 2016-12-21T15:08
因為之前購買原料 我都在食品材料行買 跟朋友(同業)比起來 我拿的價格貴了很多 他有給我認識的業務line. 但是我在台南 對方在高雄 給我的價格 也沒朋友拿的低 而且很久才送一次 想問板上有台南業務 或者管道 可以認識一下嗎 問了兩家食品材料行 他們都說沒有外送服務 andgt;andlt; - ...