有車潮比人潮多的店面該怎麼利用? - 創業

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※ 引述《croopsis (每天不斷地進化)》之銘言:
: 因為員工管理問題太麻煩,所以後來店內雜務都是由家人接手做,
: 像是洗毛巾、換備品、清潔等。我爸因為上班前早起還做這些雜事,
: 晚上回來要等店裡面關門才能睡,我爸二年瘦了一大圈,我媽看
: 我爸變得很瘦,加上我姐和我的反彈,店內師父們老是屎尿一堆。
: 後來決定收店,生活真的清淨很多。
: 後來聽說台中海線大哥也在市區開了養生館,我真心覺得經營這個行業最好
: 懂點江湖,要不然其實鎮不師父也按捺不了客人。
: 而且講真的二年才三百萬,但全家家族成員都要撩下去的傷神/身行業,我並不覺得
: 這績效真的算很好…
直接了當點講,你那個300萬淨利的講法是錯的
你應該是要先扣店長薪水(就是你家人下去代班的那個部分)
還有我不知道你有沒有扣店面租金

如果扣完店面租金,
盈餘+店長薪水還有 200 萬以上
那麼其實很簡單,找一個店長,底薪給他一萬五,接下來盈餘對半拆
年收百萬的工作,多的是優質店長給你們挑~
(不過我猜你也沒有權力主導這個決定)

至於怎麼做金流控管,不會被捲款潛逃
我也不知道怎麼依你媽媽多年經營工程行的經驗還會著了道?
太信任對方?

: 有些版友認為我只是想開店,所以推荐開飲料店、開超商等等不太符合目前的需求
: 的計畫,其實以前我家有開過簡餐店,後來廚師跑了弄得很不開心。
: 以上都是勞力密集/競爭激烈、掌控權又握在別人手上、缺人手時自已要下海的
: 辛苦行業。
你家的點是武市不是文市
所以基本上就是要做有門檻的東西
然後不吃過路客而且店底很重要

如果只有兩年的時間,我建議隨便租吧
因為什麼都很難做
真的做了,一是做甚麼賠甚麼(文市類)
二是做到剛有一點點點成績,又要收起來(武市類)

: 我上個工作是身心靈補教業,有自已開發客戶的經驗,寫寫文案用腦筋賺錢,
: 每年都有達成500w以上的業績,待舒適圈日子算是過得很開心。
: (註: 當時是小小上班族這錢不是全入我口袋哦,領領死薪水而已啦。)
: 可是我的觀念是這樣,每一行都一定有景氣循環,事業不太可能"保持原樣"
: 不是你晉級,在一個轉折點衝上去的話,要不然就是面臨衰退。
: 因為當時身邊面臨很多改變,加上父母親的期望,和對自已的要求,
: 所以就決定回家創業了。
: 講真的在創業籌備期,狂撞牆真的很痛苦,每天都煩到失眠,決定上來po文求意見
: 所以也謝謝版友們熱心回應,真的受用許多! 花了快四個小時打這篇養生館的經營
: 經驗談,希望大家能有所得。
按你的文章用詞
我個人覺得你還有很多很辛苦的路要走~加油~

