有人跟東森房屋買過房子嗎 - 事業

By Rae
at 2013-03-01T00:00

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最近想要買房子收集了各大房仲品牌的風評
聽說東森房屋是採在地化經營的方式
有很多的門路
所以對他們很感興趣
有人跟他們買過房子嗎?? 感想如何??

All Comments

By Necoo
at 2013-03-03T10:37

有品牌不代表有保障
挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格
如果你是要買房子
請仲介帶您去看
那就得要多跑幾家房仲去瞭解
您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
這樣才會是最完美的組合
買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利
同一間房子價錢其實都一樣只是不同仲介有不同的成本而費用就會轉價到售價上
假設一家店每月開銷約1百萬而仲介每家服務費收費標準都一樣那仲介要如何先打平他們的成本當然成本高的仲介希望成交的價格越高越好因為成交高服務費才會收的高才能抵消每月開銷成本不然成交在多間也打不平每月開消
而成本較低的仲介當然為了成交就會將價格折給消費者
成本越高售價當然越高這是歷久不變的道理
今天你跟一間成本高的店買東西當然不會便宜
就好像你去百貨公司的超市買跟傳統市場一樣的東西為什麼價格會高一倍因為百貨公司超市的成本比較高總不能自己吸收相對就會轉價到消費者身上
你去光華商場買3C商品東西都一樣也全部都是同一個代工廠做的只是牌子不一樣價格就差很多
各家仲介公司收費標準:
以信x跟永x直營店賣方一定是拿足4%服務費和買方1%服務費公司才會做服務費價格最硬沒有足5%服務費幾乎不做
其他品牌直營店是4%服務費和買方2%服務費大概4%~6%服務費就會做價格沒那麼硬
加盟店是4%服務費和買方2%服務費但是其實3%~6%服務費就會做
其他自創品牌店2%~5%服務費大概就會做
同一間房子不會因為那一間仲介多收你服務費而房屋價值提升或建材變高級
其實仲介都一樣不管是任何一個品牌都是由不同的公司行號在掛上加盟品牌
顧名思義就是買個招牌來經營那他所多出來的加盟和品牌及開銷的費用支出就轉價到消費者身上
但是他的品質一不一樣?? 全部的仲介都嗎一樣大小品牌還不是都一樣現在那一間仲介沒有履約保證那一間沒有保障又不是說同一間房子跟知名仲介買它的建材就會變高級跟其他仲介買就會變建材就會變差知名仲介就一定為你想嗎還不是一堆超現實的人買房子出價就說你不懂行情打電話嗆你還罵你說沒錢就不要買你在大品牌買的房子難道就比別家便宜還是坪數會比較大都沒有嗎不是也一堆人跟知名仲介買到海沙屋漏水屋兇宅有房無地等問題屋
當你省下的幾十萬甚至數佰萬都足以支付你的裝潢費用
購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享可以到J2H房屋租售討論
那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的購屋經驗
以下網站你可以去參考一下可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs22/
房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障
我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/
非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看
仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好
就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,
買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價
如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網
比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

By Tracy
at 2013-03-02T14:40

建議你上奇摩房地產新聞,最近好像有東森房屋和信義房屋,與同個屋主好像有買賣糾紛

By Lucy
at 2013-03-03T16:30

您好，提供給您另一個參考的選擇
http://www.twhg.com.tw/
台灣房屋地產集團，是一個以家為出發點的企業，有任何相關買屋賣屋的資訊都可以了解!
除了獲得以下相關的獎項外，相關物件網路資訊都做的很完善，希望您也可以試著了解，並給予機會哦~敬祝順心
榮獲「2013 桃園縣政府表揚-企業典範獎」
桃園縣政府
榮獲「2013 新竹市政府表揚-榮譽企業」
新竹市政府
榮獲「2013 最佳專業理財品牌大獎」
贏家時代雜誌
榮獲「2013綠色貢獻獎」
喜馬拉亞自然文明保護協會百萬森林計畫
榮獲「2012 金手指網路服務獎」
金手指網路獎執行委員會
榮獲「2012亞洲年度卓越表現獎」
榮獲亞洲企業雜誌表揚
Top Corporate Leader
榮獲「2012 最優質品牌」
科技生活雜誌
2012 房仲業服務競爭力大調查
榮獲「新竹市政府表揚-熱心公益愛心懷幼」
新竹市政府
榮獲「2012 最佳專業理財品牌大獎」
贏家時代雜誌
榮獲「2011 金手指企業網站與產品網站獎」
金手指網路獎執行委員會
榮獲「2011 內政部表揚資訊公開獎」
內政部
榮獲「2011 房地產第一名」
Yahoo ! 奇摩情感品牌大獎
榮獲「2011 國家品牌玉山獎 - 卓越貢獻」
中華民國國家企業競爭力發展協會
榮獲「2011 幸福企業獎」
台北市政府
榮獲「2011 Pollster 房仲業金榜獎首獎」
Pollster 波仕特服務業品質調查
榮獲「2010 房仲服務創新大獎」
科技生活雜誌
2010 房仲業優質品牌大調查
榮獲「2009 房仲業第一名服務品質」
遠見雜誌 2009 服務業品質調查
榮獲「2009 服務創新卓越獎」
科技生活雜誌
2009 房仲業優質品牌大調查
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交通部觀光局
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內政部
榮獲「2008 房仲楷模獎」
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科技生活雜誌
2008 房仲業優質品牌大調查
榮獲「2008 品牌服務創新研發獎」
2008 房市生活雜誌、100House 調查
台灣房屋地產集團
有任何買賣屋需求服務，歡迎至台灣房屋網站，提供完整買賣屋資訊
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有人跟東森房屋買過房子嗎 - 事業

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