投資學生套房好不好 - 事業

By Brianna
at 2009-05-31T00:00

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昨天聽我先生說之前的主管打給他，慫恿他去看學生套房，做一點小投資，叫做菁英會館
因為我們對套房市場完全不瞭解，也不知道行情，對這家公司倒是常常看到他們廣告很久，但是從來沒有進去過，也不知道他們到底再賣什麼
由於我跟我先生都是很保守，自從上次股票跌到四千多點，賠了將近快六十萬，就再也沒有投資任何東西，資金也都一直放在銀行定存
這次聽先生的主管說，他自己本身也有買五間菁英會館在投資，雖然不是很好，但是還可以賺一點學生的租金，不無小補
加上有菁英會館的人打電話，跟他主管說現在公司針對像他那種已經買過的房東，有優惠方案
才想說要帶我先生去看房子，我很擔心先生被騙
他們是不是正統的公司？
會不會跟之前的全球集團一樣是空殼公司？
因為網路很多訊息，有人說好，也有人說不好！
現在租金收的穩定嗎？
租套房的學生多嗎？

Tags: 事業

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By Catherine
at 2009-05-31T20:44

~敢投資就不要怕失敗~會怕失敗就不要投資~
多做功課或與房仲業者討論~是最正確的~因為詢問有投資房市的業者是最準的~比如說要開連鎖咖啡店~當然是要問連鎖龍頭業者85度C~總不能問瓦斯行老闆吧~當然是要問最成功的業者~才能找到最成功的答案~
或是先設定報酬率要有多少~再來決定投資金額~現在大環境不好~投資房市真的是不錯的選擇~不要擔心人家會賺你多少錢~要問投資後可以獲利多少錢~才是你要考慮的方向~
投資一定會有風險~有風險才有高獲利~沒有一種投資是保證能穩賺不賠的~所謂富貴險中求~若是大家都敢投資~而且保證賺錢~社會就不會貧富差距這麼大了~如何降低風險~也是要列入考慮的~以上不成熟的建議~請參考~參考~

By Sandy
at 2009-06-02T19:05

我也有投資套房出租, 可是我發現我的套房出租率越來越低, 住房率也越來越低 ! 這表示這個市場已經趨向飽和 !! 我周遭的朋友也越來越多人開始投入這種包租公的行列...可以想像競爭非常激烈 ...
而且現在有很多人買舊屋隔成套房, 本來一戶人家, 變成可以出租給更多人 ! 表示出租物件急速上升, 但是少子化, 想租住的人會逐年越來越少 ....可以想像空屋率 (應該說空套房率) 也會越來越多....
投資學生套房, 長期是不好的 ! 願三思ㄚ

By Victoria
at 2009-06-02T09:33

菁英會館我有去看過.
面積約4坪做樓中樓.
我覺得空間太過於狹窄了.而且隔音真的不是很好.
採飯店管理方式.每個月要付管理費.
如果位處明星學校旁.生活機能強的商區可以考慮.但就長期而言我覺得投資出租套房獲利有限.通常都是轉手賣掉賺一筆.
我上次去參觀時是有考慮投資套房.但進去看房後業務員也叫我一次買個3~5間來投資.說沒人只買一間的=.=
一間辦到好給你88萬好了.5間就快500萬了.建議妳現場去看房.如果是妳住在裡面感覺會不會太狹窄.再做決定.
如果說風險不想太高的投資可以投資債卷型基金ㄚ.
每個月有配息.雖說獲利不高啦.不過我的債卷基金放一年半了有14.5%的獲利呢.股票風險太高我就沒在玩了.

By Jake
at 2009-06-01T02:21

我提供一個我自己的理財管道給你參考看看，一樣是當包租公包租婆，但不是投資套房，中信昌國際企業的RV露營車加盟方案，公司引進德國技術打造五星級豪華露營車，因為開放兩岸觀光陸客暴增，看好觀光旅遊住宿商機，和國內渡假業者配合租給它們當作房間營運，像劍湖山、火炎山遊樂區、中華民俗村等等。
加盟之後可以享受度假村的租金收入一年固定獲利12%，每月收租金，可以連續收租三年共36%，三年到期歸還加盟金，是一個保本又穩定的理財管道，這種加盟不影響本業，加盟RV露營車，由渡假村負責營運，可以每個月享受渡假村的租金收入，產權清楚、律師見證、獲利安全。
想進一步了解歡迎與我聯絡，或我提供資料給你參考，謝謝

By Eden
at 2009-06-04T07:03

高雄的菁英會館嗎?
聽我朋友說不好
因為隔音很爛
她有去看過~
假如好的套房值得投資
為什麼賣了好幾年還沒完全賣出去
而且它的價格一年也比一年還高= =
所以囉
要與不要自己去評量看看囉~

By Poppy
at 2009-06-03T06:02

(D)風險愛好(rosk seeking);低於$10

By Hazel
at 2009-06-02T13:45

任何人都可以去進行投資學生套房
是個不錯的投資
你可以自行找多家仲介為你介紹幾十個學生套房來選擇比較
你也可以假裝要租學生套房來瞭解該區的出租行情
或上該學區學校的bbs等瞭解學生的租屋況狀
再來判斷值不值得投資
不需要被別人牽著走來告訴你用多少錢買哪裡才好
真那麼好賺那位主管怎麼不自己吃下
感覺像是他人脫不了手找那位前主管來幫忙解套
解套後你們能不能賺還不曉得
賣的屋主跟那位前主管肯定賺

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