購屋發現壁癌，欲終止合約，追討己付款之問答。 - 事業

一、對於發現壁癌之事，買方已告知了嗎?仲介與賣方的態度為何?
ans：有處理的意願，態度不積極，不斷地把責任問題，歸咎於買方。
二、委辦的仲介公司是頗具規模?還是一般的掮客?
ans：是某「台x房屋」知名公司之分店。
三、您買的中古屋壁癌嚴重的地步?
ans：本人買的是五樓之四樓，經本人和漏水專業技師到頂樓測勘，發覺五樓購屋者，三年前購屋前，曾做全面外牆防漏及內牆壁癌處理，如改善有限，如今情況依然，且住該住戶承認有支氣管炎，經常咳嗽，疑似長期吸入白華粉末所致。﹝對於該壁癌狀況，其回答極無柰﹞
四、壁癌所在位置是否相當隱密?甚或被裝潢或家具遮掩住?
ans：三間臥室，及兩間浴室，之窗口邊緣，都有壁癌漫延滋長的跡象。尤以兩間浴室最為嚴重，掉落一地的白粉，都來自磁磚間的縫隙，及外部屋簷水泥破裂、鋼筋外露。
五、約中所指稱漏水的位置是否與壁癌之處穩合?
ans：仲介在買賣雙方議價完成後，立即簽約，臨時在「標的現況說明書」之「是否漏水情形」欄位，補上「依現況交屋，主屋疑似有滲水狀況」請內人簽名﹝購屋者是本人﹞
六、買方或仲介有請專家來堪驗現場嗎?
ans：本人提前支付用印、完稅款後，要求屋主簽立「偣屋裝修同意書」後，再做屋內修繕過程，經一清潔工，到現場到屋內估價，看見牆壁之「白粉」脫口說出是「壁癌」，才讓我驚覺何謂是「壁癌」。
之前，仲介和屋主從未和買方會同測勘。
Update:
一，僅輕描淡寫的告知漏水，未告知是壁癌
Update 2:
另，本人對漏水、脫漆、壁癌的認知區隔有限，直至上網查知「壁癌」之相關之資訊，方知壁癌之事態嚴重性和影響。
Update 3:
此案件，本人堅持退屋原因如次：
一，壁癌是先天環境前是一條大溝，及後天屋況結構破損所致。
二，內人有先天敏感症，目前有免疫力功能失調症狀。
三，長女有先天性鼻子過敏疾病，需開刀根治。
四，長期或終身背負壁癌的心理債務陰影，不甚負荷。
Update 4:
一，今天己發函方式告知賣方、代書、仲介。
二，此屋應屬整棟結構性壁癌，其認定由專業技師來做鑑定。
三，唯一能舉證，乃「標的現況說明書」之簽名，賣方是拷貝版簽名，買方是原筆跡版簽名。
表示一，簽名時間不同、二，這份「標的現況說明書」即當時的斡旋書，剪貼、或套印過來。三，「標的．．」填表日期為98.4.10，而簽約日為98.4.18。這段時間正是仲介斡旋期。
四，法扶會，今天己前去預約，審核是否通過，變數。
五，如以「未告知壁癌真象，有隱瞞誤導之嫌」提告，可否？
六，「漏水」、「脫漆」、「斑剝」、「壁癌」，要如何分別、定義？
　　
Update 5:
　在提告之前，請仲介居中協調，讓買方能取回最大款項額度，而賣方又能獲得適當補償，仲介之服務費己成既定事實，不變。
　向賣方、仲介曉以大義，三方的最大公約數，即各方損失最小；否則，對薄公堂，各方辨駁、舉證、反辨等，曠日廢時，事件宣騰沸沸湯湯，三方都受傷。
　此想法，會不會太天真？
Update 6:
昨天以發函方式給受文者、副本、主旨、說明等告之，有法律效用？
Update 7:
以油漆塗抹粉刷，算不算刻意掩飾，便於隱瞞「壁癌」實情？
Update 8:
　　初次看屋，要拍照，遭仲介婉拒，直到付了鉅額款項後，才獲淮拍照，應算是刻意隱瞞？
Update 9:
　　看來要有長期抗戰的心理準備囉！以一百多萬來買人生經驗，代價不小。唯一可自我安慰，健康的身心，是錢買不到的。
　不想到了晚上，陰雨天，就是白華漫天飛舞，窮凶惡煞的噬食，人們呼出的二氧化碳。
　　豔陽天，熾熱陽光，照進窗內，白華鰴菌萎縮到陰暗的牆縫裡去，人們看到牆面的斑剝痕跡，不以為意的道：「那是不過是脫漆嘛。」
　　昨天老婆回家告知：「我同事說，哪家沒有壁癌？是你有問題
。」突然覺得，自己好無桼和孤單。