有沒有人想過開商務中心? - 創業
By Cara
at 2014-03-23T04:28
at 2014-03-23T04:28
Table of Contents
※ 引述《richmanlai (我買過最貴的是夢想)》之銘言:
: 話說,前陣子去參觀了朋友創業所在的...商務中心
: 突然有個Idea,我可不可以也來做看看XD
: 後來,研究了一下。
: 發現做這生意的,不是房東,就是本身開記帳事務所或會計事務所的!
: 猜測,可能是本身要具備工商登記、稅務服務能力的關係
: 台北最頂的,應該是雷格斯和德事
: 雷格斯,英商上市公司開的,號稱有1800個地點,然後,可以支援1~500人用
: 德事,在101與遠企上面,101的37與57樓,號稱有最強的地址和View
: 然後
: 光台北市,應該還有超過百家以上,提供這樣服務的商務中心
: 有沒有人曾經想過,來開商務中心?
: 或者,有人曾經開過,發現這個不好經營的呢?
幾個數字給你
1:每坪裝潢單價大約 2~3 萬
所以你權狀 300 室內 200 坪的商務中心裝潢就要 400~600 萬
空調機械加一加大概也要 100 萬之譜
2:101 租金單價 3500~4500
所以你第一期租壓金就要 360 萬,不過除了 regus 也沒幾家在 101 開
那按國內保養比較好的純辦大樓,平均租金 2000~2500 來算好了
第一期租壓金 180~225 萬
3:六個月~一年的周轉金
三人輪班+管理水電一 個月抓個 20 萬那就是 120~240 萬
算到這邊不知道你還有沒有興趣?
--
: 話說,前陣子去參觀了朋友創業所在的...商務中心
: 突然有個Idea,我可不可以也來做看看XD
: 後來,研究了一下。
: 發現做這生意的,不是房東,就是本身開記帳事務所或會計事務所的!
: 猜測,可能是本身要具備工商登記、稅務服務能力的關係
: 台北最頂的,應該是雷格斯和德事
: 雷格斯,英商上市公司開的,號稱有1800個地點,然後,可以支援1~500人用
: 德事,在101與遠企上面,101的37與57樓,號稱有最強的地址和View
: 然後
: 光台北市,應該還有超過百家以上,提供這樣服務的商務中心
: 有沒有人曾經想過,來開商務中心?
: 或者,有人曾經開過,發現這個不好經營的呢?
幾個數字給你
1:每坪裝潢單價大約 2~3 萬
所以你權狀 300 室內 200 坪的商務中心裝潢就要 400~600 萬
空調機械加一加大概也要 100 萬之譜
2:101 租金單價 3500~4500
所以你第一期租壓金就要 360 萬,不過除了 regus 也沒幾家在 101 開
那按國內保養比較好的純辦大樓,平均租金 2000~2500 來算好了
第一期租壓金 180~225 萬
3:六個月~一年的周轉金
三人輪班+管理水電一 個月抓個 20 萬那就是 120~240 萬
算到這邊不知道你還有沒有興趣?
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By Daniel
at 2014-03-26T08:02
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By Wallis
at 2014-03-30T04:46
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at 2014-04-02T04:48
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By Oliver
at 2014-04-05T07:58
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By Zanna
at 2014-04-05T13:52
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By Emma
at 2014-04-05T20:08
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By Daniel
at 2014-04-07T17:39
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By Elma
at 2014-04-08T11:30
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By Isabella
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