創業後造成繳款不佳增貸成問題 - 事業

By Edward Lewis
at 2009-07-30T00:00

Table of Contents

高雄鹽埕區愛河旁鹽埕區舊大樓十一樓的二十坪套房
十三年前向合庫港都分行借貸買130萬至這個月為止餘額剩24萬 (但當時確實借多少我忘了要查)
這一年人在台中創業因資金不足就沒按時繳款近來想增貸來投入事業結果合庫建議繳清24萬後找別家銀行貸款現在不知要如何
代書的費用聽說不少我人又在台中
還有一處就是保單借款我也是要再繳25萬才可再借款 (之前有借過了)保障超過十月未繳錢就要失效了我的保單是安泰十年期剩兩年就繳完了非常可惜但保單借款要6.25的利息比房子增貸高
我是借錢必還只是公司目前還沒賺錢我可以用企業借貸嗎?

Tags: 事業創業

All Comments

By Erin
at 2009-08-02T18:13

呀噹您好；
照合作金庫銀行的說法恐不慎樂觀，
您應該是因為遲繳而讓原行庫不願再增貸給您，
甚至於將您這客戶急於往外推，要求您找銀行一次清償轉到別家銀行申請房貸。
故您的繳房貸記錄也因為遲繳而有不慎美觀之虞，
若遲繳天數超過30天以上、且次數也多，
論那一家銀行都有不願意接受您房屋轉增貸的申請。

您現在遇到的問題還不僅於房屋貸款，
連保單的殘餘價值都已被遲繳保費相抵掉借款利息本金，
即將讓保單失去原本的保單效益；
如果您還要向銀行申請企業貸款，
以貴公司尚未出現營餘、財報與營業數字等都可能是『負數』的前提下，
建議最好先找一位有擔保品且有正常工作收入的保證人為首要。

若有疑問可再過知識+的寄信功能詢問
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

By Queena
at 2009-08-01T05:32

說明詳細房子正確座落地點與房子的屋齡跟坪數幫您進行鑑估價格
動作.房子估價出來增貸殘值空間相當大.後續需要針對您無正常繳
款缺點來進行解套才能配送房貸方案來進行!!
權狀影本可以協助鑑估價格~~ 有問題可以詢問討論~~

By Regina
at 2009-08-02T20:34

呀噹 ~ 您好
建議您以房屋轉增貸來取得目前所需資金
雖然物件屋齡與本身財力證明部分會讓銀行承作意願較低
但只要找對申貸管道並非難是無需以企業貸款來處理
一般銀行除了以不動產殘值做鑑價成數
也會風險評估衡量借款人所提供財力證明與負債比例
銀行較重視的是案件申貸合理性與及借款人明確收入
是否為借款人資金缺口而導致需以房屋轉增貸來彌補
這些不定因素都會影響自行申貸過件率可貸成數與利率
但貸款管道並非完全無解套的辦法而是看您如何選擇
我們代書事務所與各地銀行長期默契配合技術操作房貸案件
只要房屋有價值皆能以銀行管道人脈配合貸出您所需資金
單純執業代書申辦程序透明店面保證安全無虞
建議可先提供房屋謄本作鑑價評估
房屋貸款申辦所需資料~
房屋謄本+財力證明+雙證件影本+申請書
對保所需資料~
權狀正本+印鑑證明+印鑑章+戶籍謄本
若有房貸規劃問題也歡迎與我互相交流
也預祝您貸款順利

By Blanche
at 2009-08-01T00:08

版大您好：
如果你一定需要貸款，需要那筆資金！
我可以推薦你可以到～　　銀行貸款便利屋　～
他們的人員很專業絕不事先收費而且過件率非常高～
希望可以幫到您！

參考資料（歡迎來信詢問）
網址http://www.kkbank.url.tw/

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