關於資產的規劃? - 創業

By Edith
at 2020-09-07T18:39

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這可能不算創業範圍吧?
但想來這裡問
因為這版的各位應該思考比較有開創性
希望得到一些不同想法

***
就是呢這幾年一直在努力被動收入
特別是收租房產

現在有完成一個年收五十萬的物件(已扣貸款)

面臨兩難抉擇
1. 賣掉，可拿回400萬現金(但就損失被動收入)

2.不賣繼續被動收入，但資金就不靈活，
手邊剩一百多，無法做大計畫。

各位怎麼看呢?
請多指教，謝謝

--

Tags: 創業

All Comments

By Olga
at 2020-09-12T04:20

貸款

By Bennie
at 2020-09-14T03:17

年收50賣掉只有400太少了吧去增貸＋信貸吧

By Gilbert
at 2020-09-15T04:29

那區沒啥漲增貸問過頂多多50

By Andrew
at 2020-09-16T14:12

扣貸款還有年收50？賣掉只能拿回400？你賣我好了我4
50跟你買

By Irma
at 2020-09-20T21:19

扣掉貸款年收50？！我460跟你買，拜託賣我～

By Andy
at 2020-09-23T04:09

可以找財務顧問之前有諮詢這類議題蠻看重個人價
值觀的
我是找安睿宏觀的

By Kama
at 2020-09-26T02:34

400應該是已經貸到滿的頭款。所以逼不得已要賣掉不能增
貸

By Susan
at 2020-09-27T05:53

這是什麼物件這麼厲害，只花300萬成本就可以年收50

By Hazel
at 2020-10-01T04:40

你是搞分租套房?

By Damian
at 2020-10-04T12:10

Yes

By Daniel
at 2020-10-06T11:43

買兒童貼紙的廠商一個月營收約200 成本不用100去做
100可以做的事情挺多的
*賣

By Kama
at 2020-10-09T07:57

你才剛弄完收了一年租，怎麼會想賣掉，當然是繼續啊

By Eden
at 2020-10-10T11:40

50/400=0.125，你拿四百萬出去能獲得超過12.5%的年報酬

By Noah
at 2020-10-12T08:46

再考慮賣掉，尤其你這房價也沒漲，要是漲你報酬要更多

By Carolina Franco
at 2020-10-12T18:07

做生意幹嗎啊，做生意很累的，穩穩收租好多了

By Sierra Rose
at 2020-10-15T10:10

若房價1000、收租營業額60 利息10，我會賣。
你營業額60的租金，扣掉10利息，還有隱藏成本裝潢折舊

By Madame
at 2020-10-18T10:28

你這物件不動產CAP RATE低於行情，很多產品更好

By Faithe
at 2020-10-19T03:59

以上是不考慮該區房價漲跌。若該物件房價會漲另當別論

By Rae
at 2020-10-19T22:54

你現在能收60 很可能是靠250的新裝潢撐起來的

By Elizabeth
at 2020-10-20T14:31

裝潢抓個十年折舊期每年也要25萬成本算進去
接下來偶爾的空租房東的維修責任管理成本

By Hamiltion
at 2020-10-20T15:37

算一算大概就是賺到打工錢而已

By Rosalind
at 2020-10-25T12:18

拿回400 你能100%確定產生50萬以上的收益嗎

By Edward Lewis
at 2020-10-26T09:42

我覺得你的問題點應該本業不夠賺錢才會動腦筋到房地產上
400萬不需要什麼財務顧問拉 4000萬都不用好嗎

By Elvira
at 2020-10-27T09:44

想辦法把本業弄到一年賺400 根本不會去在乎這間要不要賣

By Tom
at 2020-10-30T20:06

聰明的人可以用最小的錢賺最多的利

北部單純資本簽證（驗資）

By Jacob
at 2020-09-07T13:51

1.徵求項目：會計師 / 會計事務所 2.需求項目：單純資本簽證（驗資） 3.徵求者身份：創業主 4.聯絡方式：站內信 5.其他：地點在板橋 ----------------------------------------------------------------- 成立一人影視相關公司，資本額僅僅二十萬，預算約1200~2000，資料會自行備妥，希望可以徵求到合適的會計師/ ...

甜點工作室改名

By Liam
at 2020-09-07T12:59

請注意，本版不為任何發文者或廠商背書，本文真實性請自行判定(本行不可刪) 1.徵求項目:甜點工作室徵求名字（改名） 2.需求描述:本來粉專取名叫 Eureka手作甜點，但陸陸續續有親朋好友說不會唸英文，很難介紹給身邊朋友知道，所以想爭取大家的創意，想保留Eureka這個單字，手作甜點可以做更改，後面想要有中文來讓人更加知道我的工作室名字介紹一下Eureka這個單字，意思是發現了、找到了 ...

台北工商登記及未來配合的會計師

By Bennie
at 2020-09-07T11:50

請注意，本版不為任何發文者或廠商背書，本文真實性請自行判定(本行不可刪) 1.徵求項目:會計師/會計師事務所(希望是台北市信義/內湖/南港區) 2.需求描述:1.工商登記代辦(含驗資) 2.設立前期諮詢(包含股權/稅務/資本額等) 3.台北市借址登記(沒有的話我們可以另外找) 4.未來每月記帳/報稅/審計 3.徵求者身分:創業 ...

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社交教育新創徵數位行銷夥伴

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at 2020-09-06T16:17

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