用土地貸款 - 創業

By Suhail Hany
at 2009-04-25T00:00

Table of Contents

我母親有一塊農地,在新化鎮某某段,這塊地的權利範圍是1分之1,面積約2300平方公尺!
1.最近我和我母親想創業所以需要一筆貸款,我想問的是以我們這樣的條件土地銀行或是農會或是合作金庫他們會收件嗎?
2.還是要找民間的事務所辦理比較好?
3.除了土地所有權狀之外還需要準備哪些資料?
4.因為我有參加債務協商所以只能由我母親幫忙,母親信用良好,如果不行的話還有別的辦法嗎?

Tags: 創業

All Comments

By Todd Johnson
at 2009-04-28T05:58

你好，我之所以回答是：一為同鄉人、二為以內容之見，我有除了銀行、農會之外的農地貸款方式，但他也有他的條件：1.必需是頭胎。2.貸款金額單筆不得超出1000萬。3.不可有地上物。4.信用不良、負債比過高皆可辦理。5.利息1000萬一個月18000元=100萬一個月1800元→而這樣的利率銀行看了都自嘆不如丫！不信你可自已盤算盤算，如有符上述之條件，又有意思想進一步了解，請按下此處，自可由知識+信件功能向我告知，我必回信。
1.最近我和我母親想創業所以需要一筆貸款,我想問的是以我們這樣的條件土地銀行或是農會或是合作金庫他們會收件嗎?
　　要看地主的條件，如你母親的條件不足口將地過戶至你名下，當然：如果兩者信用方面條件不好，還是寫信給我吧。
2.還是要找民間的事務所辦理比較好?
　　當然哪的利率低就找哪兒丫！
3.除了土地所有權狀之外還需要準備哪些資料?
　　首先必需準備地籍謄本和地籍圖→去地政事務所或網路上在上班時間就可調出了，不過要花個n拾元。如果你不會調來信給我吧！只要給我住址或地、建號與哪小段就可幫你調了。此仍首要，為衡量大約價值的方式。次要就是…決定委託何人處理，而要開立一份授權書給該委託人，以免人家白忙一場後你卻爽約。這兩點做好再處理之後之事就好了。
4.因為我有參加債務協商所以只能由我母親幫忙,母親信用良好,如果不行的話還有別的辦法嗎?
　　有，不過還要勞駕你的來信。
　　以上：有何疑問或需補充請用知識＋信件功能來信告知，在下必知無不言。
2009-04-25 19:45:30 補充：
就以：回答者：貸款小棧的2.5%來計算吧！
如貸500萬，那5000000．2.5%=125000/12=10417(月)。
而以我所說的方案~一千萬一個月18000、故500萬一個月18000/2=9000元，一個是一萬出、一個不足一萬，且一個還要看信用、一個不需；只需有償還能力的肯定就可，自已拿捏吧。
2009-05-01 16:59:31 補充：
回答者：匿名 ( 實習生 1 級 )
不知道你之回答的目地為何？
在我認為：人有不便之處而四處尋找合理的利息週轉之人就是廢物？
井底之蛙之所思正如你所思！
正如錢存在銀行收取低息收入卻被利用來借出而賺取高利之人而蒙然不知！
如照你所言：一些銀行信用不良的就是白活了？
堅酸刻薄之回答是在表表你之清高嗎？

By Hedy
at 2009-04-28T15:55

1.最近我和我母親想創業所以需要一筆貸款,我想問的是以我們這樣的條件土地銀行或是農會或是合作金庫他們會收件嗎?
A:這兩家你都可以送件看看,可不可以承作,要看各家行庫的內規規定...
2.還是要找民間的事務所辦理比較好?
A:其實,你自己去辦就可以了,甚至於真的確定撥貸後,你要到地政設定,也可以自己去辦,如果不懂,可以向行員詢問,他們會教你如何設定,不一定要找代書,多花一筆錢...
3.除了土地所有權狀之外還需要準備哪些資料?
A:貸款人的身份證+健保卡或駕照,勞保卡+薪轉或扣繳憑單....
4.因為我有參加債務協商所以只能由我母親幫忙,母親信用良好,如果不行的話還有別的辦法嗎?
A:現在只擔心你的母親沒有工作還有年齡太大,不然只要是你們那塊地,銀行或農會有承作,那就沒問題了..
如果母親年齡太大或者是沒工作,也可以請家中其他有工作的人來出面貸款,你的母親當共同借款人(也是擔保品提供人)應該就可以了...
希望有幫到你...

