開實體店面要注意的問題?? - 開店

By Ivy
at 2012-03-16T00:00

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小弟本來是以工作室的方式在營業,最近營業額越來越穩定,想把家裡的一樓當作店面來使用,不知道需要申請什麼執照之類的還有會增加什麼費用??比如說家裡原本的房屋稅跟地價稅變成營業用之後會增加很多嗎??另外像開發票的部分又是怎麼申請的呢??不好意思問題有點多,還請大家多多幫忙感激不盡^^
Update:
原本的工作室沒有登記==
那如果開店以後不想開發票可以嗎??
另外想申請刷卡機會有什麼費用嗎??

Tags: 開店

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By Lily
at 2012-03-17T05:52

營業稅法第二十八條規定:
營業人之總機構及其他固定營業場所，應於開始營業前，分別向主管稽徵機關申請營業登記。
因為您有營業行為，所以依法應辦理營業登記。
您應先考量您要辦理的組織型態為公司組織還是行號。
提供公司、行號的差異說明，讓您參考:項目行號有限公司股份有限公司名稱 XX工作室 XX限公司 XX股份有限公司 XX企業社 XX企業有限公司 XX企業股份有限公司 XX實業社 XX實業有限公司 XX實業股份有限公司名稱規定同縣市不得重覆全國不得重覆全國不得重覆資本額沒有限制沒有限制沒有限制資本額低於25萬免資金證明。需會計師簽證需會計簽證股東人數獨資1人 1人以上 4人以上合夥2人以上可僅有2人出資。需外聘董事1人及監察人1人股東年齡須滿20歲負責人需滿20歲、股東不限創立時股東全部須滿20歲決議方式獨資:負責人同意全體股東同意按公司法規定合夥:全體合夥人同意股東責任無限清償責任依出資額為限依出資額為限辦理登記後，會增加哪些費用?
辦理登記後，會有營業稅、營所稅相關問題，如下說明:
另外房屋稅、地價稅營業用稅率會比一般非營業用還高。
所以會增加房屋稅、地價稅及電費會改為營業用電。
但房屋稅、地價稅若僅有使用部份面積，
可以申請部份面積營業用，可以降低稅賦的增加。
若有委託記帳報稅，會有記帳服務費用。
1. 營業稅:每二個月申報1次【每年1、3、5、7、9、11月】
營業稅稅率:5%
營業稅計算方式:銷項稅額-進項稅額2.營所稅:隔年5月申報前一年度營所稅。【行號應申報免營所稅】
營所稅稅率:17%3. 二稅合一:二稅合一是指公司有盈餘時，應將公司股利分配給股東，其可扣抵稅額亦會同時分配給股東;股東應將公司股利併入個人綜所稅之營利所得課稅，其可扣抵稅額亦可併入扣抵個人綜所稅。【行號無二稅合一問題】4.各類扣繳:隔年1月申報前一年度扣繳憑單及股利憑單5.個人綜合所得稅:隔年5月申報前一年度所得稅。
綜所稅稅率:5%~40%6.暫繳申報:公司每年9月要辦理暫繳申報。【行號免暫繳】
開立發票如何申請?
公司組織應先辦經濟部商業登記後，再向國稅局辦理營業登記。
行號應先向縣市政府辦理商業登記後，再向國稅局辦理營業登記。
營業登記完成後，即可申請發票開立發票。
您可以委託專業的記帳士事務所、會計師事務所代為辦理。
所有的流程事務所都會教您如何進行及幫理辦理完成領到發票。
申請應備資料:
一、負責人身份證影本
二、最近一期房屋稅單
三、房屋所有權狀影本
四、租賃合約書
五、資金存摺(行號資本額<25萬免附存摺證明)
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希望我的回覆，可以協助您解決疑惑!若有任何不清楚之處，歡迎進入智盛的部落格詢問~
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2012-03-21 23:53:12 補充：
那如果開店以後不想開發票可以嗎??
這由國稅局依營業規模及地段核定。營業額超過20萬以上，必須使用發票。
另外想申請刷卡機會有什麼費用嗎??
刷卡銀行會收取手續費。

By Lauren
at 2012-03-17T13:56

您好！
不曉得您原本的工作室是否有辦理營業登記？
2012-03-21 20:19:46 補充：
只要平均月營業額未達20萬元者，可申請免用統一發票，而每月平均營業額係由國稅局認定。
商業登記後，會增加的費用有：
房屋稅：自用住宅稅率1.2%→營業用3%。
地價稅：自用住宅稅率千分之二→一般用千分之十。
水電費：如未主動去變更用戶名稱，且抄電錶人員未發現有營業跡象者，費率不會有任何改變。
使用發票不見得不利喔，要看看您的經營項目及客戶對象而定，簡單說，如果你的客戶以個人(非營利事業)居多者，申請免用統一發票有利；如果你的客戶以營利事業居多，則申請使用發票有利。

