想買房子給長輩住 - 創業

By Rebecca
at 2009-03-25T00:00

Table of Contents

我目前是大四學生
有一位即將入軍校就讀的弟弟
姐姐剛嫁，小倆口搬出獨自生活
且因為姐姐懷孕，暫時無工作能力，加上房貸壓力，日子也過得緊衣縮食
父母因經商失敗如今在外地重新創業但經濟不景氣仍過得清苦
我目前有工作能力，但收入仍有限
祖父母高齡八、九十，沒有任何家產，一直都是租屋居住
而二位老人家一直希望能有自己的房子
我一直很希望能在近年內買一間房子給他們住，不用再看人臉色給房租
我目前每個月都將大部份薪水定存，預計一年可以存個十幾萬，有沒有什麼方法能盡早買到房子，且希望趁現在房價還低趕快買
我有想到法拍屋，但不清楚整個內容
政府是否有針對特定族群給予購屋優惠？
我祖父是榮民，那政府是否有其他優惠？
希望各位可以給我一些資訊與意見來引導我能盡早購屋盡孝道
我不希望二位老人家在生命中有所遺憾
謝謝....
已更新項目:
因為祖父母已在宜蘭羅東地區生活多年
不忍心搬到其他地方再要他們重新適應生活
所以我希望是在這地方
謝謝

Tags: 創業

All Comments

By Catherine
at 2009-03-29T10:44

你好~
你對老人家的孝心~令人感動~
我大學時也是和你一樣想法~
想買個屬於自己的小小房子~對大我近五十歲的父親盡孝~
雖然我有達成我的心願~但父親在沒幾年後就過世了~
我因為一直忙碌賺錢存錢~沒能好好陪在他身邊~
連他最後一面都沒能見到....
我到現在還是會想..如果可以減我壽命換回父親的生命~
人真的要把握當下~不要讓自己後悔~
__________________________________________________
雖然我有好的建議~
但我畢竟是陌生人~你可以參考看看:
我是有觀望房市~其實房價並沒有很低~
當然也是要看地段和房子價值~
就算房價很低~貸款成數相對也會很低~
去年還有可能九成~今年大概六成到八成~
銀行同樣也會評估買屋者的條件~
就算你可以全貸~
但你目前收入不高的能力要負擔貸款會很吃力~
我想你家的老人家也不願讓你這樣~
不管怎樣~除了你要常常去看宜蘭羅東地區的房子以外~
你趁這段時間多累積金錢~
若你用一般銀行的超低利率定存~是真的對你沒有實質幫助~
若建議你用投資股票獲利~你可能會怕賠掉而提心吊膽~
只是買房子光靠你一點一滴的存十幾萬是不夠的~
連我這買過房子的陌生人~也替你擔心起來~
我自己也希望跟你分享定存三年18%利率~但我也怕時間太久~
如果~我說我要幫你將十五萬在十個月內變成二十萬~中間可以賺五萬~
你能相信嗎?~你若相信我~我一定幫你到底~絕對給你保障~不會讓你辛苦的錢賠掉~
關於法拍屋~若你沒有管道~可以直接找代書~代書那有金主配合~
也有配合貸款的銀行~對於什麼特殊族群之購屋優惠~
一般代書和銀行都會知道~但你要先跟他們講你有沒符合優惠的條件~
因為購屋優惠都是針對房子所有權人~
若你是用自己名義~就得看你自己的條件~
加油~我也希望你盡早購屋盡孝道~
更希望不要讓二位老人家在生命中有所遺憾~~
祝福你~也祝福老人家~一切幸福~

By Barb Cronin
at 2009-03-26T08:38

01. 宜蘭市公寓出售(建坪56/地坪20)，近宜蘭火車站。
交通方便，位於宜蘭市商業區中山路、新民路口(媽祖宮) 住辦兩用。近新月廣場、宜蘭醫院(陽
明醫學院)，附近有便利商店、東港路夜市及友愛百貨很熱鬧，走路3-5分鐘。[email protected]
02. 宜蘭市聖街大套房出售1房1廳(11坪)，近宜蘭火車站。

By Selena
at 2009-03-26T10:57

我自己目前有房子要出租或出售,三房兩廳,屋況很好,附家具裝潢,地點在宜蘭市,若有需要看屋在跟我聯絡,謝謝!

