哥哥弟弟妹妹一起買房子稅務~~求解 - 創業

我們家在台南有3個小孩
因為都在台北生活 也在新店買了一間9坪大的套房
最近打算要一起購買新北市 中永和 新店 地區大一點的房子
房子是登記3人名子
請問各位大大
1.如果要避免以後 會為房地產吵架 有何良策或該注意哪些事情?
2.如果是成立公司 分成3份股份 在以公司名義 購買 這樣好嗎?
需要繳哪些稅金?成立公司 如果沒有做營業項目 也能成立嗎?
求解感恩
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冬瓜龍大大 不好意思 我不是孩子的父母
我是當中的弟弟@@
套房是我們兄妹3人一起出頭期款 貸款買的
2009年 買的 已經5年了
當初我們是買300多萬 靠近大坪林 和七張捷運附近
自備款是100多萬 剩下的貸款 我是貸款30年期 一個月是8000元有找
如今 想把現在這間套房出租 租金來用來還房貸
(因為租金剛好足夠還房貸)
5年時間內 我們3人又存了一筆錢 當頭期款想買第二間房
應該會想買2樓或3樓 在大馬路的房子
買來會裝潢成店面 白天開店 晚上就住店裡
我們有預估大約需要貸款600~800萬吧
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但是..... 就像你說的 以後如果結婚
可能會因為另一伴 而到時候會有很多問題產生
所以我們才想說有什麼方法 是適合我們的
我們是希望 不管以後結婚如何 都還是不會因為另外一半 而來為錢的事情吵架
而且一起買的房子也不要亂賣掉
因為這真的是3個人一起努力才能完成的
除非是3個人都同意 才能賣
以後就算沒住在一起 房子出租收入 就當公司經營一樣
按當初大家的股份 來利益分配
如果買第3間 第4間 還是這樣模式來運作
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如果 是這樣的話
1.成立公司分成3股 適合嗎?
(買的房子裝潢好以後 會做不開發票的生意 本店不使用統一發票那種)
2.如果是登記3個人名下直接買房 跟成立公司買房 差異在哪
就算如果稅金需要多繳 會需要繳很多嗎?
3.有沒有 更好能給我們的建議 請不吝賜教 感恩喔~~
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我們希望是 3人趁年輕 趕快一起打拼 以後提早退休
回去台南 過田園生活 也可以一起陪老爸老媽
但退休的前提是需要有被動式收入
如房子租金 股票股利 創業以後的被動式收入(我們到時候轉幕後)
如果兄妹不會為了錢 以後來吵架 鬧得不愉快
也是爸媽希望的