所謂的房貸，第一次購屋時的相關問題 - 創業

小弟最近興起加盟創業的念頭，第一步當然是準備資金，所以跟家裡人商量拿房子或車子去當作擔保品貸款，媽媽卻說買房子時，就是去拿房子當擔保品，問題大概是這樣，因為就小弟的知識來說，購屋時，應該不是拿房子當作擔保品，因為根本還沒有房子，就是單純扣掉頭期款，然後向銀行申請房貸，簡單說的話，就是跟銀行去借錢買房子，房貸繳不出來時，會被查扣，但應該不是擔保品那種的查扣，小弟的意思就是所謂的擔保品，就是拿房子或車子之類的不動產，去跟銀行申請貸款，但第一次買房子應該就是純粹的房貸，小弟知道描述的很爛，因為小弟也不是很懂，希望各位大大能幫小弟解個疑惑，因為如果說現在房子已經是抵押品了，那就要再想想其他辦法，謝謝
PS 我媽媽的意思就是說現在家裡面的不管車貸還是房貸，就都已經是擔保品那種的貸款
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謝謝大大的指導，那小弟有個疑惑，那所謂的擔保品貸款是那種的方式，比如說我拿房子去抵押貸款，但用途不是要再買房子，這種方式是算那種？我媽媽的意思，是貸款=擔保品貸款，小弟還是搞不太懂，因為小弟之前曾問過銀行，有提到可用房子抵押貸款，還是這類型的就算二胎房貸？我講的話那句話是簡單的比喻= = 我知道詳細流程不是這樣，只是簡單的表達@@再麻煩大大了
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先謝謝二姐的提醒，小弟本身已是老闆的身分，不過是很小額的生意，也沒員工，或許是景氣不好，讓小弟有逆向操作的想法，當然也是尋找良好的加盟體系，也不會聽信他們的保證，也很清楚加盟就是買招牌、買技術、買產品，所謂師父領進門，造化看徒弟，我認為全看個人如何經營，毛利那些東西就放一旁吧@@目前已決定要加盟的產業，在地區上也還不算飽和，但也不是什麼新玩意，算是需要承擔大一點的風險，但小弟還年輕，打拼也就趁現在，市場的評估也找過同行的好友來直接看數據說話，認為還有空間，現在也是先把所有東西準備好，至少資金要足，再來決定是否真的要，再次謝謝二姐的真心題點，謝謝