為什麼房東漲房租很多人就不租了? - 創業

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By Vanessa
at 2012-07-07T00:11

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常常聽到說某店面生意不錯,
假設ㄧ個月租金10萬,房東要漲5000變10萬5
有些店家就不會續租會換到附近其他店面,
這是為什麼呢?ㄧ個月多5000,ㄧ年多6萬
但是若換到新的店面勢必要重新裝潢,裝潢少說50-100萬跑不掉,
這樣算算換新店面應該比較不划算,請問換店面的考量點在什麼地方呢?
有時候還要考量換地點老客戶會不會流失?

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Tags: 創業

All Comments

Poppy avatar
By Poppy
at 2012-07-07T13:10
房東太靠妖
Jake avatar
By Jake
at 2012-07-10T04:51
5000只是個假設..好地點調漲至少說2-3萬起跳.....
Bethany avatar
By Bethany
at 2012-07-11T06:44
每年都給你漲5000，不如早點換一個房東
Olivia avatar
By Olivia
at 2012-07-15T13:05
房東都是看到店面生意好眼紅才調漲...不知道生意人辛苦~
Quintina avatar
By Quintina
at 2012-07-19T16:38
也有倒了，房東接收所有裝潢的案例在....
Connor avatar
By Connor
at 2012-07-22T11:13
看你賺多少就漲多少（72家租客>"<）
Liam avatar
By Liam
at 2012-07-26T16:32
奇檬子不爽 做得下去繼續做 做不下去搬!!
Donna avatar
By Donna
at 2012-07-30T23:00
裝潢是沉沒成本 如果頂出去撈點現金回來還可以。
Edwina avatar
By Edwina
at 2012-08-01T14:31
不然撐不下去的話 燒的現金只會越來越多。
房東不知生意人辛苦的是真的很多 常常店面換來換去
Selena avatar
By Selena
at 2012-08-03T18:22
賣的還是一樣的東西
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2012-08-05T09:45
有些房東看你生意好 搶過來做! 然後倒店
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2012-08-07T18:47
我現在這店面,前面三間都是開牛肉麵的,而我是第四間牛肉麵XDD
Quintina avatar
By Quintina
at 2012-08-11T23:09
lsp33在下一篇講的 該給別人賺的還是應該給別人賺! 房東
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2012-08-14T16:53
跟中間商也一樣道理! 中間商剝的是商品成本 房東剝的是
Joe avatar
By Joe
at 2012-08-18T03:00
管銷中的房租! 很多時候你表面上看到生意不錯 其實應該
Harry avatar
By Harry
at 2012-08-18T07:51
賺沒多少 所以才會在漲房租時就憤而搬遷...我家附近繼去
Carol avatar
By Carol
at 2012-08-22T01:02
年85C倒後 今年壹咖啡搬到100公尺旁租金更便宜的小間店
Franklin avatar
By Franklin
at 2012-08-24T03:46
我看也撐不了多久了 因為位置差很多 客流量少一半...
Audriana avatar
By Audriana
at 2012-08-26T08:04
房東漲租金通常有兩種 1.周邊都漲了, 這房客無法怨天尤
Poppy avatar
By Poppy
at 2012-08-31T04:57
2. 故意逼你走, 這通常從態度與漲幅可看出來,等於撕破臉
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2012-09-05T02:40
除非是第二種, 否則如果每年營收有成長的話, 給房東糖吃
Thomas avatar
By Thomas
at 2012-09-06T22:31
也是生意能長久之道...但前提是你的地點要值那價錢!!!
George avatar
By George
at 2012-09-08T08:36
想要生意長久店面附近有三種人要打通關係 白道(里長或民
Puput avatar
By Puput
at 2012-09-09T13:51
代或市場委員) 黑道角頭 房東! 也許我做市場生意的比較
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2012-09-10T23:51
複雜 但基本上多多跟房東互動會比較好 有事他也能罩你
Enid avatar
By Enid
at 2012-09-13T17:44
的錢
Oliver avatar
By Oliver
at 2012-09-14T14:11
房東看生意好漲價，代表以後如果生意更好，還是會漲
長痛不如短痛搬走或買下來較實在
Thomas avatar
By Thomas
at 2012-09-17T04:02
行銷不外乎三句話? Location、lOcAtIoN、LoCaTiOn??
Margaret avatar
By Margaret
at 2012-09-18T16:12
1年省6萬 這6萬拿去投資 每年增6% 10年後變成80萬
Andrew avatar
By Andrew
at 2012-09-21T07:39
在大部分情況都能掌握之下 預估營收變化不大時
當然會讓人興起搬家之意
Joseph avatar
By Joseph
at 2012-09-24T04:49
把自己的店做到顧客願意跟著你跑 就不怕房東機車

我想創業代擓

Jack avatar
By Jack
at 2012-07-07T00:00
請問現在創業週轉可以貸款多少??越詳細越好 我要低利率的

木工與室內設計

Sarah avatar
By Sarah
at 2012-07-07T00:00
小弟目前是裝潢木工學徒(半年) ，今年要讀科技大學的室內設計(夜間)，學徒會繼續做 書也會繼續讀 我知道夜校學的東西很有限 但我會想辦法花時間去 ...

現階段只有單一產品的規劃,該不該開公司?

Erin avatar
By Erin
at 2012-07-07T00:00
已經將產品申請專利, 現在想將產品實現,
由於不知市場水溫如何, 所以不敢貿然砸下大成本
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目前只規劃� ...

我有了一筆錢!(700萬)想創業和買房子20點

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By Queena
at 2012-07-07T00:00
我目前24歲 單身 沒轎車(還不打算買轎車)
有700萬現金
我目前想法與規劃是 600~650萬買透天房子+裝潢+家具 剩下大約的50~100創業
我住在中壢 有�� ...

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Carol avatar
By Carol
at 2012-07-06T20:19
最近店裡工讀生離職... 想說乾脆找各正職 不知道板上各位有沒有推薦的人力銀行.... 或是使用心得分享的.... -- 春有百花秋有月， 夏有涼風冬有雪； 小藥師日誌:http://www.wretch.cc/blog/deshangi 若無閒事掛心頭， 便是人間好時節。 - ...