加盟早餐店

頂下一間店 - 加盟

Hedy avatarHedy · 2018-12-30

Table of Contents

聞問各位前輩一下

目前有一間早餐店要頂讓

小弟我想頂下來 對方開價80萬

是加盟品牌的弓ㄙX 開2年了

目前知道這間店日營收大概平均1萬2

客源穩定

問題是 頂下來之後不知道櫃臺會不會換人做而下滑

還有就是房東很難搞

租金3萬5 合約3年剩1年 房東說沒意外不會收回去不會漲

還有80萬算合理嗎

－－－－－－－－－－－－－

我其實是員工 全部都會很熟了

老闆有其他店不想太累所以想頂掉

但是都是老闆站櫃臺

我沒跟老客人打交到過

怕櫃臺換人老客人就走掉了
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加盟早餐店

All Comments

Robert avatarRobert2019-01-02
知道房東難搞，最好想清楚一點。
Harry avatarHarry2019-01-02
難搞就別去了 前面一個就是評估過，才要退出
Barb Cronin avatarBarb Cronin2019-01-03
房東難搞你要先搞定房東，建議可提早續約，不然他看你
生意好漲你房租你等於義工
Frederica avatarFrederica2019-01-04
這邊是否能問個小小問題，那就是 請問頂讓原因是？
Candice avatarCandice2019-01-04
頂讓 前面少了幾個字 對方願意
Frederic avatarFrederic2019-01-05
先重打合約 再評估頂讓
Tom avatarTom2019-01-06
試試看頂讓，跟延長房租，一起坐下來同時簽約
Elvira avatarElvira2019-01-06
器具，有80萬的價值嗎
Doris avatarDoris2019-01-10
能砍就砍啊，觀察一下熟客來吃的理由
Franklin avatarFranklin2019-01-12
櫃檯換人 顧客一定會流失 只是流失多與少
Susan avatarSusan2019-01-13
既然你錢是借來的 建議你以最壞的情況去評估
Lydia avatarLydia2019-01-17
一年回本是 是指一個月7萬 包括自己薪水吧
Rachel avatarRachel2019-01-21
加盟品牌一開始比較好做 但通常做到最後會發現加盟的
Hazel avatarHazel2019-01-23
食材成本很貴 一開始可以頂下來 但要學習去認識原物
Sierra Rose avatarSierra Rose2019-01-28
商 過幾年後可以換自己的品牌 原物料會比較省
Daniel avatarDaniel2019-02-01
營業額1天1萬2 1個月36萬 食材成本最少要14.4萬
Ina avatarIna2019-02-02
水電一個月7000 瓦斯6000
Ophelia avatarOphelia2019-02-03
租金3萬5
Hedda avatarHedda2019-02-05
再扣人事1個正職2個兼職...應該有10萬
Erin avatarErin2019-02-07
包括自己薪水應該是有10W
Erin avatarErin2019-02-07
原物料叫外面差不多要40% 加盟的我就不知道
Leila avatarLeila2019-02-08
不過早餐店最大問題還是人...
Quintina avatarQuintina2019-02-12
我覺得你很想做那就去做吧,頂讓金去談低一點或是讓你
分期的方式走,你需要的資金,絕對不止80萬而已
Tracy avatarTracy2019-02-13
房東難搞真的要三思，我租過房東住2.3樓！共用一樓出入
，房東兒子還會偷錢，一下子防火巷不給放瓦斯，地下室
要回收，不然就要漲租！
4萬！也要思考區域發展性，有沒有可能成長到1天1.5~2萬
！
Candice avatarCandice2019-02-16
36萬是沒有休息的狀態，如果貨是跟總部拿成本就不只14.
老闆放棄這間一定有他考量！
我上一間店頂給我的員工，前3個月業績都沒什麼變化，半
年後開始往下掉，一年後剩不到我當初的3分之1！頂讓金
約5個月回本！建議是50w以下在考慮承接！
Rebecca avatarRebecca2019-02-17
80太貴了 敲盤子喔 器具根本不值錢
Adele avatarAdele2019-02-21
有算到週轉金嗎？
Regina avatarRegina2019-02-24
感覺事情並非太累而願意頂讓那麼簡單，建議用其他方式問
Blanche avatarBlanche2019-02-26
看看，從分店的經營狀況等方式都可以。
Edward Lewis avatarEdward Lewis2019-02-28
且器具等要評估這個80金額是否足夠使用，足夠的意思是是
否能在器具折舊堪用以前回本及有一定的利潤（沒利潤等於
沒賺，自己做白工）。
