地價稅,自己家裡開小店,可以用自用稅? - 開店

問題回答如下 房屋部分供營業使用，部分供住家使用，如經查明符合自用住宅用地要件，且自用住宅與非自用住宅使用部分可明確劃分者，即可依房屋實際使用比例所占土地面積，分別按自用住宅優惠稅率及一般用地稅率核課地價稅。 2013/6/12-地價稅：出租房屋、法定空地、戶籍遷出、停車場、部份營業、房屋土地分屬兄弟、共有土地、公告現值、繼承贈與 房屋部分營業，地價稅可按使用比例適用自用住宅用地稅率稅務局表示，房屋部分供營業使用，部分供住家使用，如經查明符合自用住宅用地要件，且自用住宅與非自用住宅使用部分可明確劃分者，即可依房屋實際使用比例所占土地面積，分別按自用住宅優惠稅率及一般用地稅率核課地價稅。2010/7/4-地價稅:同一樓層部分供自用住宅使用且能明確劃分者該自用住宅部分仍可依比例適用地價稅自用住宅優惠稅率　　　同一樓層部分供自用住宅使用且能明確劃分者，該自用住宅部分，仍可依比例適用地價稅自用住宅優惠稅率990702該房屋座落之基地會依房屋實際自用及營業比例分別計算所占土地面積後，分別按自用住宅用地及一般土地稅率課徵地價稅。2011/11/19-日租套房應按營業用稅率課徵房屋稅、公益社團自有房屋如何徵免房屋稅、電梯設備亦應申報併入房屋稅籍課稅、藥房、藥局之房屋稅適用稅率與私人醫院、診所不同 戶籍遷入才可適用房屋稅住家用稅率？100/11/07房屋稅稅率分別為住家用、營業用、非住家非營業用稅率，並無所謂「自用住宅稅率」房屋稅，亦無以一處為限。「自用住宅稅率」是地價稅的特別稅率，適用於納稅義務人自己名下、自己居住之房屋的土地，而且須另行申請喔。 如有說明資料不足之處、請各位專業人士能多加補充或提供不同的見解。以上說明資料、供您參考、對於回答的內容、有提供佐證資料。希望有解答您的疑惑、若尚有不明之處、煩請您補充疑問。
2013-06-20 18:18:05 補充：
按比例核課非自用住宅用地。

理論上，營業用就該用營業的稅率，如果有公司行號設籍在該地，國稅局早晚會知道，只是時間長短而已。
如果是一般雜貨小店，就看國稅局來不來查而已。
當國稅局發現之後，就以營業的稅率來課稅就是了。
如果自行申請，可以請國稅局來看，以實際使用部分課營業的稅，但不得低於面積的1/6。

有營業之實，應該就需以一般稅額報稅(按營業用的土地面積比例)!!