屋主賠償責任？ - 開店

房客剛搬進來，得知要做下水道，要屋主賠償搬家費用，說屋主刻意隱瞞，可是屋主本身不知道，該如何處理，房客說要上法院。請各位幫忙
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1.做下道所以不能住? 為何不能住?
答:因為對方認為要內縮75公分,廚房、浴室會暫時無法使用，(我有說施工期間的房租會少收,補償無法備餐的困擾，浴室部份樓上可以使用,"房客本身也是在樓上使用")
2.為何做下水道不能住?最多比較吵?還是他要開店?
答:房客說她怕吵，可是我有回應她白天施工，5點就休息。沒有開店。
3.當時協議契約上的約定
答:當時不知道何時要施工，房客聽鄰居有在說，所以打去工程部問，才得知目前預定在2個月後會施工，契約上也都沒提到這部份，房客就認為房東要付精神賠償和搬家費用。