買中古屋可以殺多少呢 - 事業

By Edward Lewis
at 2012-03-07T00:00

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我看到一間台北市士林區通河西街二段,30幾年的房子,仲介開價一坪34,很貴耶,不曉得這區的成交單價大概是多少呢?

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By Sandy
at 2012-03-08T21:27

同一間房子價錢其實都一樣只是不同仲介有不同的成本而費用就會轉價到售價上
想想你買房子的重點，這間房子是否合乎你的需求
如果需求大部分都吻合了，你何必為了多殺一些小錢而損失一個機會呢?
要是這房子最後賣給別人，等於你要重新花很多時間繼續找房子
不要為了殺價而殺價，為自己真正的需求想想才是最重要的
殺價沒有一定殺幾成因為每個屋主要的價錢是不一樣的而您看房子有的屋主價錢高高讓你殺就算您殺多了可能打對折之類的但真正您買到的價位不一定是合理的價錢還有可能被賺很多呢
其實應該如何出價錢呢您應該上各大仲介公司網站查詢附近成交行情來做比較比較準確連估價師也是這樣去估價的有成交就是行情單以殺價幾成來看不一定會對您有利應多比價與參考成交行情
就好像你去百貨公司的超市買跟傳統市場一樣的東西為什麼價格會高一倍因為百貨公司超市的成本比較高總不能自己吸收相對就會轉價到消費者身上
你去光華商場買3C商品東西都一樣也全部都是同一個代工廠做的只是牌子不一樣價格就差很多
問店員他就會說東西都一樣從同一個代工廠做的只是掛的不同品牌你只是多花錢買他的牌子意思就是花錢買安心
其實仲介都一樣不管是任何一個品牌都是由不同的公司行號在掛上加盟品牌
顧名思義就是買個招牌來經營那他所多出來的加盟及開銷的費用支出就轉價到消費者身上
但是他的品質一不一樣?? 全部的仲介都嗎一樣現在那一間仲介沒有履約保證
以下網站你可以去參考一下可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/
裝潢資訊討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs20/
搬家資訊討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs21/
你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障
我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/
非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取
買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/
我去年買屋後有裝潢需求,我也是上知識+發問請人給點建議
後來有網友推薦,我才找到這家裝潢公司室內裝潢http://www.closet.com.tw/
設計不錯,價格公道
之前有很多新聞有設計相關糾紛,未避免此情況,還是選擇多年且有經驗的設計公司會比較好喔
參考資料
我自己的經驗和別人的推薦

By Linda
at 2012-03-07T12:52

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