如何建立個人信用~房貸條件 - 開店

By Ingrid
at 2010-03-24T00:00

Table of Contents

我在開店~但屬自由業~
一直考慮想買房子~但我沒有信用卡~
但和幾家銀行都有正常往來~
也沒有信用不良的問題~
之前有買車~但也都正常的付清了、
我想知道我未來想買房子、
我目前要如何建立好我的信用;
好讓我之後自己買房子時、貸款能順利、

All Comments

By Heather
at 2010-03-24T11:48

家　您好！
要想要有好信用，那就先辦張信用卡吧！
核卡過後，請記得每月刷款盡量帳單一來就結清。
最低限度也要繳比最低應繳金額｢以上｣；
千萬不可遲繳，這是養信用的方法。
一般人要購屋要出示薪資證明，
自由業要申請房貸，401報表就是您的薪資單！
漂亮的薪資單就是老闆們美麗的薪轉。
再來就是存簿要有往來，並且收支要平衡。
切忌有月光或百元提領現象，
每次收入更要記得先放存簿裡躺好，要用才領喔～
若還有疑問請至部落格留言，或者使用知識＋寄信功能。
一切諮詢完全免費～
祝您　順心如意！

By Rebecca
at 2010-03-24T22:48

你好....
我是貸款小護士......
會建議你先辦一張信用卡
這樣持卡滿半年....你就不是小白了
你有提到有跟幾家銀行往來
那你可以找一家你比較喜歡的銀行且卡片用途也不錯的
開始建立你的信用
你是自由業所以會強烈的建議你
你往來銀行的交易一定要漂亮
這樣你之後要辦理房貸可提供財力證明也比較有利
歡迎有空可以到我的部落格來看看
會有最新的一些理財與貸款資料^^
目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛
不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過、或者申貸的金額不
足.在這還是建議你找專業代書.專業的貸款經理人來幫你會比較好.
幫您規劃屬於您的貸款計劃，理債、理財一次搞定！！

By Kyle
at 2010-03-24T18:50

請問你有營登嗎?若沒有，建議你可先和往來的銀行辦張信用卡來培養信用會比較好，但是記住別用信用卡去預借現金!也別辦現金卡，因為現金卡無法累積信用，只會對你將來的信用評筆降低罷了!你可至我的部落格參觀，有關銀行新聞大致都有，如有疑問可用知識+寄信功能與我討論~

By Doris
at 2010-03-24T19:06

家～您好～～
您自行開店～但屬於自由業～～MARK推估您沒有申請［營利事業登記證］～或是沒有所謂的401報表～～那麼要辦理信用卡可能有點困難～～建議您去跟往來比較頻繁的銀行［詢問］看看～～看能否破例發卡給您～～然後謹慎使用信用卡～～切記：每月刷多少～就當月結清～～才能順利大幅拉高信用評分～在往後的房貸～信貸～甚至車貸申請時～～會順利的多～！
如有其他貸款相關問題也歡迎您補充發問～MARK很樂意繼續為您回答～～最後祝您貸款成功～！！

By Lucy
at 2010-03-24T05:32

1 往來存摺要保持有一定的金錢出入
2 辦信用卡每月刷幾百塊固定繳清
基本上就可以了
●如你或你的朋友需要幫忙貸款上的事情
●可以線上即時通訊跟我聯繫ㄛ
●我可以幫你諮詢及解決你的問題

By Todd Johnson
at 2010-03-26T04:05

版大你好..
買房子的話...只要您信用正常..
提的出財力證明..一般銀行都不會太刁難..
因為房屋貸款...是屬於有擔保品貸款...
信用貸款的部份..才會比較偏向跟銀行建立好的往來紀錄...
因為信用貸款...是屬於無單保品貸款..純粹依您個人的信用狀況來做評估..
最簡單跟銀行建立良好信用的部份..
就是申請信用卡..如果您不太習慣帶卡出門..
也可以使用信用卡代繳電話費..水費..電費..等費用...
算是很方便的..
供您參考唷..
有問題可以留言給我..
或是利用知識+寄信給我唷

By Jessica
at 2010-03-27T04:00

買房子跟信用卡沒什麼關係啦
跟存褶出入比較有關係
你的存褶餘額若都有五六位數以上的話
或者是有股票或基金或定存單的話
這些就是你的財力証明
財力愈高當然代表就是過件率及條件愈好
當然你也可以憑你的存褶定存單基金股票或扣憑去跟銀行申辦信用卡
讓你參考了
七年金融經驗行員

By Anthony
at 2010-03-25T23:09

1.有了錢或是收入請先存入銀行再拿出來,而且不要全部拿出來,固定有資金的往來
收入.
2.辦一張信用卡,累積個人與銀行往來信用.(證明你有消費能力且具備償債能力,但千
萬不要使用到信用卡循環,若不想繳年費可考慮國泰世華和合庫的信用卡)
3.公司的報表401或是其他報表要有營業收入要和公司入帳的銀行帳戶相輔成,如此
才會使得自己具備收入能力(償債能力)可以稱為老闆的薪資.
4.這樣如果貸款成數在正常範圍內(該縣市銀行所能提供的貸款成數),應該百分百都
沒有問題.
所以,祝您買屋順利能有一個夢想的起點

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