如何買房子??(煩惱) - 事業
By James
at 2011-05-04T00:00
at 2011-05-04T00:00
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第一次買房子，不知如何下手，想在桃園市買房子，離火車站近點的，
不知如何看，找仲介又怕怕的，每次找仲介都只會叫人趕快買，
也不管房子好不好，實在很難選，
自己找又不曉得房子好不好，
買房子真得很累人~^~"
有人幫忙解決嗎?!
不知如何看，找仲介又怕怕的，每次找仲介都只會叫人趕快買，
也不管房子好不好，實在很難選，
自己找又不曉得房子好不好，
買房子真得很累人~^~"
有人幫忙解決嗎?!
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事業
All Comments
By Valerie
at 2011-05-08T18:54
at 2011-05-08T18:54
By Valerie
at 2011-05-05T00:10
at 2011-05-05T00:10
因為花的錢是自己的 我本身是做房東服務的 賣的都是捷運宅
房子都是公司現金買進的 所以不會有仲介費的問題
有興趣可以先來聽聽看 選擇房屋要挑在桃園甚麼樣的地段
如果不是很急需要買來自己住 建議你可以先選擇投資
過個幾年再買自己要住的房子 會輕鬆很多
http://www.atlaspost.com/user-1904096.htm%E9%80%99...
你可以先看看 如果有需求 可以撥0922 530 070 跟我聯絡
By Elvira
at 2011-05-08T09:35
at 2011-05-08T09:35
桃園市近火車站比較近的房子我這倒是有幾間你可參考看看↓若有適合您的再與我聯絡
By Franklin
at 2011-05-05T01:48
at 2011-05-05T01:48
先分析自己的需求，如房間數、坪數、格局、地點、樓層、價位、停車及貸款
多和家人討論出正確的需求，才不會盲目找屋
不論是長期的居住，也要考慮到未來轉手的難易
所以像是未來的發展性也要併入考慮
買屋第二步：
選定自己需要的房子，就是多找些仲介看類似的房子，去分析每個物件的差異，如裝潢、地點
針對房子的內觀跟外觀要做好分辨
內觀格局易擺設沒有浪費空間，房屋結構及屋況是否能居住，外觀則要注意有無風水瑕疵，像是有壁刀、屋角、路巷衝、對宮廟、死巷的房子盡量不要去選
我是去年剛買房子，分享一下購屋經驗
選屋前可以先到這幾個網站看看選屋前可以先到這幾個網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,才不會浪費你的時間和電話費
J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/
J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/
廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/
要安全找仲介 要省錢找自售
怕麻煩又要安全就找仲介
仲介的物件比較多
找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你
會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子
屋況事後有問題也可以找仲介公司處理
而且透過仲介買的價格不一定會比較高
因為我個人經驗
之前跟很多仲介看房子 都找不到適合的
後來透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐
就很有耐心帶看幫我介紹
幫我找適合我的房子
價錢也是預算內
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌
1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心
避免雙方都希能採用自己代書的主觀性
1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)
2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險
---(過戶階段中的空窗期)
---(屋況確認的問題)
若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責
3>.自找屋主
在價位的協商(議價) 不好意思太過低
若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局
若出高 又划不來
要省錢找屋主自售
不過什麼事都要自己來
一天到晚看屋,又累又增加自己的危險.
買賣過程也會衍生出不必要的事情或麻煩..
買賣風險要自己承擔
有些人就是為了省小錢碰到假買方
房子沒過戶人就跑了不然就是買到凶宅,幅射屋,危樓求償無門 賣方置之不理
房子沒了還賠了一屁股債 得不償失
以下網站都有不錯訊息很多人在那分享買屋經驗
可以在賣屋先了解相關注意事項
自己多做功課,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗
之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項
結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗房地產投資客要入門,討論交流
http：／／www．j2h．tw／bbs／bbs41／買屋賣屋相關注意事項
http：／／www．j2h．tw／bbs／bbs22／
台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價
http：／／www．j2h．tw／bbs／bbs43／
你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/
By Kristin
at 2011-05-07T08:40
at 2011-05-07T08:40
當然是先算好預算
然後一直看房子
當然不可能一次就能買到自己喜歡的房子
但起碼要好脫手
其實現在網路很方便
你可以先在網路上挑挑看
價錢也都有，也不用怕有人在旁邊囉嗦
真的看有喜歡在去看房子
就我的考量
當然價錢是第一，再來便利性
像你講的靠近火車站等
再來就是自己喜不喜歡，然後我有點迷信
所以都會找老師來看一下，比較安心
有問題再問吧
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