因為剛好其中一間門市也在東區
2015年的情況跟的比14年差很多
lsp大真的講到滿多重點的
※ 引述《lsp33 (LSP)》之銘言：
: 1.店租過高
: 我一個客戶在216巷開店，開了快30年，不到10坪的的店租12萬，幾年前漲到15萬
: 他一不爽就退休了，那家店整整空了兩年，去年中才租出去
: 當時我問他有沒有想要頂讓
: 他瞪大眼睛問我:[效年ㄟ，我做了30年，12萬都做不下去了，你15萬甘毋齋條做]
店租大概不管是哪邊都免不了的了
甚至簽約的時候就已經把這也算進去了，簽5年約但租金逐年漲
: 2.商品同質性越來越高
: 一堆人要創業，都創業賣衣服，從路口走到路底，從巷口走到巷尾，
: 每一家賣的都差不多
: 每個年輕美眉都開不到半年，然後說我證明我自己了，比別人只會嘴砲，我踏出來了
這點感觸很深，當初我是看準了覺得東區沒有人在賣日貨所以開在這
一年後來來去去，有印象的至少就有五家跟著我開始賣
現在剩三間(包含我們)死撐在那邊
: 3.因為2的關係，所以店面永遠不怕找不到房客，店租就支撐在那邊
: 我跟我一位賣衣服，從他父親那一輩開始賣的去東區找店面
: 他說:[我三萬都沒有勇氣租了，那些美眉為什麼六萬甚至12萬都敢租]
: 喔，當時我們三個月之後去看，又都是不同老闆了
是的，當初每天在東區走，一看到有招租碼上打電話去問，還要排隊
說談不攏會在連絡我們
現在好幾間都空在那等你問
: 4.人潮往信義區移動
: 現在信義區百貨公司林立，所以曠街的人潮往信義區移動過去
: 而且因為第二點，東區這邊變難逛了
這點我覺得西門也有類似的問題
小時候很喜歡逛西門
現在覺得逛來逛去都是服飾、手機週邊，甚至一看我就知道貨從哪拿成本多少
每個人賣的東西都類似，連貨源都差不多
台灣人還是有著一窩蜂的心態，看到有人做好像很賺就也想著分一杯羹
然後在集體自殺搞死自己
: 5.停車位不便
: 跟第四點其實差不多，沒停車位、逛的又少，就往停車位充足的信義區去了
: 6.劣幣逐良幣
: 我最討厭一堆人說什麼老一輩不懂變通，被社會淘汰，要運用新的思維、網路去銷售
: 然後笑說就是不懂轉變才開不下去，看看年輕人多有想法
: 放你媽的屁，有本事的人不分年齡層，真正有本事的不會靠北別人只是靠年紀
: 實體店面要培養固定客戶，不是幾個月的事情
: 現在這些來開店的，把原本老店都擠出去；
: 把別人擠出去有本事就算了，自己都開不到半年
: 網路客是有幾個有忠誠度?? 哪裡便宜哪裡去
: 以前東區賣的都有一定水準，現在這些年輕人為了搶市、為了生存，品質越來越差
: 分不清正韓貨還是東大門買的大陸貨就開店
: 不要小看東區在地的客戶群，東西一差大家都知道，把市場做爛了就是大家一起死
開業以來，東區這間門市
在15年的時候年營業額只能勉強達到2000萬
比14年少了30%左右
我沒有很實際的數據或觀察能夠肯定這些客人流到哪裡去
但確實商圈的轉移正在進行
以往的一級戰區不見得都永遠為是人潮的指標
至於景氣，我個人是覺得沒有變化太大，2015年跟2014年一樣爛
大家消費型態在改變，但能支配的所得還是差不多，消費力其實是接近的
雖然門市狀況不好，但我們去年網路的成績成長了約100%
整體的收入這兩年差不多，只是獲利方式不同了而已
而景氣依然是沒有起色
以上..我很少打這種"我覺得"的文章orz 我是個很注重數據的人
不過目前我能觀察到的東西實在不多
讓我偶爾一次這樣瞎猜吧
