為什麼房東漲房租很多人就不租了? - 創業
By Jake
at 2012-07-08T04:05
at 2012-07-08T04:05
Table of Contents
※ 引述《ULTIMA1002 (晚點再說)》之銘言:
: 這邊我倒是聽過一個房東跟我說他的想法~還瞞有意思的:
: 就像所得稅一樣,收入高跟收入低的抽稅比例是不一樣的,
: 年收200萬的人,照道理他這麼努力工作,國家卻要用高稅率去抽
: 年收20萬的人 ,國家給他的稅率卻是5%,換算根本不用繳稅
: 這樣年收200萬的要說國家對每個國民不公平嗎?
: 他說你換個想法,如果不是在他的店面,你換到其他店面搞不好營收直接砍一半,
: 因為他的店面好人潮多你才能生意好,所以你生意起來他多抽一些你多賺的,
: 跟所得稅一樣,你越往上賺國家要抽你的稅率越高一樣,
: 不然你離開這店面變成年收20萬的會比較好嗎?
: 各位覺得這理論如何呢?
: 確實對某些型態的店面而言,店面地點很重要不可否認,
: 差一條街可能生意差10萬8千里....
不對。
因為不只政府對國民有強制力,政府也只能跟該國國民與入境的外國人收稅
不能說我看中國有錢人變多了,我去跟中國人收稅。
就算是所得稅也有所謂累進稅率,目前我國最高是40%
而且還有一些可以扣抵的項目。
某種程度上可以看做個人扣除必要的生活起居之後所得的"獲利"
政府再根據這個數額的大小,給予不同級距的稅率。
不只有繳稅的,還有退稅的呢。
如果要比照這辦理
那應該是我店家就跟你房東申報我的帳本。
你根據我的帳本還有事先談好的租金率計算房租。
如果我的成本上升,我還可以列舉作為減項。
如果我獲利增加,當然租金率上升。
但相對的,如果我生意不好了,我也可以獲得減租金。
再來你說因為他的店面好所以你的生意好,所以他應該漲價。
聽起來好像有點道理,畢竟有些商圈的確是人潮有變多。
但是也有可能是因為業主的經營能力導致生意好,這也是不可忽略。
把人家業主的獲利都吃光光,那業主的確會考慮換個地方,
否則每年都這麼累加,你還敢在這邊擴大投資嗎?
--
: 這邊我倒是聽過一個房東跟我說他的想法~還瞞有意思的:
: 就像所得稅一樣,收入高跟收入低的抽稅比例是不一樣的,
: 年收200萬的人,照道理他這麼努力工作,國家卻要用高稅率去抽
: 年收20萬的人 ,國家給他的稅率卻是5%,換算根本不用繳稅
: 這樣年收200萬的要說國家對每個國民不公平嗎?
: 他說你換個想法,如果不是在他的店面,你換到其他店面搞不好營收直接砍一半,
: 因為他的店面好人潮多你才能生意好,所以你生意起來他多抽一些你多賺的,
: 跟所得稅一樣,你越往上賺國家要抽你的稅率越高一樣,
: 不然你離開這店面變成年收20萬的會比較好嗎?
: 各位覺得這理論如何呢?
: 確實對某些型態的店面而言,店面地點很重要不可否認,
: 差一條街可能生意差10萬8千里....
不對。
因為不只政府對國民有強制力,政府也只能跟該國國民與入境的外國人收稅
不能說我看中國有錢人變多了,我去跟中國人收稅。
就算是所得稅也有所謂累進稅率,目前我國最高是40%
而且還有一些可以扣抵的項目。
某種程度上可以看做個人扣除必要的生活起居之後所得的"獲利"
政府再根據這個數額的大小,給予不同級距的稅率。
不只有繳稅的,還有退稅的呢。
如果要比照這辦理
那應該是我店家就跟你房東申報我的帳本。
你根據我的帳本還有事先談好的租金率計算房租。
如果我的成本上升,我還可以列舉作為減項。
如果我獲利增加,當然租金率上升。
但相對的,如果我生意不好了,我也可以獲得減租金。
再來你說因為他的店面好所以你的生意好,所以他應該漲價。
聽起來好像有點道理,畢竟有些商圈的確是人潮有變多。
但是也有可能是因為業主的經營能力導致生意好,這也是不可忽略。
把人家業主的獲利都吃光光,那業主的確會考慮換個地方,
否則每年都這麼累加,你還敢在這邊擴大投資嗎?
--
Tags:
創業
All Comments
By Caitlin
at 2012-07-11T02:07
at 2012-07-11T02:07
By Ida
at 2012-07-14T03:40
at 2012-07-14T03:40
By Sandy
at 2012-07-14T11:04
at 2012-07-14T11:04
By Annie
at 2012-07-16T20:09
at 2012-07-16T20:09
By Todd Johnson
at 2012-07-17T12:38
at 2012-07-17T12:38
By Ursula
at 2012-07-21T01:34
at 2012-07-21T01:34
By Gilbert
at 2012-07-22T00:24
at 2012-07-22T00:24
By Joseph
at 2012-07-22T18:34
at 2012-07-22T18:34
By Caitlin
at 2012-07-23T14:16
at 2012-07-23T14:16
By Charlie
at 2012-07-28T02:15
at 2012-07-28T02:15
By Eden
at 2012-07-28T06:14
at 2012-07-28T06:14
By Madame
at 2012-07-28T15:35
at 2012-07-28T15:35
By Eartha
at 2012-07-29T17:33
at 2012-07-29T17:33
By Eartha
at 2012-08-02T15:03
at 2012-08-02T15:03
By Cara
at 2012-08-04T20:11
at 2012-08-04T20:11
By Lucy
at 2012-08-04T23:17
at 2012-08-04T23:17
By Agnes
at 2012-08-08T15:15
at 2012-08-08T15:15
By Poppy
at 2012-08-13T07:49
at 2012-08-13T07:49
By Hedy
at 2012-08-17T10:48
at 2012-08-17T10:48
By Belly
at 2012-08-20T19:20
at 2012-08-20T19:20
By Puput
at 2012-08-24T15:04
at 2012-08-24T15:04
By Lucy
at 2012-08-28T16:41
at 2012-08-28T16:41
By Olive
at 2012-08-31T08:54
at 2012-08-31T08:54
By Hamiltion
at 2012-09-02T06:26
at 2012-09-02T06:26
By Zanna
at 2012-09-02T20:27
at 2012-09-02T20:27
By Carolina Franco
at 2012-09-05T02:15
at 2012-09-05T02:15
By Agatha
at 2012-09-07T14:06
at 2012-09-07T14:06
Related Posts
請幫我解紫微斗數的命盤
By Harry
at 2012-07-08T00:00
at 2012-07-08T00:00
(1).何時會結婚??
(2).自已創業是否會成功??
(3).未來運途如何??
┌-----┬-----┬-----┬--�� ...
國際食品進出口商的網站?
By Tristan Cohan
at 2012-07-07T23:28
at 2012-07-07T23:28
boy2的自介-巴士大叔磅蛋糕
By Donna
at 2012-07-07T23:27
at 2012-07-07T23:27
想找指甲油相關批發
By Catherine
at 2012-07-07T23:08
at 2012-07-07T23:08
想請教有關合資公司法律方面的問題
By Quintina
at 2012-07-07T22:40
at 2012-07-07T22:40