Margaret avatarMargaret2019-03-04
老闆看你年輕80萬根本坑
Ursula avatarUrsula2019-03-07
80有點貴，我親戚頂一間所有才40，房租1w，營業額一天也
是一萬多
Necoo avatarNecoo2019-03-11
再把日後設備折舊加維修算進去，得抓90-100萬之間
Harry avatarHarry2019-03-12
不要，你會賠，不會有人沒事想頂讓
Selena avatarSelena2019-03-14
因為你之前沒當過老闆根本不知道實際情況
Vanessa avatarVanessa2019-03-15
80頂一家連鎖招牌，大概是瘋了
Lucy avatarLucy2019-03-17
嗯湯
Damian avatarDamian2019-03-20
好機會都是內部人先搶，沒理由不頂，版上都要一切條件順
風順水才頂，但那都是癡人說夢，你看得到帳、算得出利潤
、還在裡面工作，這樣都不衝，那一輩子給人請就好
Bennie avatarBennie2019-03-20
頂的價錢可以再低一點～
Lily avatarLily2019-03-21
試試看也不錯阿 趁年輕 加油 老闆有別家店 跟老闆保持友好
關係 多跟他請教經營方面
Hazel avatarHazel2019-03-23
剛剛仔細看了一下，日營收1萬多，但實際純利潤是多少？
這才是重點
Sarah avatarSarah2019-03-24
房東一定要先搞定，不然生意再好也是枉然
Frederica avatarFrederica2019-03-26
你要看深一點
Ivy avatarIvy2019-03-26
可以頂，你有熟知店務營運的優勢，但價錢可以談一談，80
萬真的太高
Dora avatarDora2019-03-27
和房東重簽合約就好了
Lucy avatarLucy2019-03-27
跟房東重簽 都談好一起簽 不然80萬頂下來之後合約到期
他要漲價你也只能讓他漲 不然80萬等於白花
Kyle avatarKyle2019-03-29
淨利可以先抓看看再來談價錢
Ula avatarUla2019-04-01
租金時固定的就不要想了
William avatarWilliam2019-04-06
你的老闆累了才頂讓80w 如果你價格不殺才奇怪
Ula avatarUla2019-04-07
你有技術跟經驗 自己開一間也可以
Valerie avatarValerie2019-04-08
别的連鎖品牌開90要這個點,原po殺得下去才是一件奇怪的事
Brianna avatarBrianna2019-04-09
是私生子還是乾兒子??
Edwina avatarEdwina2019-04-10
說別人開90要頂下來，然後80要頂給你是在騙小孩嗎，
有人開90他早就讓出去了
Charlie avatarCharlie2019-04-12
如果你評估一年可以回本算很好了，生意掉了不起抓2年回本
Charlotte avatarCharlotte2019-04-16
有些事情也不能單純用金錢衡量，抓住這次機會當老闆
Charlie avatarCharlie2019-04-18
以後眼界就不一樣了，當學習吧~反正還年輕
Skylar Davis avatarSkylar Davis2019-04-20
我是覺得80萬當一個學習的機會還可以
Ivy avatarIvy2019-04-24
80萬頂一間你熟悉的店，跟50萬頂一間你不熟的店，好壞很難說
Doris avatarDoris2019-04-26
然後租約一定要重新打一份4年或5年的
Charlotte avatarCharlotte2019-04-29
你能領36k, 在早餐店算很屌了
Yedda avatarYedda2019-05-03
別的品牌開90可是原po講的，某樓為啥要腦補成老闆說的？
Hazel avatarHazel2019-05-06
頂! 你不頂別人頂當你新老闆,難道不怕失業嗎?
Ophelia avatarOphelia2019-05-08
別傻了 能多賺十萬老闆幹嘛還來跟你搞 別人評估過9
0太高 我看差不多60就最高了 器材根本不值錢，而且
你有想過頂下來 真的漲房租 你要跟進還是換點！？
Delia avatarDelia2019-05-11
你應該很想頂,我想就直接頂吧,錢真的要多備一點,因為
頂下來的週轉金還有馬上要過年了,你很需要很多很多錢
Erin avatarErin2019-05-16
價格偏高的風險也偏高，看 您自己了，只能給建議。 那個
價格還要先看器具的使用年限，要看目前使用多久了，以及
器具一般器具製造商建議可使用多久，這些都可以用來評估
。
Eden avatarEden2019-05-17
別鬧了 我以前加盟過一家連鎖早餐的
Queena avatarQueena2019-05-18
也是裝潢快一百 頂出去有20就偷笑了
Thomas avatarThomas2019-05-22
