無自備款要買房子 - 事業

By Belly
at 2009-03-14T00:00

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我們是新婚夫妻，想要在今年買房子，可是我們沒有自備款，連銀行也沒有固定的存款，這樣我們買房子會被限制甚麼嗎？
是不是連貸款也會有問題？
我們是自己開麵店，我先生的麵店已經開了有五年，不過沒有營利証明，這樣子要買房子是不是會有受限？
所以我想請問有關買房子的任何問題。
可是因為對這方面我們也都不了解
所以我也不知道到底要問甚麼具體的問題。
主要還是就是到底買房子有甚麼條件，還有以我們的條件貸款好不好貸

Tags: 事業

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By Isla
at 2009-03-15T00:02

圖片參考：http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_1.gif
☆汪★喵☆～您好
【無自備款要買房子】
購屋免頭款必須要低於市價2～3成取的建物或者是建商餘屋出清才有機會
不過就算是妳順利的照到建物，但是辦理貸款時又缺乏有財力，但款是不會核准的
建議你先不要想那麼多，存一些頭期款同時培養自己的往存才有機會
雙卡風暴後銀行貸款已經不若以往那麼簡單，貸款若是那麼簡單就不會有那麼多人發問了，可惜大家只選擇願意聽好聽的話而忽略專業的建議以及注意事項
→《信用貸款、整合負債應備資料以及注意事項》
貸款絕不是知識+的回答看看就好，當中還是有許多無法說明的技巧；每家銀行的規章都不相同，錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊
建議您多問多比較、一通電話一個機會
礙於知識+回答不方便做過多說明，不清楚之處請用信件功能或補充發問～百科～會繼續為你解答

By Xanthe
at 2009-03-16T04:44

您好不好意思打擾了
我有一間電梯公寓要賣(自售)
屋齡14年位於北區,生活機能良好
成大.南台技術學院.聖功女中.延平國中..等等均5分鐘車程可達
小北夜市花園夜市5分鐘（小北僅2分鐘ㄛ）
全聯福利中心延平市集85C（均在斜對面）
台南火車站公車站等等均在3分鐘車程可達
有電梯.坪數22．78坪格局是2房1廳1衛1廚,全新油漆,售價108萬,適合單身貴族及小家庭
價誠可議,且是仁愛之家用地免繳地價稅
自住.出租兩相宜
可貸5至6成.月付3000至5000元
房屋照片已在591租屋網上（共10張）若有意願煩請與我聯繫敝姓鍾0956024543

By Zanna
at 2009-03-17T17:43

不知版大要買何處的房子!若是桃園我能幫到你!新成屋

By Zanna
at 2009-03-16T12:40

您好，我是中國信託的行員從事消金部(貸款)已3年多
依您的條件，本行有在承作，但過件率不高，先跟你說明
現在受金融海嘯，各大銀行緊縮裁員，不敢放款，辦貸款會很難
如果你一定需要過件，需要那筆`資金！我有認識的～
我會推薦你～　可以到　銀行的特約中心　過件率非常高~
Ps. 奇摩首頁搜尋「銀行特約中心」就可以找到網站了！
祝你成功~ 也能安心、放心做自已的事！
不在煩惱，不在頭痛！

By Hedwig
at 2009-03-15T17:50

第一自備款不足以往可以使用全額貨
不過現在銀行也很怕風險客戶,所以幾乎現在都只能帶到七成而已建議還是要有自備款
第二因為是自營,所以找往來銀行申貸核貸的機會比較高
現在有政府優惠房貸利息很低
建議先存一筆自備款後比較有跟銀行貸款的機會
我買了一間18坪兩房小華厦 360 要跟銀行借250萬銀行有70萬定存不過銀行仍不願意核貸 (以前信用不良過)
所以還是請家人出來貸款...
我的經驗給你參考

無自備款要買房子 - 事業

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