房屋2胎貸款問題 - 創業

By Audriana
at 2012-01-07T00:00

Table of Contents

我有間房屋約4-5年的屋齡.有跟華南銀行辦理青年首次購屋貸款.最近想創業想在用房屋辦理貸款.請問這算2胎嗎?如果貸150萬期限可以設定多久?每月的本息要繳多少錢?請這方面的的達人幫解答
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補通一下:青貸的貸款金額是200萬左右.還有剛看到可以辦理房屋轉增貸款這種.如果我符合的話貸款的每月繳款本息要多少?繳款期限呢?
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各位代辦的對不起喔.我只想知道我提出的問題答案.並不是要找代辦的

Tags: 創業

All Comments

By Mason
at 2012-01-07T22:55

阿聰您好；
本人僅就問題所提、初步給您一個規劃思考方向供參~
因為看到版主有起重機械的營業項目，但版主有提到『想要創業』~故個人推測您目前應該屬於『接個案或是靠行』維持收入來源，並非一般已有設立登記的自營商；所以透過房屋向銀行申請貸款，為一上選之策。
版主名下不動產屋齡在10年內，且當初有申請優惠房貸~如要用這一棟房屋再多增加現金作為創業用途，二胎房貸並非最好的方式！原因：二胎房貸利率平均8%~15%間，還款最長年限為十年，且核貸金額通常不如預期等等因素影響，個人認為：如房屋具存有較多的價值，二胎遠不如增貸或轉增貸。
但假使版主仍屬意要用二胎房貸，申貸150萬最長還款年限就是10年為主。利率假設以8%計算(8%~已經是一般信用貸款的水準、非房貸)，一個月需繳本利為18,199元(還不包括一胎房貸的月付金)~且無寬限期，對於支出相對來說非常重。
至於轉增貸~利率前三年為2.2%~2.5%之間；最長還款年期可分為20年。假使版主的房貸餘額為250萬，多增貸150萬到本金400萬，一個月需繳納的本息攤還金額約為21,200元...有無比二胎房貸更具吸引力？版主自行計算即知。
後續如有需要協助辦理可直接來信或電
歡迎閱覽過往的知識回答集與案例分享
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

By Elma
at 2012-01-08T08:48

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在此跟大家分享個關於貸款的實際案例，這是發生在我個人身上~
來電詢問: 5分鐘立即回覆是否可承作！
不浪費大大您的保貴時間
當我們真正需要用到錢的時候，卻都用不符合資格婉拒了。認為借錢給你就還不出來了
相當的現實，這就是錢在人情在~沒有錢什麼都不是了。
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希望這樣些資料能對您有幫助
後來我要貸款買房子跟買車還有創業的時候不知為何銀行都貸款不了
我也沒任何欠款紀錄但是它就是不讓我過後來我就是到免費貸款諮詢服務這裡來詢問~反正是免費的
經過知詢之後~我也貸款成功了~當時真的覺得滿妙的
現在我要分享一個知名的管道給妳它提供免費的貸款諮詢服務
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By Kristin
at 2012-01-07T19:50

敬告需要貸款服務的朋友，要辦貸款前請先注意.存摺.提款卡.密碼.正本
請勿交予他人，否則你會是下一個受害者，在此特別聲明.^^

By Linda
at 2012-01-08T10:56

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By Frederic
at 2012-01-09T06:58

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看了，謝謝。

By Jake
at 2012-01-07T21:53

您好;
一般二胎房貸最長只有7年繳款期限
如果您要增貸的金額很高
建議是直接轉貸
這樣貸款期限又可以重新分20年
請問您房屋位於何處
可先幫您估價
歡迎來電洽詢

By Regina
at 2012-01-11T20:46

只有專業規劃才能幫您解決高額房貸（轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。房屋轉增貸1.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。2.額度最高可貸到鑑價之8.5成(依地區及借戶條件而定)。3.年齡最高可貸至65歲，貸款年限最長可至30年。4.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。5.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。6.近期遲繳可討論。7.配偶信用瑕疵可接受。8.小白可接受。9.保人可討論。坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。房屋二胎增貸額度：最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。台北市、新北市房屋轉增貸專案1.利息比二胎低。2.免保人。3.免財力證明。4.不看民間設定。5.信用瑕疵可討論!坪數：17坪以上。只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。 ~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~ 我們堅持撥款前不收取任何費用及辦理各類門號! 專辦：信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。車貸：平轉降息、轉增貸、代償當舖車。房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。

By Rosalind
at 2012-01-08T04:12

您好~~ 我是銀行的行員，非代辦業者，由於知識＋上有規定不能刊登相關的利率及廣告，所以無法完整的回答您的問題，我的自介中有許多本行優惠方案的詳細介紹，建議您可以辦理自介中的第四項方案來當做創業所需的資金，此方案為針對二胎房貸的低利貸款專案，利率相當的優惠，請您參考一下囉~~(本行審核皆為人工審件、較有彈性，審核下來的利率也不會有所差別，請您參考看看!!)

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