青年創業貸款-代辦?詐騙集團?20點 - 創業

小弟最近頂下一家店，去辦理完營業登記證後沒幾天就收到信封是寫「行政院創業貸款重要資料」的信，沒理會它又過了幾天就有專員來店裡接洽。因為看上資料內介紹的1.9%低利率，加上店裡也很需要資金來汰換設備，也看到資料內有寫到一生只能申請一次。
問題來了:
1.當初資本額是二十萬元，專員說想要貸得出高金額的話可以交給他一萬元，他會將一萬元拿去給會計師，試圖讓資本額提高到一百萬元，但是他說能不能成功提高資本額這無法給我保證，一萬元都不會退的。
請問我應不應該花這一萬元呢? 如果不花，那憑我資本額二十萬元是不是只能貸個幾萬元出來呢?幾萬元對我來說是不夠的。
2.專員說要抽5%，而且還沒成功貸出款來就得先付他2.5%，也就是先付二萬五千元，之後成功貸出款來再付剩下的2.5%。
這點讓我感覺怕怕的怪怪的!
我媽說這是代辦，但是還沒看到錢我就得先丟出二萬五千或三萬五千元，又讓我感覺很像詐騙集團，可是又打著行政院的旗號。
請貸過青年創業貸款或是對貸款這方面有研究的大大們能給小弟解惑或是一些建議! 感謝!