創業貸款-第二保證人相關問題及風險 - 事業

By Ula
at 2011-05-07T00:00

Table of Contents

如題!!!
請問各為大大們~
因朋友要開分店需要一筆資金，申請了創業貸款要增資！
貸款人自己本身已用房屋做財力證明及抵押，且第一保證人也拿出第一家店的營利事業登記證及發票等…做為保證人的財力證明!
目前已得之貸款人信用良好無不良紀錄已通過審核！
但因貸款利率過高，若有第二保證人有扣繳憑單及勞保證明可降低貸款的利率！
重點來了～！
我就是貸款人要找的第二保證人，有扣繳憑單有勞保！
要請問各位大大，創業貸款有這項條例嗎？？
第二保證人的責任是什麼？
若貸款人未還款，是直接拿他所抵押的房子去拍賣呢？
還是第二保證人到時候也要替他還款？

Tags: 事業創業

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By Ina
at 2011-05-11T10:45

版主您好；
Jerry以曾在銀行的經驗回答您的疑問...
以問題的文字內容分析，您朋友所申請的銀行貸款『並非青輔會主辦的青年創業貸款』~而只是一般銀行所推的創業貸款，屬信用貸款(無擔保)性質。原因如下所述：
Q.請問各位大大，創業貸款有這項條例嗎？？
青創貸款利率只有一個數據，且政府補助故利率低(現行利率為1.87%~5月3日調整之最新數據)，就不可能會發生如版主所提的問題出現。況且、青創貸款也沒有這條文規定。
再者、貸款人已經提供自己的房屋作為抵押擔保品，又附帶另一位具財力證明的保證人作保；若真為青創貸款、信保基金也會提供貸款一定成數的保證...此時、銀行相信應已經取得債權上的充分保障，若還要以此要求借款人『可提供第二位保證人作為降利率的籌碼』~個人認為：已經超過...
雖然銀行都是以營利為目的，但也應本持著『互惠雙贏』的前提下提供適當的產品與利率給借款人；上述說明銀行已經取得三重的保障下，若因利率問題要求第二保證人進來再降低，銀行『誠意度上明顯不足』。
具個人經驗：『提供保證人、是為了補強銀行授信條件之完整』~保證人若都符合規定，即可加強銀行授信的意願，但不應是以此做為降利率的籌碼。
Q.第二保證人的責任是什麼？
A：創業貸款若為無擔保貸款、通常保證人的性質均為『連帶保證人』~身分等同於借款人。當借款人還不出款項，連帶保證人就是銀行首要要求會催收還款的對象。對借款人未還清的貸款盡『連帶清償之責任』。
Q.若貸款人未還款，是直接拿他所抵押的房子去拍賣呢？
A：若借款人的房屋本就有一胎貸款、本次借款是設定二胎抵押，銀行作法應該會對連帶保證人先催收、之後再進行對房屋的執行處分。
Q.還是第二保證人到時候也要替他還款？
A：如果本次借款為無擔保借款，連帶保證人就需要負連帶清償之責。
如有疑問可透過"知識+"的寄信功能詢問歡迎閱覽過往我的知識回答內容與部落格資訊曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

By Necoo
at 2011-05-11T18:46

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- -歡迎同業配合- -
如有打擾在這跟您說聲抱歉。

By Ina
at 2011-05-07T04:56

銀行真的辦不過又急需要用錢可辦理.
1.軍公教上班族民間信用貸款最多可分四十期攤還
2.民間原車融資每萬息250分期車也可借
3.買零頭款汽車分期借現金,可分二十四至四十八期攤還.
4.買貨物分期換現金可分十二至二十四攤還
5.房屋土地二三胎整合民間貸款
電洽劉專員:0986966635

By Michael
at 2011-05-09T06:47

如果貸款人落跑.....
銀行追債的大致程序：先扣動產再扣不動產、先扣貸款人在扣保證人
先扣押貸款人的動產（存款）抵債
再扣押貸款人的抵押品法拍
如果這樣還不夠，剩下的差額就是保證人要扛了
如果保證人事前有提供不動產抵押，那就先法拍不動產
如果保證人沒有提供不動產抵押，銀行還可以扣押保證人的存款、薪水....
不管是第幾個保證人，通通都要承擔保證責任
所以老人家常說：保＝人呆

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