房屋產權共有人未經同意私自開設髮廊營業 - 開店

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By Anthony
at 2009-10-26T00:00

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大家好
如題，目前房屋及土地的所有權人為兩人共有，
建物為5層樓+1層地下室，
A住1+2樓，B住3+4+5樓(佛堂)
在A的認知裡大家應該各平分三層樓，
因此認為地下室應該歸屬A，
而且1樓是店面，所以使用權也應歸A所有，
亦此A未取得B的同意下擅自開店營業，
想請問此情況B該如何應對?
可否強制停止A營業?
Tags: 開店

All Comments

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By Yuri
at 2009-10-30T15:28
A、B係屬共有關係，房屋分割就是變價以金錢分給共有人，而不是分樓層的方式，這先給予說明
民法818條
各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。
因此A可以使用店面開店營業，但是他只能依其所佔共有的應有部分(可能是55均分也可能64、73等等比例)來使用收益，所以此時B得主張自己也應該有收益權，也就是說，看是要以比照出租的方式來分錢或是合夥分擔營業，AB兩人自己協調

如何行銷自己的飲料店呢

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By Charlotte
at 2009-10-24T00:00
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By Mason
at 2009-10-23T00:00
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健保轉出要怎麼申請雇主證明

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By Puput
at 2009-10-23T00:00
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By Edward Lewis
at 2009-10-23T00:00
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By Hardy
at 2009-10-21T00:00
據我所知，台北後站飾品批發店，有些店家是要辦會員，有些可以取得批發價。
目前我知道的有：
吻鑽：買十樣即可發卡(批發價)
黛德美：需辦 ...