關於提前退租房屋押金問題 - 事業

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By Ina
at 2010-09-30T00:00

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事實經過:
我在外承租了一間套房
因為環境實在不是很好
所以想說等到下學期假如課程不繁重了話就想回家通勤
所以就會提前在約寒假(一月中旬)下學期開學前可能就要跟房東解約
不過我的合約是簽到六月底~也就是下學期結束
問題:
本人承租的價錢為XXXX元~
然後被收的押金為兩個月租金~也就是XXXX元*2
假如我要提前解約是否會退還押金!?
我的合約書上是寫:
乙方應於簽約時 交餘甲方 X萬X千元作為押租保證金 乙方如不繼續承租
甲方應於乙方簽空 交還房屋後無息退還押保證金
我的合約書上是寫:
乙方應於簽約時 交餘甲方 X萬X千元作為押租保證金 乙方如不繼續承租
甲方應於乙方簽空 交還房屋後無息退還押保證金
而提前解約有看到一條:
租賃期間內乙方若擬提前解約遷往他處時 乙方應賠償甲方一個月租金
(以上為定型化租約上的 就是便利商店買的租賃契約書)
甲乙雙方如租約未到期而提前解約 應付對方違約金 壹個月租金
(而這句是房東後來備註的的)
請問一下如果我要提前解約
是否是我要被扣一個月的房租
也就是說我的押金要被扣一個月~ 只能拿回一個月的押金XXXX元 (損失一個月租金)
這樣嗎?
應該不是我要賠償一個月租金外~押金還要兩個月被扣吧!?(損失三個月租金)
已更新項目:
所以基本上我至少一定可以拿回一個月押金嚕!?
不會被全額扣掉吧!?
我會請我父母跟房東談看看~
不過也要有最壞的打算~
如果是被扣一個月還勉強可以接受
Tags: 事業

All Comments

Michael avatar
By Michael
at 2010-10-01T02:00
我家也有店面租給人開店,但因地點不好、生意不佳,屢屢更換房客,從未有一個房客是租到租約滿期的。我媽媽人很好,總是無息全額地把押金退還給房客,絕不扣押刁難。
問題來到你的提問了。現在的房東幾乎都會在雙方的合約上加註一條規定,倘若乙方<房客>在租約到期前解約,要扣一個月的押金做為甲方的損失。你的房東也在你們的合約上加註了,白紙黑字,都是雙方同意的;所以你要有心裡準備,兩個月的押金只能拿回一個月喔!
不過,希望你能碰到一個像我媽媽這樣的好房東啦!好好跟房東講,或許押金可以全額拿回來。祝你幸運囉!
2010-09-30 18:39:47 補充:
沒錯,最壞的結果就是會被房東扣一個月的押金。<白紙黑字,無法辯解>
你爸媽願意來處理這件事,那是再好也不過了!
2010-09-30 18:41:11 補充:
白紙黑字,合約書已經註明了,如何辯駁?只好認賠了。
2010-10-01 23:24:55 補充:
已經圓滿解決了嗎?希望是碰到一個好房東,押金全額退還給你。祝你幸運啦!

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By Blanche
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