有賺房東絕對漲 不用想太多 你撐到他受不了搞不好
Ina avatarIna2019-05-25
10萬就給你了 還要出80你也太搞笑
Sarah avatarSarah2019-05-29
做到倒的不要拿來比好嗎？你有員工領到3萬6？你是在每日
營業額都破萬的時期問那個領36k的員工要不要考慮頂嗎？
Delia avatarDelia2019-06-01
連鎖早餐店原料不便宜(加盟主要賺)，還有人事成本高
Rosalind avatarRosalind2019-06-06
你先了解進貨價格，還有總人事成本，電費，再來考慮
Ethan avatarEthan2019-06-06
營業額破萬不代表毛利高，要先有心裡準備
Megan avatarMegan2019-06-07
還有80萬不是小錢，餐飲賺的是辛苦錢，要謹慎
Lily avatarLily2019-06-11
通常老店頂讓後器材一個個壞，你要準備的租金更多
Genevieve avatarGenevieve2019-06-11
然後合約剩一年，我會建議頂讓前先拜會房東，砍價不
可能，至少商議打新的長約，避免一年後被收回
Una avatarUna2019-06-12
早餐店口味差異小，服務很重要，熟客不用開口你就知
道他要吃什麼，一句老樣子嗎？你就能留住客人
Emily avatarEmily2019-06-14
祝福22歲的你，說實在我當老闆30歲以下我是不用的
Carol avatarCarol2019-06-15
年輕人無故no show，不聽指揮的太多，你22歲能在早餐
店領到3萬6代表你肯吃苦又勤勞
Leila avatarLeila2019-06-20
創業只是賺錢的手段之一，無論頂讓有成沒成都祝福你
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2019-06-23
才兩年還不算是老店吧，另外原本租約打三年，還剩一年到期
Tracy avatarTracy2019-06-23
這頭三年都有賺的話，租約到期房東漲價的機率本來就會有
Dinah avatarDinah2019-06-26
就算你自己找新的點而且運氣好生意不錯，也躲不掉這種事
Elizabeth avatarElizabeth2019-06-27
不管你是接手的還是自己開的，處理房東本來就是老闆該做的
Olga avatarOlga2019-07-01
只是你在領薪水的時候感受不到而已，是你的老闆得去處理
Barb Cronin avatarBarb Cronin2019-07-03
等你自己當老闆，這些交際談判搏軟的瑣事就是你要去處理了
Callum avatarCallum2019-07-06
建議，跟他耗....因為急的人是原老闆不是你...別因
為他說別人要接就嚇到，這段時間去看看二手餐飲器具
大概多少，裝潢更不用說，那更不值錢...急的人就輸
了..
Franklin avatarFranklin2019-07-07
生意又没掉，老闆是在急什麼??你以為是快倒閉了要頂讓喔??
Dora avatarDora2019-07-12
若是一間快倒的店，內部員工根本不會考慮頂不頂這種問題
Christine avatarChristine2019-07-16
90很像抬價的幌子
Puput avatarPuput2019-07-16
給自己人便宜給外人貴點很正常啊,反正開價又不是成交價
Xanthe avatarXanthe2019-07-20
他那麼多店，只要能賺錢一定留著，不留著就是有問題，反
正有其他店的營收，就把風險最大的先頂出去...
Connor avatarConnor2019-07-25
千萬不要頂下來
Xanthe avatarXanthe2019-07-29
頂讓金太高
Agatha avatarAgatha2019-08-01
我覺得看地點 如果是上班族必買地點換老闆比較不影響
Dora avatarDora2019-08-01
另外不建議接 老闆這麼多家只收這家應該有隱情
Elvira avatarElvira2019-08-04
最後...80萬不要借錢！寧可多存點 不要自己太衝動 你學會
Daph Bay avatarDaph Bay2019-08-04
我是老闆的話 有賺錢的店才不會頂讓! 說顧兩個店太累?
根本屁話 要是覺得累可以花錢請個店長啊 頂多少賺一些
Michael avatarMichael2019-08-09
我猜之後房東不給續約吧 一年後不續約就要拆掉恢復原狀
Necoo avatarNecoo2019-08-10
那你根本做了一年白工
Christine avatarChristine2019-08-13
一切請以最壞的情況來看
Skylar Davis avatarSkylar Davis2019-08-16
花錢請個店長的幹話又出現了XD 小本生意就是請店長最難啊
不然有原PO這樣的人才在店裡，老闆怎麼不請他當店長咧??
George avatarGeorge2019-08-20
所以結論是 老闆要頂讓的真實緣由為何？