關於個人信用貸款和房屋抵押貸款的問題 - 創業
By Hazel
at 2010-10-14T00:00
at 2010-10-14T00:00
Table of Contents
1.名下有房子，若用房子(有兩戶，各約350萬和100萬價值)當抵押，一般來說，可以分別借貸到多少金額，利息多少?
2.承1，借來的貸款，不管是用來創業或買房，銀行會規定貸款的用途嗎?
3.若是一般個人信貸，年收入約70萬(上市公司，有薪資證明，無不良銀行紀錄)，可以貸到多少呢?利息多少?
P.S. 以上問題，貸款額度和利息，幫我估一般多少即可。
2.承1，借來的貸款，不管是用來創業或買房，銀行會規定貸款的用途嗎?
3.若是一般個人信貸，年收入約70萬(上市公司，有薪資證明，無不良銀行紀錄)，可以貸到多少呢?利息多少?
P.S. 以上問題，貸款額度和利息，幫我估一般多少即可。
Tags:
創業
All Comments
By Daph Bay
at 2010-10-14T19:54
at 2010-10-14T19:54
回覆您的疑問：
1.名下有房子，若用房子(有兩戶，各約350萬和100萬價值)當抵押，一般來說，可以分別借貸到多少金額，利息多少?
A：需要對房屋的價值重新鑑價，輔以借款人的收入負債與信用狀況等綜評；版主提供的資訊非常有限，無法判別可貸多少。利息若以轉增貸分析，目前約為1.7%~1.9%(首年平均)。
2.承1，借來的貸款，不管是用來創業或買房，銀行會規定貸款的用途嗎?
A：不會。
3.若是一般個人信貸，年收入約70萬(上市公司，有薪資證明，無不良銀行紀錄)，可以貸到多少呢?利息多少?
A：年收入70萬、最高可申請到128萬的信用貸款；但提醒：可申請未必代表銀行就一定會核准這數據。還必須評估房屋貸款的月付金，以及比較各家銀行的信用貸款相關規定等。信用貸款之利息平均約為4.5%~5.8%之間。
可利用知識的寄信功能來信詢問亦歡迎參閱知識回答集與成功案例曾任美商花旗銀行風險控管部的Jerry
By Dora
at 2010-10-18T03:14
at 2010-10-18T03:14
方面的經驗往往不是文字所能敘述的，可惜發問者往往只選擇願意聽好聽的話
而忽略專業的建議以及注意事項；每家銀行的規章都不相同，錯誤的選擇只會
讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊。
客人本身的條件有關，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵
已經過多，條件再優質也是枉然，隔行如隔山不妨【相信專業】
[email protected]
http://www.wretch.cc/blog/allen0985/31621111
By Jake
at 2010-10-15T04:47
at 2010-10-15T04:47
說真的 滿多人回答你的問題的～＂～
我是第一天到銀行貸款行銷部門上班
我也是有看沒有懂 哈～～
但是你如果真的有這需求的話 你也可以打電話來找我唷！！
成語有一句話： 貨比三家！！
其實佔用你的時間也不會多久～～
而且我可以幫你詢問下來阿 然後做評估 再給我門主管觀看 讓他找對你
最有利跟最低利息方案～～
當然拉 做人咩 不要三更半夜打電話來唷！！ 你知道的～＂～！！
我的電話是0982－252－057！！
QQ＂
By Agnes
at 2010-10-14T22:45
at 2010-10-14T22:45
1.房屋貸款 需請您提供詳細門牌地址
才能幫您作估價 才可評估分別可以借貸的金額
利率約在1.7~1.9%之間
2.不會
3.若負債單純 年收入70萬 信貸最高可貸到120萬
上市公司員工 本行信貸利率約在3.5~5.5%之間您任職於上市公司
只要服務滿半年即可申請本行優質信貸適用本行優惠信貸利率3.5~5.5%之間採一段式利率最長可分7年攤若以120萬 利率3.5% 分7年 月繳16128貸款總費用3000起只扣一次 內扣只要備妥下列文件，傳真或郵寄即可申請
1身份證正反面影本
2勞保卡or勞保明細or在職證明
3薪轉近六個月or 98年扣繳憑單若您欲確認行員身分或對於貸款上或信貸利率等有所疑問也可至我的部落格留言我會詳細的為您解說如有任何問題歡迎來信、部落格留言或加入我的MSN一同討論或可再透過知識+的寄信功能詢問祝順心
By Regina
at 2010-10-16T14:45
at 2010-10-16T14:45
我是銀行高級辦事員 陶先生
