買中古屋的一定要找有簽買賣合約的仲介公司(急.....) - 加盟
By Franklin
at 2012-05-21T00:00
at 2012-05-21T00:00
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我有認識一個仲介人員他原先在A公司，後來他離職跳槽到另一家仲介公司B公司，之前A公司一直不肯幫我跟屋主談價錢，都說我出價太低屋主不願意談，現在有問題請教達人：1.B公司並沒有跟屋主簽訂任何買賣委託約，那B公司可以跟我收斡旋金然後找屋主談價再跟屋主補簽一般約嗎?2.如果我冒險先付斡旋金給B公司請他們幫我找屋主談，我要注意哪些事呢？開台支抬頭一定要開屋主的名字加禁背嗎？請達人詳細回答
Update:
請教:A公司與B公司是分屬不同體系的加盟店
Update 2:
都不是大品牌直營店,是分別加盟於二個不同知名房仲公司
Update:
請教:A公司與B公司是分屬不同體系的加盟店
Update 2:
都不是大品牌直營店,是分別加盟於二個不同知名房仲公司
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By Charlotte
at 2012-05-21T21:51
at 2012-05-21T21:51
一般來說同一品牌的話會強制聯賣
不一定要B公司有跟屋主簽訂買賣契約才可以賣房子
B公司也可以代表您去跟屋主談談看
至於會不會成事就不一定了
Q1：B公司並沒有跟屋主簽訂任何買賣委託約，那B公司可以跟我收斡旋金然後找屋主談價再跟屋主補簽一般約嗎?
A： 一般來說會直接聯賣了，除非B公司希望把所有業績自己獨自承攬，也有可能B公司與A公司談不成，B公司會想直接找屋主幫你談，畢竟多透過一間公司傳話的效果可能會有差異，也因為這樣可能導致買賣不成Q2：如果我冒險先付斡旋金給B公司請他們幫我找屋主談，我要注意哪些事呢？開台支抬頭一定要開屋主的名字加禁背嗎？
A：首先要注意仲介是否有把產權跟你詳細講清楚，避免有其他爭議，例如：有無漏水、大樓是否曾經發生事故、附近50公尺內是否有嫌惡設施等等之類，所有權人是否只有一人，避免已經到買賣程序時又有其他爭議。
現在仲介公司都透過建經公司做買賣交易的控管，例如：永慶不動產--合泰建經公司、信義房屋--安信建經公司、他牌仲介--喬富建經公司，我本身是永慶，公司這邊有規定買方開具支票，抬頭開立都已建經公司做抬頭，確實做到買賣交易安全的控管，這點你可以放心唷!!
如果還有其他問題可以到我的部落格留言，我會快速為你解答唷!!
2012-05-23 14:41:42 補充：
不同體系是哪兩間?
如果是信義跟永慶的話聯賣的機會就很低了唷!!
2012-05-24 18:46:05 補充：
那應該可以聯賣
要看兩方的公司如何處理了
By Catherine
at 2012-05-22T07:36
at 2012-05-22T07:36
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 即將畢業，還在找尋未來出路的學生
4. 對目前工作不滿意，想找更好出路的上班族
5. 想擁有除了工作以外的多重收入
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By Kama
at 2012-05-24T07:21
at 2012-05-24T07:21
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at 2012-05-22T00:25
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