承租人把承租的土地蓋廠房後，想拿去貸款，地主如何自保？
Update:
回答 tomrs的問題：
是有辦理租用地上權登記的土地！
Update 2:
地主出租土地給承租人蓋廠房，而承租人拿廠房去貸款，
承租人在租賃期滿未能還清貸款！
地主是否能夠依契約期滿不再續約？清除地上建築物？
Update 3:
徵求類似以上所講的案例；和無法處理的案例；
和必需跟承租人貸款的銀行打官司的案例。
Update 4:
詢問解決的方法~！
Update:
回答 tomrs的問題：
是有辦理租用地上權登記的土地！
Update 2:
地主出租土地給承租人蓋廠房，而承租人拿廠房去貸款，
承租人在租賃期滿未能還清貸款！
地主是否能夠依契約期滿不再續約？清除地上建築物？
Update 3:
徵求類似以上所講的案例；和無法處理的案例；
和必需跟承租人貸款的銀行打官司的案例。
Update 4:
詢問解決的方法~！
All Comments
通常她要辦理貸款的話除非是地主本身有同意的話才可以喔~
且她辦的應該是創業或其他融資的貸款~~是與地主無關的喔~
除非你有幫她做擔保的話就另當別論囉~~
而當時你有訂定契約~~也只是出租地上權~~但地上權非轉移權利給該承租人~~所以無法以土地去借錢喔~~
歡迎詢問~免費評估~或是利用知識寄信功能詢問~~
一般以地上權為抵押標的（通常含地上物一併抵押），並不會影響土地所有權利，即使貸款人未能還款，銀行仍只能就地上權部分執行，頂多只是地上權人及地上物由原承租人變成銀行或拍定人。而受讓人或拍定人當然承受原有契約之限制，地上權期限屆滿，仍可雙方會同辦理地上權塗銷登記或訴請法院塗銷地上權。地上物依約處理或訴請法院拆屋還地。