1.房子可貸的金額需按照銀行鑑價
鑑價出來後按照銀行所劃分的區域來芬可貸成數
目前最好的地區最高可貸9成
利率的部分一般為2%左右
2.用途是自己規劃的，只要錢一貸出來，銀行是不會管您是要做何用途的
只要繳款正常就好
3.若年收入為70萬換算成月收入約5.4萬，最高可貸到118萬
利率的部分本行是3.5%~8.5%之間(採用一段式利率)
因為信貸所評估的事項較多
所以在不知道您條件的狀況下
只能告知您區間
而若碰到利率是3.5%以內的
記得要詢問是否為階段式利率
因為階段式利率只有前6個月或前3個月利率較低
之後利率會飆高
若有問題歡迎向我詢問
本行以誠信為原則不會隨意浪費您的聯徵次數可至我的部落格留下您的問題我會詳細的為您解說部落格內也有試算的範例可供參考所準備的資料，可用傳真、郵寄或e-mail的方式只要距離不要太遠，我可親自拜訪跟您收取資料只要不會妨礙到您就好只需備妥下列文件即可辦理：
1.薪轉(需最近6個月)或扣繳憑單，若是領現金可用2年的所得清單
2.勞保或勞保明細
3.身分證正反面
以上皆為影本即可
如有任何問題歡迎來信一同討論或可再透過知識+的寄信功能詢問
祝您貸款順利，萬事順心
By Emily
at 2010-10-18T07:08
at 2010-10-18T07:08
個人信貸最多也就是貸到22倍滿，無法再多，就算用房子抵押也一樣
除非你是做房子增貸，房子增貸也不是有多少的空間就能貸多少，因為還要看你的收入有多少，然後是否可以負擔房貸的月付金，這樣你九了解嗎？
用房子增貸的話就要做估價了，你未說明你的房子條件，這樣沒有辦法知道可以增貸多少
因為房子貸款是借款人和物的條件要一併評估的
以上供您參考
王小姐
By Kama
at 2010-10-16T06:08
at 2010-10-16T06:08
只要有薪轉勞保2~5分
歡迎至我部落格參考看看
如有疑問請與我聯絡
By Hazel
at 2010-10-17T08:11
at 2010-10-17T08:11
要看你現在房子的價值 是多少 且跟銀行申請的房屋貸款就是多少
必須要扣掉 增值稅 才能夠判斷 最主就是房子要有殘值才有後續的討論
你的第二個問題
銀行不會管你的資金用途的 基本上不要太扯 都OK
我舉例一個扯的定義 比如 有個人 往來存摺簿子都有 200萬到300萬的進出
卻要申請信用貸款 20萬 這樣是不符合常理的 = =+
你的第三個問題
上市公司的利率都大約 5%左右
但是年資 薪水的出入時間 名下負債的繳款記錄
使用卡片的情況 都會影響到信用貸款的利率
至於能夠貸到多少 就是要你是否要走多波了
更細節的部份 請鈴我討論吧
祝順心
By Irma
at 2010-10-17T21:07
at 2010-10-17T21:07
By Tracy
at 2010-10-16T07:03
at 2010-10-16T07:03
1. 名下有房子，若用房子(有兩戶，各約350萬和100萬價值)當抵押，一般來說，可以分別借貸到多少金額，利率多少?
房屋貸款目前最高可貸成數約在銀行端鑑估價格金額7~85成數左右‧
房子正確座落地點與房子的屋齡跟坪數來進行評估、
可貸成數高低視配送房貸銀行針對房子座落地段貸放成數而定！！
2. 承1，借來的貸款，不管是用來創業或買房，銀行會規定貸款的用途嗎?
銀行不會規定貸款用途！！
3. 若是一般個人信貸，年收入約70萬(上市公司，有薪資證明，無不良銀行紀錄)，可以貸到多少呢?利息多少?
上市公司員工年薪70萬元/12月平均月薪約在58,333元
金管會規定無擔保品總負債最高可貸上限為月薪*22倍
您無擔保總負債最高可貸上限為1,283,333元、
目前多數銀行給予核貸額度約在月薪*8~14倍‧
額度貸高最多可以幫忙同時配送2~3家銀行方案來進行多撥款動作、
可貸額度須在進一步評估您名下整體負債狀況與信用卡持卡使用情況‧
無負債的情況下利率約在5.5%左右‧額度與利率高低視配送銀行方案評估您整體狀況而定！！
***個人接案經驗提供給您作為參考***
如有疑問可再詢問討論或透過知識+的寄信功能詢問或至部落格留言~~
~~~~~祝您貸款成功~~~~~
By Ula
at 2010-10-15T05:52
at 2010-10-15T05:52
我是知名外商銀行專業資深信貸行員
敝姓徐
以板大您的狀況幫您做以下的分析
首先~您名下有不動產~
那要看此不動產的殘值為多少~又或者銀行端的估價值在哪邊~
有許多地段是銀行不承做的地段喔~
就算承做成數可能也都偏低!!
