有關房屋仲介讓我很頭大 - 事業

Jessica avatar
By Jessica
at 2010-04-12T00:00

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這幾個禮拜
我父母不斷的跟賣我們房子的仲介講電話
和賣屋的人
因為我們家是小本生意
開了家小麵店
一直懊惱沒有間自己的房子
好不容易
在文山區
看到一間還不錯的房子
那個月我們整個很開心
還拼命去跟各個銀行配合
希望他們可以貸多點錢給我們買那間房子
還有位好心的老闆
借了我們3.400萬
說只要三個月內還他就行了
當在元宵節那天
只剩點交的最後階段
當我們要回去時
我爸爸赫然發現
對面大馬路上的草叢有墓碑
請我們的仲介去拍
一走進去發現是一整片的
所以我們現在不想要買了
因為晚上很晚回家經過二殯就已經很毛了
在待轉的地方
就有兩個很近的墓碑在你旁邊
一開始他 們在上面就沒有寫
客廳我們看了
問說:為什麼要做封死的?
他們只說因為捷運很吵
對於墓碑一句話也沒說
要不是我們有看到
就馬上賠2.300萬了
之前我們跟他們說那我這間房子不買了
無條件解約
但他們居然說我們惡意解約
要沒收我們當初先給他們的100萬
仲介還一直說甚麼
要叫我們先買下來
他幫我們賣
還寄存證信函給我們
現在
我媽媽也反寄給他們一份
而且我們從頭到尾態度都不硬
看著他們這樣我也很難過
希望各位可以教教我
要如何做
越快越好拜託了
Update:
我要補充
就是當初契約就有寫說
他們必須要知200公尺之內的建物或嫌惡設施一定要寫
但他們當初連高壓電塔都有寫上去了
墳墓的事卻隻字未提
我們家妹妹有會看到.感覺的體質
所以我媽媽也有特別問
他們也說沒有
封死窗戶只是因為捷運吵
仲介品牌應該人人都聽過
很大的一個品牌
"因為xx更加圓滿"
一開始
他們還叫律師說甚麼要告我們
說我們現在壓低價錢就快買一買
免得要付違約金
而且一我們上次和賣家說的結果
他們和那位賣方仲介有串通的樣子
Update 2:
可以請各位大大教教我
法庭上有甚麼有力證據我可以提供的
這樣我也好最後打算
因為我真的很討厭
人家這樣欺壓我的家人
聽到自己家人被人家這樣數落
拜託大家多教教我
拜託了
Tags: 事業

