現有房貸要如何轉貸?有何須注意的事項? - 創業

By Freda
at 2012-02-27T00:00

Table of Contents

我們現有房貸在國泰人壽貸200萬，240期，已繳10年，繳款正常。目前利率是2.68%。因第一、二年有優惠，所以目前還有116萬未繳。
因創業上有資金需求，想要用轉銀行貸款的方式，留一些資本和週轉金使用。((需求80萬))。但我已失業2年，去年12月剛剛自行創業，有營登。但沒有薪資證明。寫過創業鳳凰貸款，但因尚無401、405報表無法檢送件。
我住在中部以種植花卉為主的鄉村房齡至目前算是35年

想請教各位大大....

1.依我們目前的條件能否轉貸??
2.有哪家銀行有相關業務辦理??
3.像這樣的貸款方式，利率大約是在多少??
4.有哪些是轉貸需注意的事情??
5.如果是掮客主動來，我們要注意哪些是否有陷阱??

非常謝謝各位不吝賜教!!

Tags: 創業

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By Tracy
at 2012-02-28T15:17

sup****** ~ 您好針對你問題以下給予回答1.依我們目前的條件能否轉貸??
A:關鍵在於屋齡以35年有無增貸空間與本身財力條件過於薄弱若未謹慎調整篩選銀行核准機率較低
2.有哪家銀行有相關業務辦理??
A:每家銀行皆有房屋轉增貸業務但同樣須評估人與物條件選擇具優勢銀行申請以提高核准機率
3.像這樣的貸款方式，利率大約是在多少??
A:房貸利率係依據借款人本身債信往來條件取決現下平均約2-3%間
4.有哪些是轉貸需注意的事情??
A:屋齡過高為多數銀行不喜承辦物件類型借款人財力條件不足非每家銀行會給予承做貸款年限間接壓縮影響繳款額度與每月負擔人與物條件劣勢也勢必會提增利率以版主狀況關鍵在能否爭取核准並達至理想額度
5.如果是掮客主動來，我們要注意哪些是否有陷阱?? A:你所謂的＜掮客＞是指一般針對房貸協助代辦業務還是你以有售屋意圖所以有仲介上往來建議你若委任代書或代辦辦理房屋貸款業務注意其事務所開業執照與地政士資格並在辦理前清楚委任關係權益義務與費用收取項目合理性以上分析回答希望對你辦理方向有基礎概念◎=============================================================若有房屋貸款規劃問題歡迎來信本事務所討論現任國家考試合格地政士及市政府核准執業證照

By Anthony
at 2012-03-01T10:47

您好我是銀行的正式貸款專員自營商房屋轉增貸專案~利率2.2%起免費評估可貸額度ˋ利率(聯絡方式***大頭) 希望能幫上忙~祝順心

By Donna
at 2012-03-01T07:10

信用有瑕疵、配偶信用不良或負債過高、聯徵次數過多、近期增貸、小白、職業太差；皆可協貸!別家辦不下來歡迎來電洽詢！【全省辦理】我們提供您專業、快速的諮詢及協助，我們的服務項目如下：整合貸：每個月都有繳不完的利息，且月付金高到讓您喘不過氣來！交給我們幫您降低高利率及月付金還您優質生活。信用貸款：工作滿三個月以上即可辦理（個人、配偶、信用瑕疵可）汽車貸款：無職業限制、已有車貸、無財力證明，亦可辦理。房屋貸款：轉增貸或二順位房貸不限職業及坪數，如果您有其他信用貸款，建議您可以用此方案將其貸款償掉。企業貸款：無論公司規模大小、有無發票，只要公司有營業登記證明滿半年，皆可辦理。額度無上限優質貸：您的職業是TOP2000大企業或上市櫃之職員立即貸，三天可撥款。請不要再遲疑～一通電話！一個機會！請給我們一個幫助您的機會個人理財歡迎諮詢誠心為您服務

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