關於房貸問題和房子問題 - 事業

問題有點復雜．．
因為我剛滿20歲
我爸剛出獄沒媽咪
我弟名下有間房子
我爸打算要搬過去住
目前住在奶奶家
可是那間房子
讓我很不喜歡
外表就不說了房子很大但家具都沒有．．
而且外面是省道旁邊很少住家
三個人房子又大感覺蠻怪的
因為奶奶家我住了10幾年了
還蠻習慣這邊的便利　也蠻不想搬的
但我有個想法！　打算跟家人討論看看
就是把那間房子賣掉
然後再買棟新的房子＋房貸
因為現在住在高雄縣湖內
我觀察了附近的房屋仲介的成交價都不算太高
1．我想問這種想法會不會讓家裡負擔變重？
（每個月可以繳5000～10000）
再問貸款問題．．
政府好像有個2000億優惠房貸
我郵局的存簿很少在動
裡面大概有10幾萬左右
那在加上賣掉那棟房子的錢
2．我貸款會過嗎？
（家裡有在經營小吃店
可是沒有薪資證明＝　＝
也很少在動存簿
我爸好像也有信用不良
我弟還沒滿20）
另外奶奶家的房子
聽說今年被姑姑拿去貸款350萬
覺得她好過分．．
因為她到處跟家裡人借錢
說要借錢還錢　可是她欠我伯父的錢都沒還
是有還某部分啦！可是還有好大部分．．
也不懂她為什麼需要那麼多錢
我想問如果她沒繳錢
那這間房子會變成什麼下場？
因為對我來講很重要
所以希望每個回答的越清楚越好喔！！
先謝謝了
Update:
喔喔!!
我是女生!!
收入　我就幫家裡開的店阿
可是家人一定會繳貸款
這樣有什麼辦法可以通過貸款？