請教稅籍問題 - 開店

稍微來回一下

這種情況通常是房東搞不清楚狀況

好好跟他說明一下 說明白了就好辦了


1.房東為什麼不給登記？

一但登記 年度就會多一筆租賃所得
房屋稅也會有部分變成營業使用
房東想能省則省 就不給登記嚕

2.那我可以登記其他地方嗎？

一般辦公、工作室 找商務中心還可以

但是零售店面的話 登記其他地方意義不大
因為國稅局是看營業場所的

店面就開在那邊 你跟國稅局說有營業登記在別的地方？

國稅局通常是不會同意的
最後還是會請你做"營業場所"的稅藉登記
那不如一開始直接登記店面這裡....

3.什麼是稅藉登記？ 跟營業登記有什麼不一樣？

主要是主管機關不一樣
營業登記 > 經濟部 (統計資料、都市計畫、營業場所審核等..)
稅藉登記 > 國稅局 (課稅)

營登准函就類似身分證 沒做營登的話
銀行、標案、代理、登記網路商城、企業配合、進出口貿易證等 應該都不用想了

通常是這兩個會同時辦理
只有特別情況才會單辦稅藉
ex：房屋沒有產權、房東不給登記、
登記過於繁瑣
(高雄捷運內很多都是只做稅藉登記 營登還要另外辦又是另一個故事了..)

稅藉登記帶個大小章跟有租賃事實就能辦
國稅局能收到稅就好 其他他們也不管那麼多了

4.那我怎麼跟房東溝通？

店面的部份很難跑掉
國稅局管區人員會去巡視管區(也是有人平常有燒香拜佛 開了好幾年才被發現)

被發現開店就直接進去請你登記了
一但登記 房屋稅、租賃所得就直接核課

直接跟房東說你有問事務所了 開店面的話國稅局會看到
現在不辦到時候一樣跑不掉 先打好預防針
他不理你 你也可以先營業裝不知道
等國稅局上門了再辦吧...

千萬不要不經同意 自己去辦理
根據我的經驗 房東通常比國稅局還兇

租賃凡事先講好 到時候才不會一堆糾紛


希望有幫到您

以上是小弟個人的實務經驗
如果有地方錯誤 或是其他不同的意見
還請各位版大指教


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