有關於自己開店請益 - 開店

By Valerie
at 2014-12-27T00:00

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如題，小弟我即將要開店了
是一般的冰品店，但不是攤位的那種，是承租店面的那種，
如果找到地點想請教一下在跟房屋談租賃房屋的事情時，我們之間的契約書可以找一個比較專業的人來做公證或處理之類的嗎那費用大概會是多少
因為是第一次所以怕契約書會被騙或是一些細節不懂
另外有關於開店之後是不是就要申請所謂的"營業登記證" 如果沒申請或怎樣?
那如果申請大約的流程又是怎樣呢? 費用? 有關於之後每季還是每個月的繳費模式又是如何??
20點奉上!!! 感恩

Tags: 開店

All Comments

By Jacob
at 2014-12-29T03:06

您好關於您的問題：租賃契約書部分，民間公證人可代為擬租賃契約書，只要你把租賃條件告知即可。但是去法院公正就沒這項服務，表格都要自行填寫，而且收費都一樣。公證地點為：法院公證處或者是司法院核淮的民間公證人處（可上司法院網站查詢，找離你家近的）作業方式為：出租人本人親自到公證處(自行上網查詢該縣市公證處即可)帶身分證及印章過去，如出租人不克前往要附授權書（上面授權人蓋的章要和印鑑證明的印鑑章一樣）及印鑑證明（戶政事務所申請正本），代理人帶身分證及印章還有房屋稅單（本年度的）。承租人本人親自到或者不克前往也和出租人一樣，只不過不用帶房屋稅單。公證收費是全省都一樣價格，要看所承租的租金總金額加上保證金及房屋現值加上保證金取高的，公證有費用表可查詢，例如總金額不足20萬公證費用為1500元，20萬~50萬為3000元.....等。 .公證的保障主要在保障出租人在租期屆滿要得回房屋，因為承租人不返還房屋，可請法院強制執行，不必再訴訟，浪費時間及金錢，而且更生氣。而在承租人部分，是確保談好的房東臨時解約時的賠償可以獲得保障，但是如果合約書中未言明賠償方式，事實上，公證對於承租方也沒什麼用.... 營業登記部分：雖然國家是規定營業前就要先申請營登，但是一般實務上，都是開業營業後，三個月內去地方的區公所辦理營業登記後，然後到地方國稅局申請核定課稅即可(因為三個月繳一次稅)，沒申請的話，三個月內去補申請就可以，但是如果超過三個月沒去請，被抓到的話，依據營業稅法第45條營業人未依規定申請營業登記者，除通知限期補辦外，處一千元以上一萬元以下罰鍰；逾期仍未補辦者，得連續處罰。
核定課稅金額部分，直接去國稅局，他會根據地段以及行業別，都有統一課稅標準，因為地段不同，以及行業別不同，核定出來的金額都不同，所以金額不一定，大多三個月是在3000元上下，看地方...
以上資訊希望對您有所幫助... 目前在台灣加盟體制最完整，且最可有效承接成功模式的加盟產業是─飲料、超商、與早餐業。
有關飲料店加盟的資訊，究竟如何去判斷呢(事實上觀念也適用其他加盟業)，歡迎可以先到我的部落格參考。
http://blog.xuite.net/sunnycat30/twblog%E5%85%88%E...

2014-12-27 11:33:59 補充：
目前在台灣加盟體制最完整，且最可有效承接成功模式的加盟產業是─飲料、超商、與早餐業。
有關飲料店加盟的資訊，究竟如何去判斷呢(事實上觀念也適用其他加盟業)，歡迎可以先到我的部落格參考。
http://blog.xuite.net/sunnycat30/twblog
先無論部落格中品牌論述(你可以先不用管品牌部分)，在裡面有關店面經營與加盟的總總知識分享，並且分類良好，可以給您開店的基本觀念...讓您可以快速進入飲料行業以及加盟的種種知識....

By Sandy
at 2014-12-27T09:16

您好喔!房仲業都有提供這樣的服務，不過都是需要手續費的，若您身邊真的沒有具有法律背景的人協助您閱讀契約書，尋找房仲業也是一個做法，也關營業登記證，基本上若您營業成本初期不高，也沒人刻意檢舉你不開發票等，通常查帳機率不大，不過建議您營業登記證門檻不高，建議您找一天去政府單位詢問學習，有收入進來開立發票若購買的東西也很多自然就可以互抵，有打算要長期做自然都是沒有問題的，模式每兩個月15號前要報稅，但都不難，若您是屬於小型經營，也可以去了解，怎麼樣是可以免開立發票的商家，如何申請，基本上自身經驗是政府單位的人都會一步步教你。
另外建議您，若後續有想要做行銷推廣，建議您除了發傳單以外，網路上不要先從部落格開始，通常建議您要做個官網，做完官網接著再去做商店街，千萬不要先去商店街，不然就會沒有自己的官網的網頁風格style，那預算通常會根據你希望營業額多大，或者你是個人創業還是公司要做，它的規模不同價位自然有所不同。據我所知以開店123來說，如果是個人創業，初期需要看你希望的美觀設計、如果你對網頁設計及美觀自己本身就會做了，要求也不是那麼的高，兩萬大概就能幫您做到；那如果你是公司行號，當然就有公司的品牌、形象比較高完整度，大概就要花到五到十萬左右，五到十萬就是包含所有架構、內容、網頁、圖片、系統也都包含在這之內。那當然如果您還希望做到更厲害，像一些很高級、很精美的網站，像是the body shop這種的話，費用當然也自然會在往上提高，那建議都先從越基本的，問系統商或網頁設計的時候，能不能在進階的時候再補差額就好了，這可能是最省預算的方式，給您參考。在哪裡先開始?開了店之後，再去商店街要設一兩家也可以，再來再去購物中心、部落格行銷，所以網路開店分為去購物中心、商店街、有開官網的，要記得先開官網，因為你在外面做的所有行銷活動，都不是能像你自己的網站隨時整合，自己的官方網站才是能造著自己想要做的形象、品牌，當然你可以同時並行，不是一定要選其一就好，最重要就是要先有自己的官方網站，人家才找的到你，就像yahoo他總要做一個自己的官方網站，他自己再去別的地方打廣告概念是這樣的。祝福您開店順利！

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