頂讓違建的餐廳我該怎麼辦?!急~ - 加盟

我的問題有點棘手~想尋求解答~可是我不懂民事與法律的問題!請大家幫我!首先~
我在今年九月份與一位"蔡先生"經由某"仲介公司"
順利頂讓一間在某校園裡面的餐廳(此餐廳為加盟體系)頂讓金額為75萬元新台幣(不包含貨物款)有幾個必須先知道的因素
1.學校與加盟體系間合約為3年，約期到將自動續約一次(必須無不良紀錄)也就是共有6年。
2.我在承接時已經經營兩年，也就是剩下一年後有機會可以繼續續約。
3.蔡先生與加盟體系解約時，需付20萬元為技術轉移金，也就是保證不會將製作產品的方式告知他人。
4.因為是加盟體系，我付給蔡先生55萬元，付給加盟公司20萬元(也就是技術轉移的錢)問題開始了我在上禮拜有建管局的一位林先生來找我
他告知我我的這間頂讓下來的餐廳是違建
並告訴我要拆除，且他說這間餐廳是違建的事情
在民國98年時就已經是了，
並告訴我文號，也讓我看照片
我才頂讓沒幾個月
這個事情讓我很不知所措
我打電話問蔡先生
他說是違建沒錯，可是總公司那邊已經處理好了
然後我打給總公司，總公司也說請人關說好了
然後我打給學校，學校說是處理好了
可是查報隊沒有發文說這個違建的事情解決了如今學校給予我的警告有點像似不會繼續自動續約
而我的合約只剩下幾個月
這就是我現在的狀況我認為其中有幾個需要負責的地方
1.蔡先生未告知我這個餐廳是違建(或是曾經是)
2.加盟體系也未告知我這個地方是違建(或是曾經是)
3.學校單位也未告知我這個地方是違建(或是已經解決)
4.仲介公司也未告知我這個地方是違建(根本沒調查)可以告訴我我應該如何解決這個事情
1.我能要回我的錢嗎?而解除這個合約嗎?
2.我能跟加盟公司要回我付的20萬元嗎?
3.我能要求仲介公司賠償我嗎?因為這個仲介沒有調查好又害我耽誤好幾個月!
4.那我也能要求蔡先生與加盟體系賠償我這幾個月被詐欺損失嗎?
5.我應該跟誰尋求管道?我應該從何下手?我有打電話去給林先生(建管處)
他說請我去市府路調資料可以看到整個違建的檔案喔!
我應該怎麼做呢請大家教我謝謝!