用租屋的方式買房子20點 - 事業

By Hedda
at 2012-02-16T00:00

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就是之前有看到某些仲介有些廣告說
可以像月租的方式買房子
就等於不用頭期款，但是牽20.30年的合約
然後付了20.30年的房租過後，房子就過戶給我們了
請問現在這種仲介要去哪裡找？
可否有網站直接連結？
20點奉上，3Q

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By Noah
at 2012-02-19T12:53

的確是有這樣子的方法沒有錯，但是相對房屋最後下場是淪落到法院拍賣的也是不少，雖然我也是仲介的從業人員，但是我真的不建議您輕易的用這種方式為自己置產，這樣只會增加自己付款的壓力以及讓相關的買賣人員賺取業績利潤，到頭來也只是讓您擁有一個家的希望破碎!!
這是我看見一個專營法拍的前輩那裏回覆的類似相關文章的回答內容，發問者每月平均薪資有三萬元，他預算他每月可以負擔貸款約一萬多元，我轉PO過來給您做一個參考，希望對您會有所幫助:
完整的文章回覆內容，網址如下:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qi...
1.你想買房子，但目前手頭沒有自備款，再此『不建議』
你買房子，買房子應該最少準備3成自備款是對你比較有
保障的做法。
依目前房貸方面，你要向銀行全額貸款是不可能的，前
幾年有百分之百房貸也是要看貸款人的資格與條件，而其中
也是搭配銀行的信用貸款才能有如此高的貸款金額，但在此
還是建議你，還是等你存夠自備款3成才去買房子會比較合
適買房子。
因為沒有自備款，以購屋風險來說太大了，萬一失業或被裁
員時，房貸無法如期繳納怎麼辦?銀行可是逾繳3~4月就送法
院做假扣押，接著法院就會執行查封、拍賣..等動作，此點
你不得不注意。
雖然你目前月薪約3萬以上，自己有評估一個月可以付1萬多
的房貸，還是建議你存夠3成自備款較適合買屋。
但如果你存到3成自備款時，你想要便宜又可賺錢的房
子，那時候，你應該可參考看看法拍屋了!!!
看法拍屋你就不怕買貴了吧!!
甚至還可賺到錢，是否真能致富，最主要還是要看你
的投資眼光了。
(1).關於市售屋與法拍屋，此兩者沒有好與壞的問題，
其實兩者都不錯，最大的差異即只在於你目前要購屋
的觀點，才是最大的問題所在了。
(2).當然，如果你要能看屋，市售屋是不錯的選擇，但
假設是買同樣坪數、同樣格局的房子，市售屋在價格
方面，以一般正常的情況下，你要多花一筆不少的金
錢；
但如果你是買法拍屋，你應該會省下一比可觀的金
錢，兩者最大的差別也就在此了。
(3).假設市售屋400萬可買到，買法拍屋也許250萬，
你就能買到了，該怎麼選擇，還是要看你自己了。
(4).但不管是買市售屋或法拍屋，選擇品牌較大的房仲
業者或法拍業者，在購屋方面才比較能有所保障。
2.
(1).如果以便宜的角度來衡量，那當然是法拍屋比較便
宜了。
(2).投資或購買法拍屋，就算無法成為首富最起碼也會
變成小富
民國七十年代國泰霖園集團創辦人蔡萬霖先生曾獲美
國富比世雜誌評選為華人首富，1996年更以122億美元
之資產價值，成為全球富豪排行榜上第五大富豪。
然而，台灣首富蔡萬霖是如何成為台灣最有錢的人，
並能在全球財富排行榜中更擠身排名於100名之內；
日本首富堤義明、中國首富榮智健又是運用了什麼方
法才能踏上首富之路呢？
究其原因無它，在奮鬥與創業或投資的過程中，即是
完全仰賴著土地、房屋而發財致富。
綜觀全球富翁的致富傳奇，亦可由歷史軌跡知悉，土
地與房屋確實是邁向財富之林的必要條件；

By Rosalind
at 2012-02-19T17:08

很想贊助點數--因為我也蠻有興趣知道.只是知識+今天不知怎了?竟然無法贊助.

用租屋的方式買房子20點 - 事業

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