新竹市小套房貸款問題 - 事業

By Caitlin
at 2012-07-02T00:00

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最近看上了一間小套房,
可是我很想了解究竟銀行是否還有承貸套房這一塊，
希望有人可以幫我解答一下，
條件如下，
套房總價 158萬
目前自備款只有38萬
登記總面積： 15.3坪
屋　齡： 16.1年
用途/類型：住宅/電梯大廈
月薪約25000
自住
個人信用卡兩張，每次繳信用卡費都是一次繳清，
無任何負債，
這樣有機會買到這一間套房嗎???
我希望可以得到一些資訊，
例如:自備款大概要提高到多少才有機會買到
或者是說現在15坪以下還有辦法貸款嗎??以我的條件
或者貸款成數有機會可以到多少之類的
如果低於15坪的現在貸款成數大概多少???

Tags: 事業

All Comments

By Queena
at 2012-07-05T08:00

只有專業規劃才能幫您解決高額房貸（轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢
您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。
舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。
如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!
有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。

房屋轉增貸
1.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。
2.額度最高可貸到鑑價之8.5成(依地區及借戶條件而定)。
3.年齡最高可貸至65歲，貸款年限最長可至30年(依地區及借戶條件而定)。
4.近期增貸或月光族、百元提領、薪進即出可接受。
5.雙卡動用過高或卡刷爆、預借現金可接受。
6.近期遲繳可討論。
7.配偶信用瑕疵可接受。
8.小白可接受。
9.保人可討論。
10.不看民間設定。
坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。

房屋二胎增貸
額度：最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。
優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!
坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。

只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。

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信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。
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房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。
企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。

By Hedwig
at 2012-07-06T02:49

問你一個問題
那棟房子離市區很近嗎?
房價泡沫化
建議你先買點股票和基金作小本投資
買房子都在繳利息給銀行
會把你吃的死死的
現在銀行利息很高
要注意一點房仲業者的合約有可能有陷阱
2012-07-03 21:04:11 補充：
第二點裡面的住戶都很好媽
環境很好媽

By Gilbert
at 2012-07-06T04:14

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By Suhail Hany
at 2012-07-06T19:33

版主您好；
新竹套房、銀行鑑價與可貸成數都低，但利率卻不低；
建議至少自備款為房價的40%以上作為頭款較有機會。
後續如有疑問可利用寄信、MSN討論、部落格留言或電洽
歡迎閱覽過往的知識回答集與部落格實際案例分享
曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry

By Bethany
at 2012-07-02T01:57

您好
目前還是有銀行承作
建議先估價合約先不要簽
你大概還需要多少?
你目前工作條件也很重要
有任何貸款問題歡迎您在來信討論

By Hedwig
at 2012-07-02T08:43

貸款卡債是以下的問題？遭到銀行拒絕！歡迎電洽詢！
一、信用有瑕疵。
二、配偶信用不良或負債過高。
三、聯徵次數過多。
四、近期增貸。
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六、職業太差。
皆可協貸!別家辦不下來歡迎來電洽詢！【全省辦理】
我們提供您專業、快速的諮詢及協助，我們的服務項目如下：
高負債專案：
申貸條件：年滿20歲至57歲，現為一般公司行號員工，工作年資滿三個月以上。
貸款額度：最高額度200萬（依銀行審核個人信用條件而定）
貸款年限：1~7年(本利攤還)。
檢附文件：(1)身分證及服務證正反面影本
(2)勞保卡影本或在職證明
(3)收入證明：薪轉存摺影本或扣繳憑單影本
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每個月都有繳不完的利息，且月付金高到讓您喘不過氣來！
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(3)收入證明：薪轉存摺影本或扣繳憑單影本
信用貸款：
不限職業、不看負債比，工作滿三個月以上即可辦理
（個人、配偶、信用瑕疵可，也可超貸）
申貸條件：年滿20歲至57歲，現為一般公司行號員工，工作年資滿三個月以上。
貸款額度：最高額度200萬（依銀行審核個人信用條件而定）
貸款年限：1~7年(本利攤還)。
檢附文件：(1)身分證及服務證正反面影本
(2)勞保卡影本或在職證明
(3)收入證明：薪轉存摺影本或扣繳憑單影本
汽車貸款：
無職業限制、已有車貸、無財力證明，亦可辦理。
申貸條件：個人年滿20歲，有財力證明，職業不限，無財力證明可協助辦理。
貸款利率：4.25％起，依新車、中古車而有所不同。
貸款額度：依銀行審核車況而定。
貸款年限：1~5年（本利攤還）。
檢附文件：身份證正反面影本、行車執照影本、駕照、財力證明、工作證明文件。
房屋貸款：
轉增貸或二順位房貸不限職業及坪數，
如果您有其他信用貸款，建議您可以用此方案將其貸款償掉。
申貸條件：年滿20至60歲之國民不論任何行業、房子坪數12坪以上。
貸款額度：貸款金額視房屋市值估價而定。
貸款年限：本利攤還型：20年。
檢附文件：身份證正反面影本、收入證明文件、在職證明文件、戶籍謄本、土地建物所有
權狀、原房貸最近半年繳款明細（存摺封面及內頁或繳款收據或銀行對帳單）
企業貸款：
無論公司規模大小、有無發票，只要公司有營業登記證明滿一年，皆可辦理。
額度無上限
申貸條件：年滿20歲且開業滿6個月之企業、商行、店家負責人均可申請，凡有使用發票或有穩定銀行資金往來帳戶存摺者。
貸款額度：最高額度1000萬（依銀行審核個人信用條件而定）
貸款特色：只要您是自營商負責人，急需資金週轉者皆可辦理，免擔保品、免保證人。
貸款年限：還款期限1-7年。
檢附文件：負責人身份證正反面影本、營利事業登記證影本、最近12個月401或405報
表、近2年資產負債損益表以及近6個月銀行往來存摺。
農林漁牧：
具有農保、漁保身份或實際從事農、林漁業之個人或公司行號。
優質貸：
您的職業是TOP2000大企業或上市櫃之職員立即貸，三天可撥款，可超貸。
申貸條件：年滿20歲至60歲，現為公教人員或公司實收資本額一億元以上之企業員工，工
作年資滿半年以上。
貸款利率低
貸款額度：最高額度200萬（依銀行審核個人信用條件而定）
貸款年限：1~7年(本利攤還)。
檢附文件：(1)身分證及服務證正反面影本
(2)勞保卡影本或在職證明
(3)收入證明：薪轉存摺影本或扣繳憑單影本
　
請不要再遲疑～一通電話！一個機會！請給我們一個幫助您的機會

By Agnes
at 2012-07-02T05:17

大多數銀行已沒做套房的貸款囉！
但是可以找一些商業銀行問問看
譬如說，元大，或者是萬泰
套房保守抓5成自備款

By Doris
at 2012-07-06T08:04

您好~
我在銀行擔任貸款專員
本行有承做套房貸款部分
再請您點選我資訊
EMAIL詳談或是直接來電洽詢~謝謝

新竹市小套房貸款問題 - 事業

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