關於房子給房仲業者賣但還未賣出已被破壞 - 事業

By Suhail Hany
at 2009-09-17T00:00

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我有一棟房子請房仲業者幫我賣，
最近因為想要過戶給親戚，而去看了一下房子的狀況，
沒想到房子裡頭是凌亂不堪，有用的東西都被偷走了，
門也沒有鎖...
難怪一直我的房子都沒有賣出去，可是當時明明有把鑰匙給房仲業者，怎麼還會這樣?而且它們也已經有3個月沒有和我連絡了!
現在房子壞成這樣，想賣出去實在不太可能，我再來可以怎麼做?去告房仲業者嗎?請求賠償?又或者直接要求解除合約(合約到今年底)?又或者我只能自認倒楣?
請各位大大教教我!!

Tags: 事業

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By Valerie
at 2009-09-20T20:07

我個人覺得這世上沒有人是可以完全信賴的，就連人民保母-警察法官也都只保護"懂法律"的人。
但我意思也不是說，對任何人都要抱著不信任跟焦慮疑心的態度，我比較想分享的是，有準備才有所疑。
譬如你要買車，但你一點都不懂車子，你希望能有一個讓你完全信賴的業務，幫你選擇最好最棒卻最便宜的車種。完完全全爲客戶著想的業務不是沒有，但如果消費者能自己花時間做點功課，(像您這樣上網詢問或是看書...找有經驗的親友聊聊...)，你才知道你在信賴什麼。就算要懷疑，也才知道自己該懷疑什麼。
對人的信賴，是沒辦法用品牌來區分的，我必須老實說。
所謂品牌是在您對您正要做的買賣行為有基本認識下，可參考的條件：譬如公司規模，企業文化，產品(房子)多寡，銷售(或尋找)工具是否多元，知名度高不高......讓您在決定找誰買時，有更多附加條件來做決定。
也就是說，我個人認為，業務本身的能力操守跟品牌無關，各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮，不得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障，現在代書都以公
開透明化，甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化，房屋過戶
交易糾紛以不在
總之，買房子是大事，可別任何選擇都用感覺的(感覺路邊笑容滿面的業者比較有熱忱.....)
買方比較簡單，只要多走多看幾家，多接觸幾個經紀人，多了解公司背景，再來決定也不遲。
如果我是買方，我已能有基本認知什麼是找仲介買房子，什麼是自己找房子，個別有哪些風險？直營店跟加盟店有什麼差異，每家公司能提供給我的保障有哪些.....我就看哪家的網路服務讓我覺得方便迅速清楚好用，哪家的售後保障比較齊全，哪家的法務資源比較老經驗。
1)因為買賣中古屋大部分的糾紛發生在買賣雙方身上，我希望該業務背後能有強有力的總公司為我處理給我建議。
2)我希望委託仲介，畢竟自己時間有限，要如何有足夠的房子讓我選擇？業務可做第一層篩選，如果選得不好，那是溝通理解力的問題，可以換人服務。
3)基於保護自己的前提，任何需要簽名的東西，要先看懂，不要亂簽。(世上業務百百款，有些會刻意避重就輕，有些自認為不重要卻對客戶很重要...有些真的會請你看清楚，但有客戶看不懂又不敢問)
在我接觸那麼多家仲介公司有些小品牌仲介公司的規模,
勝致超越一些加盟體系或是直營店
曾經一間板橋新板特區的房子也是委託給各家仲介,
最後也是廣利不動產公司用不錯的價格幫我成交
所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點
以下網站你可以去參考一下可以在買屋賣屋先了解相關注意事項
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
提供大家討論貸款資訊 ,行情,各案分析等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs23/
你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php

By Skylar Davis
at 2009-09-20T09:45

已經有3個月沒有和您連絡~看來2造來契約已逾期
您必須說明是哪些仲介才有解決方式
因每一家公司企業文化不同!
若有總部請先把您狀況知會總部以為您便利處理

關於房子給房仲業者賣但還未賣出已被破壞 - 事業

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