開小吃店沒有薪資證明要辦理房貸 - 事業
By Regina
at 2012-09-22T00:00
at 2012-09-22T00:00
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我目前正籌備明年在台中購屋，我與太太在台北開設一家日式料理(登記為小吃店)我是登記的負責人，因為只是小吃店所以沒有辦法有所謂的薪資證明，但我們的收入還不錯，我名下原本有一間房子，剛剛賣掉了，所以存款有400多萬要準備做為買房屋的自備款。太太名下有一間在台北的房子。我們這樣的條件，不知道會不會因為沒有薪資證明，即使我們明明收入還不錯，而無法貸到比較好的利率以及成數呢??還是說可以用什麼方式來處理，讓銀行能了解我的收入狀況??而且是否因為我太太名下已有房子，所以我也不能使用政府的優惠貸款嗎??很煩惱也很擔心，是否可以請熟悉的朋友來教教我呢~
另外，如果台中有不錯的房子或房屋仲介，也可以推薦我一下喔~
感謝~
已更新項目:
謝謝Mike大師。我想再請教您，我試想過幾個方案，請您聽聽是否可行。
1.從現在起每月固定存入薪資，來當作薪資收入證明，(或請銀行打入薪轉字眼)
2.依您說，小吃店負責人因為盈虧自負反而條件較差，如果我不當負責人了，移轉給我弟弟，而我變成領薪員工，如此是否較好??
3.將所有我太太戶頭的錢，轉存到我的戶頭內，(因為金錢往來都是我太太的戶頭)，是否能提高財力證明優勢??
4.依您所建議的讓我構想到，因為我太太名下的房子當初是用很政府優惠的利率貸款的，現在已經還得差不多了，若以那間房子來增貸到我購新屋的房子不足的現金，是否更有利?不知是否能比照之前的優惠利率呢??(國泰世華銀行)
謝謝您的幫忙~
另外，如果台中有不錯的房子或房屋仲介，也可以推薦我一下喔~
感謝~
已更新項目:
謝謝Mike大師。我想再請教您，我試想過幾個方案，請您聽聽是否可行。
1.從現在起每月固定存入薪資，來當作薪資收入證明，(或請銀行打入薪轉字眼)
2.依您說，小吃店負責人因為盈虧自負反而條件較差，如果我不當負責人了，移轉給我弟弟，而我變成領薪員工，如此是否較好??
3.將所有我太太戶頭的錢，轉存到我的戶頭內，(因為金錢往來都是我太太的戶頭)，是否能提高財力證明優勢??
4.依您所建議的讓我構想到，因為我太太名下的房子當初是用很政府優惠的利率貸款的，現在已經還得差不多了，若以那間房子來增貸到我購新屋的房子不足的現金，是否更有利?不知是否能比照之前的優惠利率呢??(國泰世華銀行)
謝謝您的幫忙~
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By Frederica
at 2012-09-24T06:53
at 2012-09-24T06:53
另外，如果台中有不錯的房子或房屋仲介，也可以推薦我一下喔~ A:本事務所位於台中市地區你也可先提出需求物件類型.區段篩選後再給予介紹 以上回答希望能對你辦理對策有基礎概念 ◎=============================================================若有房屋移轉稅費貸款規劃問題歡迎來信本事務所討論現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照
2012-09-23 11:33:56 補充：
針對你問題回答*
1*每月固定往存即可
2*沒有必要以你名義同樣可申請房貸
3*以太太做借款人即可
4*可利用原房屋增貸出購屋資金但無法視同優惠利率
By Quintina
at 2012-09-26T21:37
at 2012-09-26T21:37
圖片參考：http://a.imageshack.us/img580/5935/53799324.png
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By Selena
at 2012-09-26T06:26
at 2012-09-26T06:26
當我們真正需要用到錢的時候，卻都用不符合資格婉拒了。認為借錢給你就還不出來了
相當的現實，這就是錢在人情在~沒有錢什麼都不是了。
後來看到了 這家廠商~才再度燃起了希望
更好的是諮詢相關貸款問題都免費唷
只要填寫表單就會有客服人員自動跟您聯絡喔 免花任何費用~
我是在這網站填寫的喔: http://ppt.cc/kYeN
希望這樣些資料能對您有幫助
後來我要貸款 買房子跟買車還有創業的時候 不知為何銀行都貸款不了
我也沒任何欠款紀錄 但是它就是不讓我過 後來我就是到免費貸款諮詢服務這裡來詢問~反正是免費的
經過知詢之後~我也貸款成功了~當時真的覺得滿妙的
現在我要分享一個知名的管道給妳 它提供免費的貸款諮詢服務
如果覺得自已銀行可能借款不過 可以試試專業人員的幫助喔
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它的代言人是形象很好的侯昌明代言
想要了解該如何做的話很簡單~不用自己打電話或跑去公司直接在
在線上填個簡單的表格就有專業的人員主動跟妳連絡嚕
希望我的回答可以幫助到妳喔~
記得喔 千萬不要去跟高利貸借錢^^ 祝妳一切順利 順心.
實際核貸金額，利率、月付金等相關費用及結果視個人條件及檢附文件不同有所差異 銀行保留核準與否之權利。
我是在這網站申請的喔http://ppt.cc/kYeN
By Doris
at 2012-09-22T02:39
at 2012-09-22T02:39
您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。
舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。
如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!
有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。
房屋轉增貸
1.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。
2.額度最高可貸到鑑價之8.5成(依地區及借戶條件而定)。
3.年齡最高可貸至65歲，貸款年限最長可至30年(依地區及借戶條件而定)。
4.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。
5.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。
6.近期遲繳可討論。
7.配偶信用瑕疵可接受。
8.小白可接受。
9.保人可討論。
10.不看民間設定。
坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。
房屋二胎增貸
額度：最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。
優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!
坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。
只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。
~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~
我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號!
專辦：
信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。
車貸：平轉降息、轉增貸、代償當舖車。
房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。
企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。
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