店面安裝冷氣對上公寓管理條約問題? - 事業

By Margaret
at 2012-02-08T00:00

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店面因無任何牆面對應到中庭,因此無法與其他店面一樣,將冷氣室外機裝至於中庭之中,所以管委會特別同意可將冷氣室外機可裝至於自己的騎樓上,但沒有任何書面同意書,只是口頭同意,若假設安裝後,住戶反應破壞大樓外觀,管委會反悔,我是否就會違反公寓大樓管理條例,被強迫拆除冷氣?
問題
1.騎樓到底算不算店面的,還是算共有地?(但買時有付出騎樓的錢,權狀也算在內)
2.冷氣算違張建築嗎?
3.我在自己的騎樓裝冷氣室外機要經得誰的同意嗎?
4.是不是有人看不過去就可請管委會叫我拆掉??
5.我要如何保護自己?

Tags: 事業

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By Rae
at 2012-02-10T13:58

1　騎樓到底算不算店面的,還是算共有地?(但買時有付出騎樓的錢,權狀也算在內)
有登記在權狀附屬建物範圍之內，就是私有的，但因騎樓（法定騎樓）的性質是供公眾通行使用，屬私有公用
2　冷氣算違張建築嗎?
冷氣機，不屬於建築物
3　我在自己的騎樓裝冷氣室外機要經得誰的同意嗎?
不需要
4　是不是有人看不過去就可請管委會叫我拆掉??
只要不妨礙公眾通行，除騎樓所有權人之外，他人無權清除
5　我要如何保護自己?
加強敦親睦鄰的工作（畢竟是開店做生意）
以上希望對版主有幫助

By Aaliyah
at 2012-02-12T15:22

基本上冷氣裝在騎樓最好是不落地(中小型冷氣).吊起來不引響行人
大型冷氣最好用裝璜偽裝.要不然就裝在店面的使用空間內

By Agnes
at 2012-02-08T04:24

您好
在現今高度發展的法治社會中，對於相關法律一知半解的民眾，往往因不知所措而喪失維護自身權益的機會，如透過專業的法律顧問團隊服務，即可免除不必要的時間及金錢之浪費。立律有鑑於此，以視眾人如親的態度，透過專業的法律諮，守護您及家人的權益，使您的生活更安心、放心，真正享有免於恐懼的自由與權利。上了法院，就是雙方互揭瘡疤的開始，判決過程中，又有太多不可知的變數，要保護自己的權益，與其把力氣花在上法院打官司上，不如花心思好好解決和對方的爭執，把時間花在有生產力的事上。立律，以「大事化小，小事化無；事前防範，事後補救」為服務會員之宗旨及目標
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