如何解決鄰居噪音 - 開店

By Lauren
at 2014-02-27T00:00

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鄰居是賣早餐的走的是健康路線
每天約到早上5~6點就會開始不定時用果汁機
(推測應該是那種大台的生機飲食機)
除了休息沒開店幾乎每天都這樣
聲音類似那種鑽牆的聲音
說大不大說小不小很擾人
在清晨經常會被它吵醒
而且時不時會甩門(時間不一定大多在下午)

之前有跟他們說過了不只一次
但改善似乎有限 (說完過一陣子又會變大聲)
最多是榨從5點多改到六點多
去跟他們說希望他們改善
還回說：「阿大不了不然不要做關店」

這問題已經困擾很久了
前前後後大概跟他們說過兩三次
說到我們都覺得不好意思
好像是自己太敏感是我們有錯一樣....
想請問是否有解決方法?
除了搬家訴訟加裝隔音以外
謝謝

Tags: 開店

All Comments

By Hamiltion
at 2014-03-03T15:11

提供您作參考
噪音處理方法如下：
方法1：違反公寓大廈管理條例第 6條
可請求管委會（或主委）向其勸誡，如勸誡不聽，管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。

法源：公寓大廈管理條例第六條住戶應遵守下列事項：
一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。
住戶違反第一項規定，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。

方法2：請報警（110）處理！
警方可依違反社會秩序維護法第72條第一項第三款，處新台幣六千元以下罰鍰。
法源：社會秩序維護法第72條：有左列各款行為之一者，處新台幣六千元以下罰鍰：
一、於公共場所或公眾得出入之場所，酗酒滋事、謾罵喧鬧，不聽禁止者。
二、無正當理由，擅吹警笛或擅發其他警號者。
三、製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧者。
方法3：收集證據，行文向主管機關檢舉！也就是向行政院環境保護署或縣市政府檢舉！
法源：噪音管制條例第四、第五條、第七條
住用處所或公眾地方所發出的噪音，是包括源自住用處所內的電視機、冷氣機或狗隻等的噪音，以及源自公眾地方的收音機、小販或揚聲器等的噪音。第四及第五條的規定經於一九八九年十一月一日開始生效。
噪音管制區內之左列場所、工程及設施，所發出之聲音不得超過噪音管制標準：
一、工廠(場)。
二、娛樂場所。
三、營業場所。
四、營建工程。
五、擴音設施。
六、其他經主管機關公告之場所、工程及設施。
前項噪音管制標準、類別及其測量方法，由中央主管機關訂定並公告之。
本條例第四條為一般性的規定，用以管制此類在晚上十一時至翌日上午七時，或在公眾假期發出而又擾及別人的噪音。
本條例第五條賦權當局管制於日間或夜間任何時間在住用處所或公眾地方內發出的動物、雀鳥、樂器、揚聲器、遊戲、貿易、業務或冷氣機等噪音。
方法4：依法提起民事訴訟，請求損害賠償。
也就是依民法第195條第1項前段規定：「不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。」
第 184 條（獨立侵權行為之責任）因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。

方法5：等到立法通過修正噪音管制法施行第三日後，再行檢舉：
為了徹底解決居家噪音及住宅區深夜各種擾人清夢的行為，環保署昨天完成「噪音管制法」的修正，在原有的「分貝管制」之外，大幅增加「行為管制」，所有管制區內包括彈琴、唱歌、鑽牆刨地板、聽音響等，在晚間十點以後都將予以禁止。
這次修正可以說是噪音管制觀念上的重大突破，由於環保署認為這些才是管制的重點，所以大幅擴大管制的範圍及方式，也使條文從26條大幅增加到 70條，空保處長陳雄文強調，這不只是修法，幾乎等於制法。
以前取締噪音都採標準管制，也就是說要測到超過標準的分貝數才能告發，以後則是「列舉的行為都不可以」，不需測分貝，只要經鄰居檢舉後，不聽到場的稽查人員勸導就可告發罰款。
這些突破性的規定有「近鄰噪音」。列舉的包括室內裝潢及整修工程、飼養寵物、彈奏樂器或演唱、使用音響或擴音設施、使用運動器材（跑步機、跳繩）、使用娛樂設施（打電玩）。不論在住宅、商業、工業區及學校、圖書館、醫院，晚間十點以後如果因這些行為發出聲音千擾他人安寧就可能被罰三千到三萬元。
方法6：家裡裝吸音泡棉，吸收噪音。

遇到態度不佳的管理公司要怎麼辦？
方法1：蒐集事證，向管理公司高層反映此事，請求懲處。
方法2：向管委會反映此事，請求懲處。
方法3：向主管機關（警政署）檢舉。
方法4：在區權會提出下次締約時要更換物管公司。
方法5：大人大量，就原諒他們，他們也是左右難為！
這是前輩指導我處理的方法
轉陳給您參考
至少我感覺有效
盡人事聽天命
不要縱容
以上僅供參考

By Frederica
at 2014-02-28T04:12

網路上查【因果圓滿服務處】
台中程老師調解因果-辦事均在台中
關聖帝君: 「詭詐奸刁到廟傾誠何益,公平正直入門不拜無妨。」
觀世音菩薩: 「鬼之冤債以功報,何用紙銀日日燒,紙錢能把冤相抵,世人何愁有煩惱。」
本師釋迦牟尼佛: 「一切有為法,如夢幻泡影,如露亦如電,應作如是觀。」

By Poppy
at 2014-02-28T10:14

身有所感
我乾脆也打一下經歷的慘痛經驗
學生住宿區的話可聯合學生族群甚至變成校際新聞
社區大樓的話管委記律鬆散打官司五五波通常都是和解下場除非請得動有站台的民意機關或是能夠發報的程度
如果非商業區那就跟我目前遇到的有像通常都是告發警政廉明地區比較會讓攤商怕不然如果商家金援雄厚就算收單也是照樣吵吧
還有是走自己會訴訟自己跟對方打官司一途
若該店是租賃可能可以從房東那方面著手
而如果有排放廢棄物等把柄的話
雖然花時間但公道是自己想達到何種程度吧走法律途徑也是被逼的

By Freda
at 2014-03-03T17:01

若是商住混合的社區大樓，你大概就只有選忍耐或搬家.............
願老天多保祐多祝福你！

如何解決鄰居噪音 - 開店

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