By Lucy
at 2009-04-28T08:04

各家銀行的利率跟條件限制都不同, 必須依你或您母親個人目前狀況去了解辦理
建議您先提供您個人或家人更詳細狀況.這樣我可以為您分析評估是否符合辦理貸款的資格,
!切記!
有些銀行貸款利率雖然優惠但是申貸條件門檻高
容易照成聯徵次數過多而被銀行拒絕退件，結果會導致下一次貸款更加困難
您的問題我或許可以幫上忙
更詳述你目前狀況.可以更有效幫你評估分析
若還有相關問題疑問
★歡迎你多加利用知識檔案的功能，做更進一步補充說明發問★
希望對您個人或周遭有貸款或購屋協商需求朋友會有所幫助
http://tw.myblog.yahoo.com/[email protected]/

By Edward Lewis
at 2009-04-28T02:00

公營行庫是不會理你們的，母親是否有其它負債，可以承作農會貸款，不知你們的資金需要多少，歡迎詢問!

By Megan
at 2009-04-27T19:37

你好:請問你母親是農會會員嗎?你母親有薪資證明嗎?
你母親年齡?
用農地貸款本來就不好辦.限制很多
如需資訊.幫忙.歡迎連絡謝謝

By Carol
at 2009-04-29T00:11

說老實話,或許很刺耳,
你已經參加債務協商了,還要拖老媽下海!
新新人類總是不計後果拼!
針對你的問題回答一下
建議找土地銀行或是農會或是合作金庫來得安全!
至少不會被賣掉還替人數錢!
多找幾間吧！
除了土地所有權狀之外還需要身分證,印章
2009-04-26 10:58:33 補充：
如果回答問題的人是以自己要代辦(賺你的錢)為出發點的話,
你得當心!借錢就借錢!跟銀行借最安全!深思!!!

By Olivia
at 2009-04-26T20:02

可以看看~我這是代書事務所~
銀行放款條件日亦緊縮，
門檻提高，授信準則嚴苛，
有能力還款卻因信用問題被擋在銀行高牆，實在無
奈。
我這裡有一個專案，是不需要看申貸人的信用
( 銀行信用授信異常，信用卡?停，或是負債比過
高，近期申貸，繳款逾期，慣性遲繳，從債務逾期
呆帳，現金信用卡高額循環，近期聯徵多次.......
均可辦理 )
不過這個方案需要不動產(房屋.土地)持分可辦 ~ ~

By Bethany
at 2009-04-27T14:14

不知妳母親現在的工作是.農地最好跟當地農會或土地銀行借就可以ㄌ.大部分銀行都不做農地貸款的.
如有問題歡迎到我的部落格一起討論

By Agnes
at 2009-04-29T07:13

關於您的問題我很詳細的看過了
可以協助您貸款

By Steve
at 2009-04-27T06:30

1.最近我和我母親想創業所以需要一筆貸款,我想問的是以我們這樣的條件土地銀行或是農會或是合作金庫他們會收件嗎?
A..要先評估土地位置與價值.建議可先詢問農會
2.還是要找民間的事務所辦理比較好?
A..找土地代書可讓程序更簡化也可讓貸款更順利核貸.
也能讓你更了解土地貸款知識.建議你可多詢問比較
3.除了土地所有權狀之外還需要準備哪些資料?
A..除權狀.謄本.財力證明.印鑑證明.其他申貸文件代書或銀行會幫妳準備妥當
4.因為我有參加債務協商所以只能由我母親幫忙,母親信用良好,如果不行的話還有別的辦法嗎?
A..正常由你母親申貸就可以但也建議你找專業代書一次處理會對你們較有利.

因農地可核貸成數不高約公告價的5-6成立率約2.5%以內.
所以也得先了解土地價值與貸款人條件信用何你們所需多少資金創業
才能有效正確評估如何辦理操作辦理讓貸款一次到位
諾有貸款問題也歡迎與我分享交流. 也祝你貸款順利

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