有沒有人想過開商務中心? - 創業

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By Cara
at 2014-03-23T04:28

Table of Contents

※ 引述《richmanlai (我買過最貴的是夢想)》之銘言:
: 話說,前陣子去參觀了朋友創業所在的...商務中心
: 突然有個Idea,我可不可以也來做看看XD
: 後來,研究了一下。
: 發現做這生意的,不是房東,就是本身開記帳事務所或會計事務所的!
: 猜測,可能是本身要具備工商登記、稅務服務能力的關係
: 台北最頂的,應該是雷格斯和德事
: 雷格斯,英商上市公司開的,號稱有1800個地點,然後,可以支援1~500人用
: 德事,在101與遠企上面,101的37與57樓,號稱有最強的地址和View
: 然後
: 光台北市,應該還有超過百家以上,提供這樣服務的商務中心
: 有沒有人曾經想過,來開商務中心?
: 或者,有人曾經開過,發現這個不好經營的呢?
幾個數字給你
1:每坪裝潢單價大約 2~3 萬
所以你權狀 300 室內 200 坪的商務中心裝潢就要 400~600 萬
空調機械加一加大概也要 100 萬之譜
2:101 租金單價 3500~4500
所以你第一期租壓金就要 360 萬,不過除了 regus 也沒幾家在 101 開
那按國內保養比較好的純辦大樓,平均租金 2000~2500 來算好了
第一期租壓金 180~225 萬
3:六個月~一年的周轉金
三人輪班+管理水電一 個月抓個 20 萬那就是 120~240 萬

算到這邊不知道你還有沒有興趣?

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All Comments

Daniel avatar
By Daniel
at 2014-03-26T08:02
他不會選黃金地段啊
Wallis avatar
By Wallis
at 2014-03-30T04:46
天啊!101上面成本這麼高,難怪一個月要收那麼多錢XD
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By Gilbert
at 2014-04-02T04:48
難怪即便是小間的不是房東就是計帳、會計事務所在做
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By Oliver
at 2014-04-05T07:58
開在南京東路上的類似,反正就是房價
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By Zanna
at 2014-04-05T13:52
如果是要當二房東為主..在台北就免了,沒有其他附加價值或
收入,只是年輕人花時間找事情做,倒不如當小資買房隔套
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By Emma
at 2014-04-05T20:08
如果想要離開台北開商務中心..那更要評估是否有這麼多需求
目前年輕人的創業不像以前需要有個小辦打電話作行政,咖啡店
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By Daniel
at 2014-04-07T17:39
都能創業,網址/信箱比公司地址還重要,手機比傳真還有用
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By Elma
at 2014-04-08T11:30
台中我開設育成中心前,觀摩很多在地商辦,只有會計師比較實
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By Isabella
at 2014-04-12T00:52
際能收點會計業務,來台中就免了囉!台南高雄更甭想了.

咖啡館與複合式餐廳

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By Lily
at 2014-03-23T00:45
咖啡館 商品:各項單品咖啡一些飲品加點小蛋糕 複合式餐廳 商品:各式飲品、義大利麵、精緻早餐(吐司、漢堡)、蛋糕 不管哪一種型態,通常成本都在三成左右, 也就是只賣杯咖啡跟賣個套餐的淨利都是一樣的 其中的差異在翻桌率 兩者相較之下餐廳會比咖啡館快 所以在初期咖啡館需要的周轉期會比較常長 地點人潮足夠、餐點好吃、氛圍佳,為什麼不能做 為什麼大家都說這這行業是雷?為什麼? 再來我想請問 ...

8萬元如何開服飾店

Margaret avatar
By Margaret
at 2014-03-23T00:00
請問如果只有8萬元如何開店創業呢
想開得店面 像 服飾包包鞋子綜合起來的店面
本身是在台南 但是我想自己研究開店
可是沒有管道可以 知道開 ...

想自己創業、開美髮店

Quintina avatar
By Quintina
at 2014-03-23T00:00
我目前是在一家美髮連鎖店上班,50年次的,今年50幾歲了,以前都自己開美髮店
自己房子做【免房租】因小屋換大屋所以買了現住的房子,【不適開 ...

Fw: 對不起,不再袖手旁觀了--一位企業主眼中的服貿

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By Connor
at 2014-03-22T23:31
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1JBQEXac ] 作者: petercilee (貓又的葉慈) 看板: Gossiping 標題: 對不起,不再袖手旁觀了--一位企業主眼中的服貿 時間: Sat Mar 22 22:52:11 2014 各位,筆者忝為南部中小企業企業主,職司為總經理,家父即為董事長。 相信這篇文章應該不至於會浪費大家的時間。 事實上,筆者不知道該從何說起 ...

服貿過後影響

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By Mason
at 2014-03-22T17:00
如果要講服貿過關的影響,個人認為底下這篇算是講得說服力比較高的一篇 服貿是毒藥?還是仙丹妙藥? http://ppt.cc/f9VS (他雖然是有反駁鄭秀玲的話,但鄭秀玲的也很值得一看)。 我想應該也有不少人看過,但即便是如此,你可以注意到這篇文章中還是有強調政府 把關問題……(而且強調的程度也算高了) 說到政府把關,你們信不信?就我自己是不信。所以個人會比較希望服貿是能夠在 有足夠的監督下 ...