青年創業貸款-保人問題及內外帳問題 - 創業

您好:
小弟今年29歲，去年8月獨資成立一家電腦公司，資本額50萬元。
月營業額約18萬左右，【扣除管銷，淨毛利額約4萬】，最近想辨理青年創貸50萬左右，來做為公司擴增及周轉金用。
我去爬了很多創貸的文章，想問一下，保人方面如果是父母的話。
1.【父母目前都是退休狀態，已沒有在工作了，這樣子能夠當我的保人嗎? 】
2.【如果用父母的房子當抵押擔保品的話，可以嗎?】
3.【公司的內外帳差距極大，銀行方面會介意嗎? ，會因為我的外帳營業金額過低，而影響我的申貸嗎?】。
4.【我是直接把申貸所需要的資料準備好之後，然後直接去找有申辨青創貸的銀行洽尋就好對吧，青輔會那邊我還要過去登記嗎?】
感謝懂的大大請幫我解答一下，謝謝。