您的狀況來看~~~
您的無擔保負債約莫可以算到130萬左右~
若跑單一家銀行申貸那額度大約是在70~90萬之間~
若是幫您用兩家以上同時申請的方式可以超過130萬以上!!
利率的部分要看您近半年的聯徵記錄來做判定~
您目前是上市櫃公司的職員~以本行來講最低可以幫您承辦到2.8%的利率~
歡迎您來信電做進一步的諮詢~~
預祝您申貸順利成功!!
小弟絕對會秉持著細心用心貼心融和熱心幫您做服務與解答的!!
一通電話保證行員親辦~絕非代辦業者~
By Oscar
at 2010-10-15T07:17
at 2010-10-15T07:17
只要給我詳細地址即可
(免收鑑價費、免到府)有需要歡迎進一步來電討論
By Madame
at 2010-10-17T16:53
at 2010-10-17T16:53
1.名下有房子，若用房子(有兩戶，各約350萬和100萬價值)當抵押，一般來說，可以分別借貸到多少金額，利息多少?
解 ~
若以兩間房子做為共同擔保設定,可貸得的金額約在315 ~382萬區間
其年利率約在1.85 ~2.5%, 其職業,所得,屋齡,地段,及所在位置有無嫌惡均會影響
到成數及利率的加減碼 ~
2.承1，借來的貸款，不管是用來創業或買房，銀行會規定貸款的用途嗎?
解 ~
金管會是不管個人小額的借款用途
但借款用途(Purpose)卻是在銀行放款授信5P中決定金額多寡的重要參考因素
所以其借款用途的正當性是相當重要 !
3.若是一般個人信貸，年收入約70萬(上市公司，有薪資證明，無不良銀行紀錄)，可以貸到多少呢?利息多少?
解 ~
假設在無任何無擔保負債(也就是無信貸無卡循環)的條件下 ~
依年收入推算可貸金額約在100 ~ 120萬區間
上市職員利率約在 3% ~ 5%
PS:若現有房子有修繕貸款,今天有公怖拉入信貸計算受月薪22倍的限制
2010-10-14 17:08:14 補充：
這有一個在上市公司上班
詢問信貸問題 ~
可供你參考 !
http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qi...
By Olga
at 2010-10-15T04:46
at 2010-10-15T04:46
1.名下有房子，若用房子(有兩戶，各約350萬和100萬價值)當抵押，一般來說，可以分別借貸到多少金額，利息多少?
2.承1，借來的貸款，不管是用來創業或買房，銀行會規定貸款的用途嗎?
3.若是一般個人信貸，年收入約70萬(上市公司，有薪資證明，無不良銀行紀錄)，可以貸到多少呢?利息多少?
版主的疑慮,對於房屋增貸款部分,需要經由鑑價後告知可核准額度
另一方面,年收入70萬元來說無擔保負債總額約在123.33萬元
評估單筆核准金額在60-80萬內為宜
上市公司可承作本行上賓專案,可以參考本行方案(免保人) ◎個人信用貸款:一般信貸、整合負債、整合卡債、貸償皆可承作 ◎一樣採月付式本利分期攤還
◎需有公司勞保及薪轉 ◎可借貸額度依收入計算，利率訂定依職業優劣條件作為主要參考
◎開放傳真進件 省時又方便 歡迎來信發問也祝您順心
By Olive
at 2010-10-15T08:53
at 2010-10-15T08:53
總收取費用為3000元起(內含風管及手續費)僅扣一次.核准後內扣
需附上資料：1. 身分證正反面影本2. 勞保異動明細(勞保卡)或在職證明3. 近半年薪轉存摺封面與內頁影本或98年度扣繳憑單 若對於貸款上或信貸利率等有所疑問也可至我的部落格留下您的問題我會詳細的為您解說 如有任何問題歡迎來信、部落格留言或加入我的MSN一同討論或可再透過知識+的寄信功能詢問~
Related Posts
窮人只會越來越窮（20點）
By Blanche
at 2010-10-13T00:00
at 2010-10-13T00:00
我爸爸身體很差常常要去醫院(上次還花10萬的手術費)
當然10幾年沒工作了
而我媽媽開計程車養家(車是用租的)一天只 ...
我想在自家開店
By Tom
at 2010-10-13T00:00
at 2010-10-13T00:00
創業要注意的事項
By Victoria
at 2010-10-12T00:00
at 2010-10-12T00:00
需不需要去考一些什麼廚師執照或是其他的執照?
還有什麼需要申請注意的事情�� ...
想創業可以從當小老闆開始~!
By Kelly
at 2010-10-11T00:00
at 2010-10-11T00:00
青年、微型創業貸款申辦成功者
By Erin
at 2010-10-11T00:00
at 2010-10-11T00:00
請有申辦成功的人幫忙回答。
申辦需要何種條件?
金額如何計算。
目前尚無公司登記，所以請跟我說怎麼去申�� ...