All Comments

Andrew avatar
By Andrew
at 2010-04-14T00:20
板大先別著急 既然遇到了 難過只會讓你更不開心
我看了幾次 我是建議 你可以先找仲介公司溝通 找主管
看是哪家仲介(品牌大不大)
因為這樣看起來 要解約是比較沒立場
所謂的嫌惡設施 EX:宮廟.電塔.殯儀館....等等 它是一直都在那
並沒有誠不誠實告知的問題 只有個人接受度的問題
假設我買一間房子 本來就有電塔 後來我想違約 那我也可以拿這個來講
沒有入約 所以成立的可能性不大
我建議可以先找仲介公司主管 跟他們溝通 如果是大品牌的公司
你要求他們去協調降低價金 不然要找消基會 調解會 X周刊 XX日報
社會的價值觀 不管仲介對錯 大部分的人都還是站在消費者的立場
大品牌的仲介最不喜歡處理這種事情 只要可接受的範圍內 他們會幫忙
對於仲介來說 他們應該會幫你協議 因為他們還是有業績 如果你要解約
那他就拼了跟你上法院
對於前屋主來說 他房子還是可以賣掉 只是賣"低價" 他很有可能是投資客
問仲介看看
對於你們來說 價格比原本低 可以先自用 真的很不喜歡有"別人"住對面
再幫想辦法賣掉 還是會有人可以接受ㄚ
所以 找家人坐下來 開一瓶XO 一起心平氣和的想想有什麼好的解決方式
還是要跟仲介談吧 他們比較清楚前屋主的底細 也跟他們講白
如果他說要幫你賣掉 有把握賣到多少 會不會讓你們虧錢
也要負道義上的責任 例如仲介費少點...之類的
總之~~~要開心點 買房子是好事!! 我想買都沒得買呢~
補充一下 你說有個好心的老闆...借了三四百萬 三個月內還 這個人很熟嗎
有沒有什麼附帶條件? 設定二胎之類的? 要小心他利息算很高喔!
2010-04-14 21:26:59 補充:
當初有提供不動產說明說給你們審閱嗎
有的話會有你們的簽名
這點可以提出來
如果鐵了心決定 那就是"鬧大"
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2010-04-14T12:26
其實解約方式很多!! 不知道對方 仲介是什麼公司(品牌)? 建議的做法就是解約想法是否已經表明?? 表明之後就堅決態度!! 然後她一定會威逼利誘...... 存證信函就給他寄!! 其他上不上法院是一回事!!因為你已經有有你的看法了!!也無須擔心接下來的動作!!
哈哈!!抱歉 >>>已經看到你講的那個品牌了!!他的招牌已經讓他輸一半!!
所以說買屋買大品牌不會錯
安心看下一間吧!! 很高興和你做朋友 !!0958-28-7777
我也是住木柵(下崙路)後來搬到南崁
重點是.....也在該品牌做....可以去了解一下
Enid avatar
By Enid
at 2010-04-14T00:39
其他人都回答ㄌ\
我補充一點
就是仲介都很怕人上新聞
你去找立法委員跟一週刊報
他們就會怕
而且他們並未誠實告知
所已事情會鬧很大
你就罷事鬧大
看他們會不會怕
這是信用問題
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2010-04-13T14:24
第一:打去該品牌的總公司有客服專線去申訴,一通不行,再打第二通.....
第二:媒體的力量,看看蘋果日報的讀者申訴專欄
找什麼代書,律師..只會把時間拉長,是要最快時間解決,而是在那學習實務的流程.
有問題[email protected]
2010-04-14 18:39:27 補充:
打太快
找什麼代書,律師..只會把時間拉長,是要最快時間解決,而不是在那學習什麼實務的流程
太慢了,時間會拖太久.
是總公司,不是該仲介公司喔
加盟品牌的話,有總部去約束,很有用,請記住.!!!
都有法務部.客服部,請善加利用.
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2010-04-16T16:48
1. 買房本是件快樂的事,只是若不小心疏忽掉一些細節,很可能就會導致自己勞心傷財的,而本案版主就是如此。
2. 整件事的原因無外乎所購買的房子有嫌惡設施(墓園),而版主以事先未發現為由而在點交的時段想中止契約,其實在某些方面是可以達到勝訴的,只是做不好舉證的動作,就會導致違約賠售價15%的違約金,而所謂免費打官是有條件的,且跟法官說是需依據違反契約內容的事實及證據才行,而不是認為如何如何的。
3. 對調查屋況弄清楚是買方要做的事,假藉他人之手就事會那麼不踏實,像版主所提的那個區域,原本就會有那個問題存在不是嗎,不能說是買的時候不知道,除非在委託的時候有提到並寫清楚不要有看到墓園的條件,像問說到為什麼要做封死的?他們只說因為捷運很吵,其實也不是說謊不是嗎?
Andy avatar
By Andy
at 2010-04-15T10:38
直接找代書寫狀紙到法院控告不過代書的費用還要兩萬塊
任何一間都可以
不然就自己到法院買狀紙寫~狀紙一張好像才一塊錢?我忘了因為我去過!!幫人辦過債務糾紛~!
他有寫存政信函你也可以寫ㄚ~直接去郵局買存證信函~郵局櫃抬會教你怎麼寫?
那邊櫃抬都有書紀官可以幫忙~!
法院民眾服務處有參考的書讓你看如何寫狀紙~
若你想省仲介費你就自己寫吧~!
一到五上班時間可以去寫
祝好運!!!
2010-04-12 04:13:35 補充:
這種糾紛很多由其是買賣房子時~
可以由法官來判決誰對誰錯~
應該是他錯~因為他沒有誠實告知~<<旁邊有墓碑
這個是重點~!!
你可以找戶政市務所的免費律師幫你打官司
能省就省囉!!!
2010-04-12 04:21:35 補充:
不要再找那個跟你們簽約ㄉ(電話講到燒掉都沒用)~
你到法院去直接買狀紙寫就好了~還有去郵局買存證信函的紙~這兩樣不超過十元就可以寫了~!
你們親筆下去寫~跟法官講~說他態度惡劣硬要你們買~又沒跟你們說旁邊有墓碑..影印你們當初的合約書~!
因為不是他要賠就是你們要賠~不可能會是業務員賠是那家公司要賠~再怎麼說都沒有用
你們直衝法院找書紀官教你們怎麼寫~~!
所以~若你真的不懂就找代書~
不然你們家的人就自己跑法院寫狀紙吧!!!

小籠湯包古時候就有了嗎?贈17點~!!!

Kama avatar
By Kama
at 2010-04-12T00:00
小籠湯包古時候就有了嗎?
就是知名貴族食店=鼎泰豐的招牌菜
還是鼎泰豐創始人自己發明的?
謝謝~!!!
已更新項目:
貼了那麼多....
還是沒� ...

內灣,南庄,油桐花二日行程

Hazel avatar
By Hazel
at 2010-04-12T00:00
預計5月上旬從高雄出發,請達人幫忙規劃內灣,南庄,油桐花交通,食宿二日行程.

請問板橋牡丹阿嬤搬到哪裡了?

Belly avatar
By Belly
at 2010-04-12T00:00
請問板橋牡丹阿嬤豆花店搬到哪裡了?好懷念他的味道,冬天一陣子沒去突然頂出去了,知道的人告訴我一下,謝謝.
已更新項目:
謝謝大大回答,以前在� ...

蠶寶寶再哪買

Bennie avatar
By Bennie
at 2010-04-12T00:00
誰知蠶寶寶在哪裡買各位大大幫幫我因為我要做實驗謝謝。

急~苗栗二日遊行程怎麼走才順路?(自行開車)

Belly avatar
By Belly
at 2010-04-11T00:00
第一天:
(由彰化出發)--andgt;南庄鄉蓬萊溪--andgt;南庄老街--andgt;神仙谷--andgt;向天湖
--andgt;汶水老街--andgt;夜宿大湖石壁山莊
第二天:
大湖� ...