餐廳合作經營遇到爛人 - 創業

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By Blanche
at 2017-09-08T16:59

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※ 引述《JTFEICE (專業鏟屎官)》之銘言：
: 別人，已經發存証信函通知他解約及搬走他進駐的設備，但現在已經第三個月了對方就是
: 賴著不走，反向警方告我妨礙他經營權利，也去過調解委會，對方獅子大開口反要我賠償
: 他的營業損失才願搬走


民法第440條

承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，

如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。

租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達兩期之租額，不得依前項之規定

，終止契約


所以你就直接終止契約，並要求返還所積欠之費用

再向法院民事執行處聲請強制執行要求對方遷出，

這時法院就會指派警察用公權力強迫對方搬離。

對了通常這種案件訴訟不會拖很久啦

支付命令+強制執行 差不多1~2個月左右就可以了



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Tags: 創業

All Comments

Vanessa avatar
By Vanessa
at 2017-09-11T19:02
理論上我也不能當二房東，所以當初是以合作經營的方式，
把白天的時段交給他經營，我則負責晚上的夜吧經營，搞得
現在很麻煩
Frederic avatar
By Frederic
at 2017-09-13T20:38
你不能當二房東，是你跟房東的問題
同樣的 他不能當三房東 是他跟你的問題
欠水電費跟租金 又是另一個問題
Megan avatar
By Megan
at 2017-09-17T15:49
聲請強制執行，要先提供擔保或先支付費用嗎??
Quanna avatar
By Quanna
at 2017-09-22T14:26
你都有頂讓掉的決心 就壯士斷腕
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2017-09-23T04:57
所以合作經營合約也適用此法規？
Oscar avatar
By Oscar
at 2017-09-27T10:32
聲請強制執行 要先繳執行費喔
Iris avatar
By Iris
at 2017-09-30T09:48
合作經營合約? 是租約還是?? 沒看合約內容不清楚
Odelette avatar
By Odelette
at 2017-10-02T22:41
租賃物為房屋 就用民法440條去申請吧
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2017-10-05T04:10
我是有打算掉他的設備抵償欠款，但如果沒有法律依據，就
變成我侵佔理虧
Lucy avatar
By Lucy
at 2017-10-07T15:43
設備抵償欠款不是你想做就可以 那還是要申請強制執行
才能去扣壓對方資產
問題在於 你要的是啥 趕他走 還是要他資產
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2017-10-09T22:40
謝謝囉，會先問清楚律師再決定怎麼做
Heather avatar
By Heather
at 2017-10-12T15:59
趕走優先，討回欠帳次之
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2017-10-15T23:30
因不知道標的費用多少 你跟律師討論是否能走簡易程序
Margaret avatar
By Margaret
at 2017-10-18T00:52
或是支付命令形式
因為小額訴訟有金額限制
Leila avatar
By Leila
at 2017-10-22T21:33
兩個月店租加水電分攤，大約十萬
Puput avatar
By Puput
at 2017-10-27T20:01
合約沒公證應該會拖很久，之前就有人租店面繳兩期開始不
繳，拖半年都還在開店經營的。
Queena avatar
By Queena
at 2017-10-29T16:45
打訴訟真的可能很久，要有心理準備 ……
Jacky avatar
By Jacky
at 2017-10-31T10:10
支付命令不適用於強制遷離，只能追討欠款。

開工作室是要用營業登記嗎？

Charlotte avatar
By Charlotte
at 2017-09-08T14:41
各位前輩大家午安大家好 小弟準備在新北市開間烘焙工作室 主要是在網路上接單or現場上課 但是還是會有少量座位提供客人 可以現場品嘗簡單糕點、咖啡飲品等 上網看了一下公司登記、商業登記、營業登記... 其實看得很模糊 自己得到了一個結論：營業登記即可 這樣如果客人有需要開收據 還是可以有公司章、統編可以蓋在收據上 不知道小弟這樣的認知正確嗎？ 另外，營業登記是不是在新北市網頁上可以直接申請好呢 ...

和正航T357能相容的pos系統

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2017-09-08T11:35
※ 引述《eunice1110xp (瓜~)》之銘言： : 不知道po在這個板對不對 不對的話麻煩告知自D謝謝 : 目前公司用的是正航T357，但是專櫃小姐打銷貨單非常耗時，沒辦法依照帳號密碼事先載 : 入基本資料 : 所以想請問正航有沒有能和這版本相容的pos系統，能夠讓專櫃小姐快速結帳，然後自動 : 轉進T357這個主系統裡的 謝謝 E大您好^^ 我司是正航20年代理商，因買賣業客戶漸漸 ...

阿里巴巴的第一個紀錄片 完整版

Andrew avatar
By Andrew
at 2017-09-08T01:15
https://youtu.be/zg84DdBOxJY 阿里巴巴的首部紀錄片問世 這是個好片 值得分享在這給大家 希望對大家有幫助 - ...

請問有推薦的創投嗎？

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By Leila
at 2017-09-06T20:01
很感謝B大花心思提供的建議， 您的說法我認同也能接受。 原先我就打算不回應此一系列的推文， 深怕變成口水戰， 但看到B大用心的建議， 我想我必須浮出來跟您說聲謝謝。 我先說一下我申請的是發明專利， 台灣跟大陸兩地都申請， 當然是為了PCT才這樣做。 的確部分的回應我是帶有情緒的， 若投資者問我失敗後要怎麼負責？ 或是這麼好賺你怎麼不抵押房子投資？ 我想我寧願放棄也不願與他合作。 針對一個機會 ...

請問有推薦的創投嗎？

Lucy avatar
By Lucy
at 2017-09-06T03:05
首先 我個人對於原PO建議，找創投不要想太多，就是一個都不要放過，不管是什麼創投，只要 願意拿錢給你就是好創投了。 另外，我想請問原PO你真的準備好要找創投了嗎? 這幾天看了系列回文，對於原PO要找創投我是有點擔心的，這樣的回答內容會讓真的想投 的反而對案子抱持懷疑。 我個人對於要押房產這件事情是抱持沒必要的態度，但是也希望原PO必須要有心理準備。 為什麼我會這樣說呢? 原因很簡單，如果今天 ...