--
2015年的情況跟的比14年差很多
lsp大真的講到滿多重點的
※ 引述《lsp33 (LSP)》之銘言：
: 1.店租過高
: 我一個客戶在216巷開店，開了快30年，不到10坪的的店租12萬，幾年前漲到15萬
: 他一不爽就退休了，那家店整整空了兩年，去年中才租出去
: 當時我問他有沒有想要頂讓
: 他瞪大眼睛問我:[效年ㄟ，我做了30年，12萬都做不下去了，你15萬甘毋齋條做]
店租大概不管是哪邊都免不了的了
甚至簽約的時候就已經把這也算進去了，簽5年約但租金逐年漲
: 2.商品同質性越來越高
: 一堆人要創業，都創業賣衣服，從路口走到路底，從巷口走到巷尾，
: 每一家賣的都差不多
: 每個年輕美眉都開不到半年，然後說我證明我自己了，比別人只會嘴砲，我踏出來了
這點感觸很深，當初我是看準了覺得東區沒有人在賣日貨所以開在這
一年後來來去去，有印象的至少就有五家跟著我開始賣
現在剩三間(包含我們)死撐在那邊
: 3.因為2的關係，所以店面永遠不怕找不到房客，店租就支撐在那邊
: 我跟我一位賣衣服，從他父親那一輩開始賣的去東區找店面
: 他說:[我三萬都沒有勇氣租了，那些美眉為什麼六萬甚至12萬都敢租]
: 喔，當時我們三個月之後去看，又都是不同老闆了
是的，當初每天在東區走，一看到有招租碼上打電話去問，還要排隊
說談不攏會在連絡我們
現在好幾間都空在那等你問
: 4.人潮往信義區移動
: 現在信義區百貨公司林立，所以曠街的人潮往信義區移動過去
: 而且因為第二點，東區這邊變難逛了
這點我覺得西門也有類似的問題
小時候很喜歡逛西門
現在覺得逛來逛去都是服飾、手機週邊，甚至一看我就知道貨從哪拿成本多少
每個人賣的東西都類似，連貨源都差不多
台灣人還是有著一窩蜂的心態，看到有人做好像很賺就也想著分一杯羹
然後在集體自殺搞死自己
: 5.停車位不便
: 跟第四點其實差不多，沒停車位、逛的又少，就往停車位充足的信義區去了
: 6.劣幣逐良幣
: 我最討厭一堆人說什麼老一輩不懂變通，被社會淘汰，要運用新的思維、網路去銷售
: 然後笑說就是不懂轉變才開不下去，看看年輕人多有想法
: 放你媽的屁，有本事的人不分年齡層，真正有本事的不會靠北別人只是靠年紀
: 實體店面要培養固定客戶，不是幾個月的事情
: 現在這些來開店的，把原本老店都擠出去；
: 把別人擠出去有本事就算了，自己都開不到半年
: 網路客是有幾個有忠誠度?? 哪裡便宜哪裡去
: 以前東區賣的都有一定水準，現在這些年輕人為了搶市、為了生存，品質越來越差
: 分不清正韓貨還是東大門買的大陸貨就開店
: 不要小看東區在地的客戶群，東西一差大家都知道，把市場做爛了就是大家一起死
開業以來，東區這間門市
在15年的時候年營業額只能勉強達到2000萬
比14年少了30%左右
我沒有很實際的數據或觀察能夠肯定這些客人流到哪裡去
但確實商圈的轉移正在進行
以往的一級戰區不見得都永遠為是人潮的指標
至於景氣，我個人是覺得沒有變化太大，2015年跟2014年一樣爛
大家消費型態在改變，但能支配的所得還是差不多，消費力其實是接近的
雖然門市狀況不好，但我們去年網路的成績成長了約100%
整體的收入這兩年差不多，只是獲利方式不同了而已
而景氣依然是沒有起色
以上..我很少打這種"我覺得"的文章orz 我是個很注重數據的人
不過目前我能觀察到的東西實在不多
讓我偶爾一次這樣瞎猜吧
--
All Comments