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All Comments

Caroline avatarCaroline2015-06-29
店長後來有找過二個,有底薪有拆帳,後來一個帶了一票人
Jessica avatarJessica2015-07-02
人走,一個管不太動師父。收銀機設監視器,還是有問題
Lucy avatarLucy2015-07-02
淨利的算法已有扣家人代班的薪水,租金是沒算進沒錯
Lydia avatarLydia2015-07-02
呵呵員工很難管呀;就連上市公司老闆的手下也多的是帶槍
Andrew avatarAndrew2015-07-04
投靠別公司的例子… 我們這種小店就更別說了
Yuri avatarYuri2015-07-08
恩 J大中肯!!!大家的觀點都差不多^^
Victoria avatarVictoria2015-07-10
出租也不會在考慮之內,講真的寧願房子空著放著,也不想
Rachel avatarRachel2015-07-12
租給不愛惜環境和外觀的人
Elma avatarElma2015-07-15
你2F已經是心靈教室 ~ 想必是你自己經營吧?
Eartha avatarEartha2015-07-17
1F還要做生意 ? 不如賣心靈相關產品吧
Genevieve avatarGenevieve2015-07-19
我直接說好了 ,出租這種想當然爾又不花腦袋的選項真的
不須要旁人提議多講,就是因為房客千奇百怪,不想把好好
的房子拿去隨便租才上來問 ; 經營養生館就是得要喬巴庫
打點一些人事,勞心勞力和回報不成比例.都講明了不考慮這
兩個選項 ,還挑出來檢討 ,意義在哪?
Linda avatarLinda2015-07-22
J大講話比較直白,這一篇甚至連我也覺得太過直白
Ina avatarIna2015-07-26
但是J大針對各種問題總是能夠提出一針見血的看法
Mason avatarMason2015-07-26
而且不同於有些人罵人還會有人推文說讚,J大總是願意
Anonymous avatarAnonymous2015-07-28
在版上一直分享自己的看法,就算被罵也不在意
Olga avatarOlga2015-08-01
我覺得雖然J大的文看了傷心,但是還是可以參考
總是會發現有可以更深入的東西的
John avatarJohn2015-08-05
直白沒有錯,但要有重點有見地 ,至少看懂別人需求在哪
裡 。檢討別人已經知道的事和早已嘗試過的方法 ,一種
有婆媽在耳邊嘮叨的既視感 。謝謝p大出來打圓場
Megan avatarMegan2015-08-09
有人提供"還需要甚麼"的意見;有人提供"還缺少甚麼"
Franklin avatarFranklin2015-08-10
的意見。其實兩種都很重要啦 ^^
重點是創業能夠成功。則過程起起伏伏也是值得
Annie avatarAnnie2015-08-14
J大其實都會從另外一個角度去給建議 ~ 也都很直接
Joseph avatarJoseph2015-08-18
別人不會知道你希望聽到什麼話~但我們都會誠心的建議
Damian avatarDamian2015-08-19
所以嚕~有用的聽起來 沒用的不要批評~
不然以後我們怎麼敢回文章><"
Lauren avatarLauren2015-08-23
這是公開討論的平台 ,他可以直白那我為何不能照實回應
?我相信以J大身經百戰絕對沒這麼玻璃心認為我這樣回
答叫'衝 '。只是不明白文章打得這麼長述明前因後果 ,
也早就表明排除出租的可能性,想聽些有見地的思考和可
能的解決方案,結果繞了一圈還是看到建議隨便租 這種標
準答案。可能我是我作文太差,或是對人的想像力和創意
Regina avatarRegina2015-08-28
抱太多期望? 對於含金量高的見解我不會吝於表達感謝 ,
謝了p大跟a大還有j大三名先進 。
Megan avatarMegan2015-09-02
創業路漫漫 ,之後再上來發問,相信各大還是會持續賜教
Lauren avatarLauren2015-09-06
p大a大為啥會跳出來緩頬?想想真的滿妙的,我以為鄉民只
愛看熱鬧
Rebecca avatarRebecca2015-09-09
也許是你們有默契吧 ,你這裡標出的重點其實a大跟p大在
前文早就點過了,你後面跟著提就真的有點多了。只是不
採用你的寶貴建議 這 不需要腦羞吧?!
Caitlin avatarCaitlin2015-09-10
唉呀呀~大家和和氣氣~討論討論而已嘛^^
Iris avatarIris2015-09-12
我是覺得我先得實際想到標的 ,再po上來給J大潑冷水比
較適合 。原先是申論題重發想太天馬行空 ,換成應用題就
有方向了 。以我家店面的狀況 ,動物醫院就可滿足1有明
確消費目標 2不靠過路客 3店底很重要 等三大條件了 。
Elizabeth avatarElizabeth2015-09-17
是租給獸醫還是你自己就是獸醫...
Delia avatarDelia2015-09-20
如果是出租.動物醫院也不是環境能保持很好的行業...
Todd Johnson avatarTodd Johnson2015-09-24
你樓上是心靈教室 樓下小狗汪汪叫...每天都是屎尿味
Megan avatarMegan2015-09-29
三不五時還有屍體巡禮 ~ 會跟你2F衝突吧 ?
至於兩年的問題...簽約2年 兩年到不續約>< 有點壞...
Regina avatarRegina2015-10-01
但你已經說了不出租 我想應該是你家人是獸醫吧 ?
Hedwig avatarHedwig2015-10-04
以上感謝j大回覆 。友人在外縣市經營獸醫院,座落在四線
道,覺得他的人潮會比我的店多,所以沒考慮這個可能性。
然而用以上三位的觀點去看 ,獸醫院的選項應該可行 ,加
上我有身心靈的資源 ,找寵物溝通師可收費一小時為1500
至3500不等 ,我和他談合夥開院 ,自己recuit獸醫 ,寵
Charlie avatarCharlie2015-10-09
物身心服務可以做整合,也不會兩年就退場 ,經營權給我
家人即可。不過a大有提出一個重點我沒考慮到 ,我很怕
髒… 。另外在回A大 ,我確時有考慮過店面經營身心靈商
品 。但身心靈產品流行週期短 ,且這行獲利大多來自課程
和自諮商 或能量療程 ,如乙太體手術或光體療法,學員
需要產品再訂就好 ,其實不須押庫存。 以上感謝三位版大
協助做思考定錨。
Ingrid avatarIngrid2015-10-11
針對獸醫院我本來有一個比較複雜的建議,不過看J大的
Olivia avatarOlivia2015-10-12
文章就是有一個好處那就是可以用更簡單的話來描述
那就是【吃店底】,也就是你的在地口碑經營
Madame avatarMadame2015-10-16
明確的目標客群可以讓這些客人願意大老遠跑來
但是能不能讓他們願意二度前來,那就是經營者的功力
John avatarJohn2015-10-21
祝福順利~
Carol avatarCarol2015-10-23
從各a/p大留言j大回文學習到很多,非常感謝賜教
Emily avatarEmily2015-10-26
終於明白這條路上為何小7會倒,機車行/樂器行卻屹立不搖
Charlotte avatarCharlotte2015-10-30
個人領悟力較遲又愛耍咀皮,先前對J大留言多有得罪
還請J大包涵 orz
Aaliyah avatarAaliyah2015-11-01
it's ok~