By Faithe
at 2012-03-20T20:03

對您的問題回答如下：若您原先未向國稅局申請營業登記課稅的話、現在要申請公司登記或商業登記及營業登記時、房屋稅與地價稅都會增加有營業用的部份。房屋稅按實際使用面積，分別按住家用及非住家用稅率課徵房屋稅，但是非住家用的課稅面積不得少於該層樓面積的1/6。該房屋座落之基地會依房屋實際自用及營業比例分別計算所占土地面積後，分別按自用住宅用地及一般土地稅率課徵地價稅。
若是商業登記的話、應準備下列資料：一、申請書。二、負責人之身分證明文件；屬於合夥組織者，並應檢具合夥人之身分證明文件及合夥契約書。三、資本額證明文件。四、所在地之建物所有權狀，所有權人非商業負責人或合夥人者，應附具所有權人同意書。建物所有權狀得以建物謄本、房屋稅籍證明、最近一期房屋稅單或其他得證明建物所有權人之文件代之；所有權人同意書得以商業與所有權人簽訂之租賃契約，或載明得辦理商業登記或供營業使用之商業負責人與所有權人簽訂租賃契約代之。商業之資本額未達新臺幣二十五萬元者，免附前項第三款規定之文件。申請的步驟如下：1、先向所在地縣政府或直轄市政府預查商業名稱及營業項目。2、預查名稱好了、刻行號章、連同上述資料送所縣政府或直轄市政府申請商業登記。3、商業登記核准後、向所在地國稅局申請營業登記。所需資料和商業登記資料差不多。4、有關日後的稅務處理、建議委託專業人士(會計師、記帳士、記帳及報稅代理業務人)代為處理。再提供參考資料如下：摘錄自　　2010/7/4-地價稅:同一樓層部分供自用住宅使用且能明確劃分者該自用住宅部分仍可依比例適用地價稅自用住宅優惠稅率　　　同一樓層部分供自用住宅使用且能明確劃分者，該自用住宅部分，仍可依比例適用地價稅自用住宅優惠稅率990702該房屋座落之基地會依房屋實際自用及營業比例分別計算所占土地面積後，分別按自用住宅用地及一般土地稅率課徵地價稅。摘錄自　　2011/9/10-印花稅地價稅娛樂稅契稅土增稅房屋稅(9/5-9/9)　　房屋同時作為住家及營業使用，要怎麼核課房屋稅？100/09/07房屋稅按實際使用面積，分別按住家用及非住家用稅率課徵房屋稅，但是非住家用的課稅面積不得少於該層樓面積的1/6。摘錄自　　台北市、新北市、桃園縣、新竹縣、新竹市-公司登記、工商登記、商業登記、營業登記、變更登記、工廠登記、設籍課稅、網拍登記、網路拍賣、公司設立　　一、申請書。二、負責人之身分證明文件；屬於合夥組織者，並應檢具合夥人之身分證明文件及合夥契約書。三、資本額證明文件。四、所在地之建物所有權狀，所有權人非商業負責人或合夥人者，應附具所有權人同意書。建物所有權狀得以建物謄本、房屋稅籍證明、最近一期房屋稅單或其他得證明建物所有權人之文件代之；所有權人同意書得以商業與所有權人簽訂之租賃契約，或載明得辦理商業登記或供營業使用之商業負責人與所有權人簽訂租賃契約代之。商業之資本額未達新臺幣二十五萬元者，免附前項第三款規定之文件。以上說明資料、供您參考、希望有解答您的疑惑、若尚有不明之處、煩請您補充疑問、再行回答、也歡迎點選下方超連結至部落格搜尋相關稅務問題說明。啟善會計事務所(倢榆記帳及報稅代理業務人事務所、倢榆記帳士事務所、倢榆工商稅務會計記帳事務所) 　 http://tw.myblog.yahoo.com/chenyu-0720/
2012-03-21 22:29:14 補充：
原本的工作室尚未辦理登記、應向所得地縣政府或直轄市政府辦理商業登記、收到核准公文後、再向所地國稅局辦理營業登記、可於營業登記上註明 “申請免用統一發票” 字樣。
若是一開始被國稅局核定必須使用統一發票後、是不得變更為免用統一發票、必須重新辦理商業登記及營業登記。意思就是註銷原登記、重新申請。
申請刷卡機、銀行會收取手續費。

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