By Ursula
at 2009-03-29T20:41

你的狀況是有點難度,不過也非毫無可能,假如你不介意房子大小或座落區段的話,建議你採下列步驟去實現你的願望:
1.先估計你三個月內手頭能有多少現金,並估計以後每月有多少餘額可繳房貸.
2.開始注意售屋廣告或法拍公告,若有認識可靠的房仲業,也可請他幫忙.
3.針對可能對象,要先查探房子情況,包括坪數,幾間房,屋況是否漏水,水電有無等,屋齡,房屋正面景觀或附近環境及出入交通,現任屋主概況,凶宅等,細節很多,你可上網查一下,這個步驟很重要,否則買到一間令你後悔的房子,怎麼辦?
4.羅東那邊的房子,只要你不計較房屋新舊大小舒適或透天樓房,應該有平房之類的可以找找看.(現在先以安居樂業為主,等到有一天你發達了,再換大房子,你說是不是?)
5.向銀行或羅東當地退輔會榮民服務處詢問,以令祖之榮民身份或其子孫,可有優惠房貸,額度及利率多少,再核算你的收入是否負擔的起.不過要注意一點,若以令祖或令尊名義購買,將來雖不一定有遺產稅,但有家族其他人共同繼承權之問題,必須在事先言明,具結放棄權利.
6.若一切可行而房子也有適當對象,不管是價購或法拍,都要找代書或仲介,把手續辦妥.
祝你願望早日成真!
PS:提問者是個好青年,勸告大大的回答,要有實質幫助才好,不要想從中牟利,否則保證晚上你會睡不著.

By Lydia
at 2009-03-25T12:34

宜蘭羅東
3房華廈夠住嗎?
全貸

By Lydia
at 2009-03-26T01:39

你目前不太可能可以買房子的ㄚ
這綜合許多情況!所以建議你暫時先不要去想這問題
然後出社會!有穩定工作!過了25歲以上再來買屋
順便趁這幾年存點錢!多了解一些房屋的訊息
房地產的問題其實不難!只是又多又雜而已
還有別著急!房價就算高點的時候!照樣有便宜房子的

By Necoo
at 2009-03-26T20:04

你好偉大哦~!!!
太孝順了！！！

By Ethan
at 2009-03-26T17:32

確實現在房貸利率很低...
每月繳房貸的錢...利息沒多少...本金可還多一點...
至於自備款多少....還是取決於你想購買的地段與房子價值...
所以也很難跟你建議你的自備款需要準備多少才能買房子...
如果不是買新屋...可以建議你找有售後服務跟保固的公司...
還有..除了自備款外...預計購屋的所有權人(也就是要用誰的名字買的)...要工作穩定/收入正常/信用正常...^^
如果想要了解更多...歡迎你來信/來電/或留言問我...如果你有正常收入...信用正常...我可以幫你規劃看看...

By Edward Lewis
at 2009-03-26T15:19

你好..不知你在哪個縣市呢...我有房子要出售..可以讓你先租後售的方式喔

By Oliver
at 2009-03-26T20:55

買屋看價格.
1. 貸款要看工作 - 不知你的情形.
2. 自備款要看房價 - 最少要三成. (一百萬是大家講的指標)
除非特殊情形...
3. 法拍屋, 可看法院公告, 但有許多注意事項.
大家都想買, 但是..............

By Sandy
at 2009-03-29T11:49

小弟也是仲介但以大大所述之狀況小弟建議目前的您不太適合購屋真的買了後您壓力會很大退伍後再說吧反正現在役期又不長

By George
at 2009-03-26T19:46

我目標也是買房子唷
但是我已經在實行了，在近年內就可以達成了
你想像我一樣的話，可以跟我連絡，我帶領你完成夢想
即時通s10709xx

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