新莊有哪裡的房子要出租 - 事業

房事惱人　創業族該如何爭取租屋權益？
與房東多溝通、多爭取應有合法的權利，是避免房事惡夢連連的不二法門。
創業族簽房屋租賃合約時，應向房東要求「優先續約權」，保持合約的彈性，讓意外發生時損失減到最低。
撰文：張若雯（本文作者張若雯為得力商務律師事務所律師）
案例：房東惡意調漲房租、租賃房屋突然換房東，該如何處理？
王小姐一直沒辦法找到一位適合自己的老闆，但在平面、電子等各大媒體吹捧出的創業風潮中，王小姐似乎看見了一絲曙光，決定自己創業。沒有足夠資金，王小姐打算先用承租的方式租下營業的店面，但因為不確定生意是否作得順利，所以只先簽了一年的租約。熬了一年後，王小姐認真的投入總算有了回報，老顧客帶來新顧客，人潮絡繹不絕，每個月的銷售金額都有成長，成本開銷也能有效控制，利潤也隨之增加。王小姐終於鬆了一口氣，覺得自己已經找到對的路。
但萬萬沒想到，回頭去找房東商量續租的可能性時，房東竟然獅子大開口，將租金調高兩成。在盤算重新找店面所需的時間、裝潢的費用、顧客的流失等等狀況後，王小姐忍痛接受房東的條件，並一口氣簽了五年的租約。可是好光景才沒過兩年，王小姐又突然接到一封署明某甲的信，信中表示，原房東因為積欠債務不還，已將此店面轉讓與某甲抵債，今某甲不願再將房屋出租，限王小姐於一個月內將房屋清空遷離……。
究竟王小姐在簽租約時該注意哪些事項，才能避免這一連串的噩夢？
律師解答：房客可跟房東爭取「優先續約權」
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參考資料
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